Apartamento Impecable Muy Cerca Del Centro De Barcelona

Inmaculado piso de 150 m2 construidos (160 m2 según el Registro de la Propiedad, incluidas las áreas comunes) con 3 habitaciones dobles en un edificio histórico, en una calle tranquila cerca de Plaza Catalunya y Paseo de Gracia. El área circundante ofrece una amplia gama de servicios, tiendas, boutiques de lujo, ocio, restaurantes y transporte público. La propiedad, en el tercer piso, fue completamente renovada con un gusto exquisito. Cuenta con una sala de estar espaciosa y soleada con cocina Arclinea integrada con electrodomésticos Gaggenau. Además, la sala de estar tiene 2 balcones que dan a la calle. Al otro lado del pasillo encontramos la zona de noche, formada por un amplio dormitorio en suite con armario empotrado y galería que da al patio interior, y 2 dormitorios dobles. Muy luminoso, con techos altos de bóveda catalana, suelo de parquet en los 3 dormitorios y suelo hidráulico original en el salón. En los 3 baños completos (uno de ellos en suite), encontramos baldosas de granito. La propiedad está equipada con aire acondicionado por conductos y conexión a internet por fibra óptica.Es una opción ideal para vivir en el corazón de Barcelona o para obtener rentabilidad mediante alquileres a medio plazo.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.