Fabuloso ático Con Terraza Y Aparcamiento En Un Edificio Nuevo En La Zona Alta De La Ciudad

Este ático representa una oportunidad única en un edificio de nueva construcción de 2020 en Sant Gervasi-Galvany. Es uno de los barrios residenciales más codiciados de Barcelona, ideal para quienes desean disfrutar de un estilo de vida tranquilo y refinado sin estar demasiado lejos del centro de la ciudad. La zona ofrece numerosas tiendas, servicios y excelentes conexiones de transporte público. El precio incluye una plaza de aparcamiento en el mismo edificio. La propiedad tiene 56 metros cuadrados de área construida interior y una terraza de 33 metros cuadrados. La zona de día cuenta con un salón-comedor con una cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos NEFF (nevera, placa de inducción, campana extractora, horno y lavavajillas) y una encimera de Silestone. Este espacio se abre a la terraza, que da a la calle, que ofrece espectaculares vistas al mar, a Montjuïc y al horizonte de Barcelona, lo que lo convierte en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. La zona de noche consta de un dormitorio interior en suite con baño con ducha con termostato, mamparas de vidrio, suelos de Porcelanosa y acabados de paredes de cerámica. Esta propiedad es la única unidad en el ático (noveno piso) y no tiene vecinos en la parte superior, lo que garantiza máxima privacidad y tranquilidad. Está equipado con suelo de parquet laminado, aire acondicionado por conductos, sistema aerotérmico Panasonic para calefacción y refrigeración, carpintería exterior Technal, puerta de entrada reforzada y armarios empotrados. El aislamiento térmico y acústico es excelente, y la propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética de categoría A. La iluminación ha sido cuidadosamente diseñada con luminarias de alta calidad e iluminación LED indirecta para crear ambientes cálidos y elegantes. El edificio ofrece servicio de conserjería, dos ascensores y cámaras de seguridad. La propiedad se encuentra cerca de la Placa Molina, rodeada de prestigiosas tiendas y servicios, centros médicos privados, escuelas internacionales y escuelas de negocios. También cuenta con excelentes conexiones en coche a través de la Vía Augusta y en transporte público a través de los Ferrocarrils de la Generalitat y las líneas de autobús. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.