Exclusiva Propiedad Renovada En Un Edificio Modernista En Rambla Catalunya

Le presentamos esta excepcional propiedad de 215 m2, recientemente renovada, ubicada en un edificio de gran prestigio diseñado por el reconocido arquitecto Enric Sagnier. Construida en 1898, esta joya arquitectónica forma parte de uno de los edificios más emblemáticos de Barcelona, situado en el corazón de Rambla Catalunya, una de las calles más codiciadas y céntricas de la ciudad. Vivir aquí significa no solo disfrutar de una ubicación inmejorable, sino también beneficiarse de una renovación de alta calidad que conserva el encanto clásico de la propiedad. A solo unos pasos de los mejores restaurantes, boutiques y lugares de interés de la ciudad, esta casa ofrece una experiencia de estilo de vida única en el centro de Barcelona. Además, la propiedad se encuentra en el cuarto piso, con ascensor y servicio de conserjería, lo que añade comodidad y seguridad. Al entrar en la propiedad, encontrará la zona de día, que incluye un amplio salón-comedor con acceso a un balcón que ofrece vistas despejadas a los árboles y a la Rambla. En esta área, también hay un elegante espacio de oficina y una cocina independiente totalmente equipada, perfecta para quienes disfrutan de cocinar y socializar en un entorno moderno y funcional. La zona de noche consta de un dormitorio principal con baño en suite, junto con dos dormitorios dobles adicionales que comparten un baño completo. Dos de las habitaciones dan a un tranquilo patio interior, que se beneficia de la luz del sol de la tarde y garantiza un ambiente tranquilo y privado. La propiedad está equipada con calefacción central y aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año. Al estar ubicado en un piso superior, disfruta de una excelente luz natural y de encantadores balcones con vistas a los edificios históricos de la zona. Los suelos de madera natural, las ventanas originales con vidrieras restauradas y la cocina y los baños cuidadosamente diseñados añaden un toque de distinción y elegancia atemporal. Esta propiedad es el lugar perfecto para aquellos que buscan combinar lo mejor de la tradición arquitectónica de Barcelona con las comodidades modernas. Si desea obtener más información o programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ¡Esperamos poder ayudarlo a descubrir su futuro hogar en el corazón de la ciudad! * El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.