Fantástico Apartamento Dúplex De Nueva Construcción Con Patio En Gracia

PROMOCIÓN DE NUEVA CONSTRUCCIÓN, ÚLTIMA PROPIEDAD DISPONIBLE: Esta propiedad está ubicada en un edificio nuevo en la parte alta de Vila de Gracia, uno de los barrios más encantadores de Barcelona. El área circundante tiene una amplia variedad de tiendas y servicios para la vida cotidiana, transporte público (estaciones de metro Alfons X, Lesseps y Joanic), amplias áreas verdes, calles y plazas animadas y una encantadora variedad de actividades de ocio, bares y restaurantes.
Este apartamento dúplex se encuentra en la planta baja del edificio, un nuevo desarrollo «boutique» con solo 5 apartamentos. El edificio tiene una gran terraza comunitaria soleada con vistas sensacionales de toda la ciudad.
El piso tiene 137,7 metros cuadrados interiores construidos y un patio de 16,3 metros cuadrados. La primera planta tiene 74,56 metros cuadrados. El salón-comedor es amplio y acogedor. Si vamos a la parte trasera, encontramos la cocina y una habitación doble, ambas con salida al patio, un lugar agradable para descansar o comer al aire libre. Es tranquilo, ya que da a la parte trasera del edificio. La cocina/comedor es grande, con espacio para mesa y sillas, y está equipada con placa de inducción, campana extractora y horno. Esta planta se completa con un baño completo con ducha.
La planta superior (63,15 m²) tiene 2 dormitorios dobles con ventanas que dan al patio, un área abierta que es perfecta para una oficina para teletrabajar, un salón, una biblioteca o un dormitorio adicional y un baño completo.
La propiedad está amueblada y equipada con suelos de parquet, sistema aerotérmico para aire acondicionado frío/calor y agua caliente, y carpintería exterior de aluminio con ruptura térmica y doble acristalamiento con cámara de aire. El edificio cuenta con ascensor, videoportero e iluminación LED de bajo consumo en las zonas comunes. El edificio tiene una excelente eficiencia energética A.
Esta propiedad ofrece una rentabilidad bruta del 4,6%. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para obtener más información al respecto y visitar esta propiedad.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.