Fantástico Piso Reformado Con Detalles Originales En El Barrio Gótico

En una de las calles con más encanto del Barrio Gótico, a pocos minutos a pie de Las Ramblas, el Port Vell y el paseo marítimo, se encuentra este magnífico apartamento, que ha sido reformado y está listo para entrar a vivir. Un piso que combina el encanto de la arquitectura histórica de Barcelona con la comodidad y la funcionalidad de una reforma contemporánea. La propiedad mide 115 m2 según el Registro de la Propiedad (107 m2 de espacio habitable y 8 m2 de áreas comunes). Está situado en el primer piso de un edificio con ascensor. Desde el momento en que entras, transmite una extraordinaria sensación de amplitud gracias a sus techos, de hasta cuatro metros de altura, y a las excelentes proporciones de sus habitaciones. La luz natural, junto con las características originales cuidadosamente conservadas, crean un ambiente elegante y acogedor. La sala de estar se centra alrededor de un amplio salón-comedor, que es el verdadero punto culminante de la propiedad. Es muy tranquilo, ya que da a un patio interior y cuenta con un balcón. El techo abovedado catalán, las vigas de madera a la vista y los acabados de alta calidad se combinan a la perfección con un diseño contemporáneo, ofreciendo un espacio lleno de carácter donde la tradición y la modernidad coexisten en perfecta armonía. La cocina independiente y totalmente equipada ha sido diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad sin comprometer la estética. Cuenta con un amplio espacio de almacenamiento, electrodomésticos de alta gama, una encimera de gas y una gama de materiales cuidadosamente seleccionados que se combinan a la perfección con el carácter de la propiedad. La zona de dormitorio comprende dos espaciosas habitaciones dobles que destacan por su tranquilidad y comodidad. La suite principal tiene un baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto del piso; ambos tienen acabados de alta calidad con materiales de alta calidad y un diseño atemporal. Por último, hay un pequeño lavadero. La reforma integral ha prestado especial atención a los detalles y a la calidad de los acabados, incorporando suelos de parquet, calefacción por radiadores y aire acondicionado de sistema dividido para garantizar el máximo confort durante todo el año. El piso se vende amueblado.Su ubicación privilegiada le permite disfrutar de la esencia más auténtica de Barcelona, rodeado de edificios históricos, restaurantes, tiendas, galerías de arte y una amplia gama de atracciones culturales, con el mar y algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad a solo unos minutos a pie.Una propiedad con carácter, historia y elegancia, perfecta para quienes buscan una casa exclusiva en el centro histórico de Barcelona o una excelente inversión en uno de los lugares más codiciados de la ciudad áreas. No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.