Fabuloso Piso Con Licencia Turística Y Excelentes Vistas En El Eixample

En uno de los lugares más agradables y codiciados del Eixample, en la sección peatonal de la calle Enric Granados, encontramos esta propiedad con licencia turística, una característica particularmente atractiva tanto para la ocupación del propietario como para la inversión.
El piso, en el cuarto piso (actual), tiene 85 m2 de superficie interior más balcones. Fue reformado hace aproximadamente 10 años y cuenta con un diseño cómodo y funcional. El salón-comedor con una cocina semiabierta forma el corazón del piso y disfruta de una excelente luz natural gracias a su orientación y altura de techo. Tiene un balcón que da a la calle y ofrece vistas despejadas hacia la Facultad de Filosofía de la Universidad de Barcelona, un entorno verde que proporciona profundidad visual y una agradable sensación de tranquilidad. La zona de dormitorio consta de dos dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado, y un baño separado.
Los interiores combinan un diseño contemporáneo con elementos originales de la arquitectura tradicional de Barcelona, en particular el característico techo abovedado catalán. El suelo de parquet de bambú añade calidez y carácter a toda la propiedad. La propiedad está equipada con calefacción por radiadores y aire acondicionado de sistema dividido, lo que garantiza la comodidad durante todo el año.
El edificio está en buen estado y forma parte de un entorno particularmente atractivo, donde la tranquilidad de la zona peatonal de Enric Granados se combina con la proximidad al centro de la ciudad y a una amplia gama de restaurantes, tiendas y servicios.
Una propiedad con licencia turística, carácter arquitectónico y una ubicación excepcional, especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda en una de las calles más emblemáticas del Eixample, perfecta tanto como residencia urbana como inversión. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita a este piso.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costes de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. Para las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10% más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.