Apartamento Exclusivo Con Detalles Originales En El Quadrat D'or

Hay hogares que simplemente se visitan y otros que se sienten desde el primer momento. Esta excepcional residencia nueva, ubicada en un elegante edificio de época, pertenece a esa rara categoría de propiedades capaces de combinar la esencia de la arquitectura clásica de Barcelona con la comodidad, la funcionalidad y la sofisticación de una renovación contemporánea ejecutada con los más altos estándares. La renovación se ha llevado a cabo con un profundo respeto por las características arquitectónicas originales de la propiedad. Los magníficos pisos de mosaico de Nolla han sido restaurados meticulosamente, junto con los espectaculares techos artesonados, que se elevan a 3,30 metros, y las vidrieras originales. Estos elementos históricos se combinan a la perfección con acabados contemporáneos cuidadosamente seleccionados, como los elegantes pisos de roble envejecido en roble bronce, creando una paleta armoniosa de materiales nobles, texturas refinadas y tonos cálidos. La sala de estar ha sido diseñada como un ambiente espacioso y lleno de luz, que se adapta perfectamente tanto a la vida cotidiana como al entretenimiento elegante. La sala de estar y el comedor se abren a una hermosa galería cerrada y a un balcón exterior, que disfrutan de abundante luz natural y una conexión encantadora con la arquitectura distintiva del edificio. La cocina es una de las verdaderas piezas centrales de la casa. Diseñada a medida y hecha a mano en Italia por Arrital, cuenta con una generosa isla central y una elegante zona de bar, que combinan líneas limpias y contemporáneas con espacios de almacenamiento y trabajo perfectamente integrados. Está totalmente equipado con electrodomésticos Miele y BORA de primera calidad, mientras que los accesorios Gessi proporcionan un toque final elegante y refinado. Junto a la cocina, una acogedora área de desayuno crea un ambiente acogedor tanto para mañanas informales como para ocasiones especiales. Los dormitorios ofrecen privacidad, tranquilidad y una distribución excepcionalmente cómoda. La suite principal, con vistas al tranquilo patio interior, disfruta de una excelente luz natural y cuenta con un vestidor hecho a medida diseñado por Moretti. Su baño en suite ha sido concebido como un refugio de bienestar privado, con gabinetes hechos a medida, accesorios Gessi italianos y un exclusivo lavabo de mármol natural, diseñado individualmente y hecho a mano por Inbani. La propiedad también ofrece una segunda habitación doble con su propio vestidor, así como una tercera habitación individual que es igualmente adecuada como oficina en casa, dormitorio de invitados o espacio polivalente versátil. Estas habitaciones comparten un segundo baño completo, acabado con el mismo estándar excepcional con gabinetes a medida y materiales de primera calidad cuidadosamente seleccionados. El diseño de iluminación, creado con accesorios de Punto Luz, mejora las características arquitectónicas de la propiedad al tiempo que crea una variedad de ambientes cálidos y elegantes en toda la casa. Los interruptores, enchufes y accesorios eléctricos de diseño de BTicino se integran discretamente en los interiores, lo que refleja la meticulosa atención dedicada a cada detalle. El confort durante todo el año está garantizado por un sistema de calefacción y aire acondicionado de Mitsubishi Electric distribuido en dos zonas de control climático independientes, lo que permite regular cada área de la residencia de manera eficiente y según las preferencias individuales. El resultado es una casa verdaderamente excepcional en la que cada elemento se ha seleccionado individualmente o se ha diseñado a medida específicamente para este proyecto. Una residencia que conserva todo el carácter y la belleza de un distinguido edificio de época de Barcelona, al tiempo que ofrece la comodidad, la calidad de construcción y el nivel de acabados que se esperan de una casa de lujo contemporánea. * El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.