Extraordinario ático Dúplex De Nueva Construcción Con Terrazas En Rambla Catalunya

Este magnífico ático se encuentra en una urbanización de nueva construcción construida en 2024 en un edificio regio completamente renovado. Está justo en la Rambla Catalunya, una de las calles más emblemáticas de Barcelona, lo que le permite disfrutar de todo el esplendor del Eixample y del centro de la ciudad, a solo 10 minutos a pie de Plaza Catalunya. El ático ocupa las plantas 5 y 6 del edificio. En total, tiene 177 metros cuadrados interiores construidos y 41,6 metros cuadrados de espacio exterior. Se trata de una propiedad exclusiva con materiales y acabados de la más alta calidad, diseñada para ofrecerle el máximo confort y elegancia en una de las zonas más solicitadas de Barcelona. La planta principal tiene 109,9 metros cuadrados interiores construidos. Aquí encontramos la espectacular sala de estar, que incluye una sala de estar, un comedor y una cocina de planta abierta con una isla central. Los grandes ventanales con vistas a Rambla Catalunya proporcionan una excelente luz natural. También hay un balcón. Esta planta se completa con un dormitorio en suite con su propio baño y un lavadero. La planta superior tiene 67,4 metros cuadrados interiores construidos y 2 terrazas. Aquí encontramos 2 sensacionales dormitorios en suite con sus propios baños. Ambos tienen acceso a la joya de esta planta: una terraza de 35 m2 con vistas a la Rambla Catalunya, donde podrá disfrutar de una cena al aire libre, charlar con sus seres queridos, jugar o simplemente relajarse en el agradable clima mediterráneo de la ciudad. También hay otra terraza interior de 5 m2. El ático tiene techos moldeados, suelos de parquet, aire acondicionado frío/calor por conductos, electrodomésticos de alta gama y armarios empotrados en los dormitorios. El edificio ha sido completamente renovado. La fachada original ha sido restaurada meticulosamente, las otras plantas se han reformado por completo, se ha instalado un gran ascensor nuevo y las escaleras y los patios se han reformado cuidadosamente. La propiedad tiene la misma garantía de 10 años que un edificio de nueva construcción. Vivir en este ático significa vivir en una zona privilegiada de Barcelona. Los alrededores ofrecen una maravillosa gama de servicios culturales, comerciales y de otro tipo, con todos los prestigiosos establecimientos y boutiques de las mejores marcas de Paseo de Gracia a solo unos pasos de distancia. Las conexiones de transporte público con cualquier punto de la ciudad y el área metropolitana son excelentes, al igual que las conexiones con la estación del tren de alta velocidad AVE y el aeropuerto.No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para visitar este ático.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.