Fabuloso Apartamento Recientemente Renovado Con Características Originales En El Eixample

Este magnífico y espacioso piso goza de una ubicación privilegiada en el corazón del distrito del Eixample, a solo dos calles del Paseo de Gracia y a 10 minutos a pie de la Plaza Catalunya. Se encuentra en el verdadero tercer piso de un edificio señorial con pocos vecinos y con ascensor, conserje y terraza comunitaria en la azotea. La propiedad tiene 203 metros cuadrados, incluidos los elementos comunes, según el Registro de la Propiedad. El piso tiene una superficie construida de 175 metros cuadrados con una terraza de 10,6 metros cuadrados y dos balcones. Se entregará recientemente renovado y amueblado, combinando la esencia de la arquitectura clásica de Barcelona con el confort contemporáneo, conservando las características originales que le dan un carácter histórico único. La sala de estar es un espacio amplio y continuo bañado de luz natural donde las habitaciones fluyen entre sí. El salón-comedor tiene acceso a dos balcones con vistas a la calle, mientras que la cocina totalmente equipada incluye una isla central y una barra de desayuno. También hay una sala de lavandería. La zona de noche tiene 4 dormitorios y 3 baños. El dormitorio principal en suite con baño privado tiene acceso a la tranquila terraza, que da al patio de manzana. Un lugar ideal para relajarse y escapar de las preocupaciones cotidianas. Al lado encontramos 2 dormitorios dobles, uno de los cuales tiene acceso a la terraza, que comparten un baño completo. En la parte central del piso hay una habitación interior de tamaño mediano, que podría ser otro dormitorio o un estudio, y un baño. La elección de materiales y acabados de alta calidad destaca en la renovación integral, que la distingue claramente de otras propiedades de la zona. La carpintería, tanto exterior como interior, ha sido completamente renovada prestando atención a cada detalle. Hechas de madera, añaden calidez y valor al conjunto. La carpintería exterior conserva el diseño original, incorporando vidrios de baja emisividad y cámaras aislantes que reducen las variaciones de ruido y temperatura, creando espacios confortables. La carpintería interior, ya sea abatible o corredera tipo Krona, llega hasta el techo. Los muebles del baño han sido diseñados específicamente para cada habitación y los gabinetes hechos a medida cuentan con interiores textiles o de madera con iluminación LED. También se han conservado o restaurado techos ornamentados o abovedados catalanes, vigas de madera o hierro, paredes con molduras o azulejos decorativos y pisos de parquet o baldosas cuidadosamente seleccionados, logrando un conjunto equilibrado y elegante. Los alrededores de esta propiedad ofrecen todo lo que necesita para la vida cotidiana y para disfrutar de Barcelona al máximo. Servicios, tiendas de barrio, boutiques de primeras marcas, centros comerciales, transporte público, instituciones prestigiosas, cafeterías, restaurantes, teatros, ocio, cultura... lo tendrá todo cerca. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para visitar este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.