Elegante Propiedad De época Con Una Espectacular Terraza En El Eixample

En el corazón del prestigioso Quadrat d’Or, esta extraordinaria propiedad ocupa el primer piso «Principal» de un elegante edificio de la época de 1910 y representa una oportunidad excepcional para adquirir una de las residencias más distintivas del Eixample Derecho. Sus generosas proporciones, abundante luz natural y una impresionante terraza privada de 85 metros cuadrados con vistas abiertas a la iglesia de La Concepción hacen que esta casa sea verdaderamente única. Con una superficie interior construida de 206 metros cuadrados, complementada con una luminosa galería y una magnífica terraza orientada al sur, la propiedad ha conservado la esencia de las grandes residencias aristocráticas de Barcelona. Sus amplios volúmenes, sus características arquitectónicas originales y sus elegantes interiores crean un ambiente distinguido y atemporal. Se accede a la propiedad a través de un amplio hall de entrada que conduce a un impresionante pasillo central de casi dos metros de ancho. Este llamativo eje organiza el diseño y, al mismo tiempo, muestra las puertas originales de madera y vidrio, lo que añade profundidad, carácter y una personalidad arquitectónica extraordinaria. La sala de estar gira en torno a una generosa sala de recepción principal conectada a una elegante galería acristalada, que proporciona acceso directo a la terraza. Este espacio exterior, una de las características más destacadas de la propiedad, se convierte en una extensión natural de la sala de estar, creando una continuidad perfecta entre el interior y el exterior. Las puertas correderas originales, con su refinada artesanía en madera y vidrio, filtran la luz a la perfección y refuerzan el carácter histórico de la casa. La terraza da al patio tradicional del Eixample y disfruta de una privacidad excepcional, abundante sol durante todo el día y privilegiadas vistas abiertas hacia la icónica iglesia de La Concepción. Es un verdadero oasis urbano donde se puede disfrutar de la tranquilidad y el silencio en el corazón de Barcelona.La propiedad ofrece actualmente cinco espaciosas habitaciones dobles, junto con una habitación adicional adyacente a la cocina que actualmente se utiliza como área de lavandería y almacenamiento, que podría adaptarse fácilmente a diferentes necesidades.La suite principal destaca por su elegancia y luminosidad. Las grandes ventanas y un balcón clásico con vistas a la fachada de la calle brindan una impresionante sensación de espacio, mientras que el generoso vestidor y el baño en suite completan un refugio privado diseñado para brindar la máxima comodidad. Junto a la suite hay un excepcional ventanal acristalado original, una de las características más emblemáticas de la arquitectura del Eixample. Actualmente se utiliza como oficina en casa, es un rincón único bañado por luz natural, ideal como sala de lectura, estudio o espacio de trabajo creativo. El resto de los dormitorios son todos de proporciones generosas y comparten un baño completo y un aseo para invitados, manteniendo la sensación de espacio y elegancia que se encuentra en toda la casa. La gran cocina independiente ofrece un amplio espacio de almacenamiento, un práctico lavadero independiente y acceso a un amplio patio interior, que proporciona una excelente funcionalidad. Entre sus muchas características originales se encuentra la madera histórica obra, puertas tradicionales con paneles acristalados, techos altos y la posibilidad de descubrir el techo abovedado catalán original actualmente oculto, lo que mejora aún más el valor arquitectónico de la propiedad.El apartamento está equipado con aire acondicionado y calefacción por conductos, mientras que el edificio, impecablemente mantenido, cuenta con un elegante hall de entrada y un ascensor.Una residencia verdaderamente insustituible para aquellos que buscan un hogar rico en historia, arquitectura y una extraordinaria terraza privada en una de las direcciones más exclusivas de Barcelona. Una propiedad donde el patrimonio, la elegancia y la calidad de vida coexisten en perfecta armonía.* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.