Fantástico ático Con Terrazas Soleadas, Piscina Y Aparcamiento En La Zona Alta

Este magnífico ático está situado en el prestigioso barrio de Les Tres Torres, una de las zonas residenciales más solicitadas de Barcelona. Destaca por sus amplias terrazas orientadas al sur, su piscina privada y su total privacidad. La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento y dos trasteros, lo que ofrece una mayor practicidad. El edificio exclusivo y bien mantenido ofrece acceso a través de una agradable zona comunitaria con una piscina exterior, una piscina cubierta y una sala de usos múltiples, ideal para celebrar eventos y reuniones. El ático tiene 183 metros cuadrados de espacio interior construido y 195 metros cuadrados de espacio exterior. Cuenta con dos impresionantes terrazas: una terraza inferior de 60 m², conectada directamente con la sala de estar, y una terraza superior de 135 m², accesible a través de una escalera de caracol, que cuenta con un solárium y una piscina privada de 4 x 4 m. Ambas terrazas disfrutan de vistas despejadas y crean una conexión perfecta entre el interior y el exterior, proporcionando una sensación única de amplitud y bienestar. En la planta superior también hay un estudio independiente de 25 metros cuadrados, accesible tanto desde la terraza como desde el interior de la propiedad. La entrada a la propiedad es a través de un elegante hall de entrada que conduce a un amplio salón-comedor dividido en dos áreas, con acceso directo a la terraza. La cocina independiente, con grandes ventanales, se complementa con un área de lavandería y un lavadero. La zona de noche comprende una suite principal con baño en suite y vestidor, situada en una esquina y que ofrece agradables vistas al jardín; dos dormitorios dobles que comparten un baño; y una habitación adicional, ideal como cuarto dormitorio, estudio o sala de juegos. Todas las habitaciones son exteriores y tienen acceso directo a la terraza, al igual que los baños, lo que garantiza la luz natural en toda la propiedad.Ubicado en Les Tres Torres, este ático disfruta de un entorno tranquilo y exclusivo, con tiendas locales, opciones gastronómicas y cerca del Mercat de les Tres Torres. También cuenta con excelentes conexiones de transporte a través de los Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya, autobuses y acceso rápido a las principales carreteras como la Via Augusta, la Ronda del General Mitre y la Ronda de Dalt. Este excepcional ático combina espacio, privacidad, luz y exclusividad en una de las mejores zonas de Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.