Excepcional ático Recientemente Renovado Con Vistas Al Paseo De Gracia

Esta propiedad es una obra maestra de la artesanía europea en el corazón de Barcelona. Ubicada en la quinta y última planta de un elegante edificio de principios del siglo XX en el prestigioso Quadrat d’Or de Barcelona, a pocos minutos del Paseo de Gracia, esta extraordinaria residencia representa una rara fusión de arquitectura atemporal, artesanía artesanal y lujo contemporáneo. Más que una renovación, esta propiedad es el resultado de un proceso de restauración extenso y altamente sofisticado que requirió casi un año de meticuloso trabajo por parte de un equipo de arquitectos, diseñadores, artesanos y especialistas. Cada elemento se recreó desde cero con un compromiso inquebrantable con la excelencia, transformando la residencia en una pieza de colección verdaderamente única. Ocupando una planta entera del edificio y beneficiándose de cuatro orientaciones, el apartamento es completamente exterior, está inundado de luz natural durante todo el día y está bendecido con una privacidad y tranquilidad excepcionales. Sin vecinos en la parte superior y solo una residencia por planta, ofrece un nivel de exclusividad que rara vez se encuentra en el centro de la ciudad de Barcelona. La residencia comprende 198 metros cuadrados de área construida y 177 metros cuadrados de espacio habitable interior, organizados en torno a una magnífica sala de estar, comedor y cocina de concepto abierto de 68 metros cuadrados. Las grandes ventanas enmarcan hermosas vistas hacia el Paseo de Gracia y el icónico Hotel Majestic, mientras que los altos techos de 3,2 metros crean una extraordinaria sensación de grandeza y volumen. La propiedad cuenta con tres espaciosas habitaciones dobles, que incluyen dos elegantes suites con lujosos baños revestidos de mármol, así como una tercera habitación versátil ideal para huéspedes, una oficina privada o una biblioteca. Cada habitación ha sido diseñada para maximizar la comodidad, la elegancia y la luz natural. Lo que realmente distingue a esta residencia es la calidad excepcional de sus materiales y su artesanía. Los pisos de roble en espiga francés de primera calidad se obtuvieron especialmente de Polonia, mientras que se seleccionaron exquisitos mármoles naturales de algunas de las mejores canteras de España. Las cornisas de yeso hechas a mano, los paneles de pared a medida, la carpintería personalizada, los papeles pintados de diseño y los textiles cuidadosamente seleccionados crean interiores de notable sofisticación y refinamiento. En el centro de la sala de estar se encuentra una magnífica chimenea de mármol tallada a mano con un sistema de bioetanol, que sirve como punto focal escultórico que refleja perfectamente la combinación de elegancia clásica y vida moderna de la propiedad. La cocina italiana Novacucina hecha a medida cuenta con una impresionante encimera de mármol Florim de primera calidad y Electrodomésticos Smeg, incluidos refrigeradores dobles, congeladores dobles y un enfriador de vino, que combina a la perfección belleza y funcionalidad. El confort se ha elevado a un nivel excepcional gracias a la avanzada tecnología climática aerotérmica, los sistemas integrados de calefacción y refrigeración, los radiadores de gas y la lujosa calefacción por suelo radiante bajo superficies de mármol, lo que garantiza un entorno ideal durante todas las estaciones del año. La residencia se ofrece completamente amueblada con piezas de diseño personalizado, armarios hechos a medida, soluciones de iluminación integradas y elementos decorativos cuidadosamente seleccionados, creando una casa llave en mano de una distinción excepcional. La propiedad también ha aparecido en varias publicaciones de diseño de interiores y arquitectura de renombre internacional, un reconocimiento reservado a las viviendas que representan los más altos estándares de diseño, artesanía y excelencia estética. Ubicado entre las boutiques de Chanel, Hermes y las marcas de lujo más prestigiosas del mundo, y rodeado de los mejores restaurantes y monumentos culturales de Barcelona, no se trata simplemente de un apartamento, es una residencia única para quienes aprecian la belleza, la artesanía y la calidad sin concesiones. rara oportunidad de adquirir una de las casas más excepcionales de Barcelona.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de acuerdo con el acuerdo firmado.