Exclusivo ático Con Terraza En La Nova Esquerra De L'eixample

CASAGIRONA. Calle COM Entença con Avenida de Roma: elegante ático en el sexto piso (tercer piso en términos de EE. UU. y el Reino Unido), una propiedad única que destaca por su luminosidad, privacidad y carácter arquitectónico. La propiedad cuenta con 105 m² de espacio habitable más una espectacular terraza de 20 m² orientada al suroeste con vistas despejadas. Una espaciosa sala de estar de planta abierta donde la cocina, la sala de estar y el comedor crean un ambiente contemporáneo, luminoso y acogedor. La zona de dormitorio consta de tres dormitorios (dos dobles y uno individual), todos con armarios empotrados y dos baños completos. La entrada cuenta con un área multipropósito que actualmente se utiliza como espacio de trabajo. Completamente renovado hace unos años, este apartamento cuenta con acabados de alta calidad: pisos de parquet, baños de porcelana, marcos de ventanas de aluminio, calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor. La renovación se centró en restaurar las características originales del edificio, como los techos abovedados catalanes, dando carácter y tradición a los espacios.
Ubicado en un edificio clásico del Eixample de 1936, en buenas condiciones y con ascensor, conserva el encanto de la arquitectura tradicional.
La ubicación es inmejorable, en una zona bien establecida con todos los servicios, tiendas, escuelas, centros de negocios (edificio Estel), centros comerciales (Las Arenas, L’III Diagonal), restaurantes y a pocos pasos del Hospital Clinic y Sant Joan de Déu. Excelentes conexiones de transporte público: a pocos pasos de las líneas de metro L3/L5, varias líneas de autobús y la estación de Sants (Renfe, AVE y trenes de larga distancia). Un valor añadido que marca la diferencia. Esta propiedad proviene de la fusión física de dos propiedades registradas independientes, lo que ofrece una gran oportunidad para el futuro: la posibilidad de convertirla en dos apartamentos separados con acceso independiente desde la escalera. Esta característica única proporciona versatilidad y valor a largo plazo. Ideal para quienes buscan: + Vivir en una planta alta, con la máxima privacidad y sin vecinos en la planta inferior + Disfrutar de luz natural, amplitud, áreas al aire libre y vistas abiertas + Arquitectura moderna de planta abierta combinada con elementos tradicionales + Una casa que pueda adaptarse a las diferentes etapas de la vida + Una ubicación céntrica, tranquila y perfectamente conectada. Ático con terraza, luz y potencial en una de las zonas más solicitadas de Barcelona. Estado de la propiedad: Excelente estado. Certificado de eficiencia energética: ***GJ706Q/ ***98N967. Certificado de ocupación: CHB****7126001/CHB****0526001. Superficie total construida: 125 m². Superficie construida (vivienda): 105 m². Superficie útil (vivienda): 88 m². Superficie útil (terraza): 20 m². Zona de alta demanda: Sí. Arrendador grande: No. Miembro API 1054 AICAT 6840. De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos relacionados con la venta, a menos que se indique expresamente. Si la transacción está sujeta al IVA, se aplicará el tipo vigente en la Ley 37/1992 y, en su caso, el impuesto de timbre. Si la transacción está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y la normativa fiscal vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se pagarán según la tarifa establecida, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. El comprador no asumirá ningún gasto que legalmente corresponda al vendedor. [ES]