Elegante Apartamento Recientemente Reformado Con Encanto Clásico En La Zona Alta De Barcelona

Hay propiedades que conservan un carácter difícil de encontrar en los hogares actuales. Este magnífico apartamento, situado en un edificio señorial de los años 30 con solo un apartamento por planta, combina el encanto de la arquitectura clásica de Barcelona con la comodidad de una reforma integral de alta calidad, lista para entrar a vivir en el prestigioso barrio de Galvany, a solo unas calles del Turo Park.
Uno de sus grandes atractivos son los espectaculares techos de 3,5 metros de altura, donde las molduras y rosetas originales han sido cuidadosamente restauradas. Los suelos de roble en espiga aportan calidez y elegancia a unos interiores que conservan todo el carácter de la época.
El piso tiene una superficie construida interna de 213 m2 y está situado en el segundo piso. La sala de estar está dominada por un amplio salón-comedor orientado al suroeste dividido en dos áreas distintas. Su balcón de 4 metros cuadrados con vista a la calle permite que entre mucha luz natural durante toda la tarde, creando el espacio perfecto tanto para entretener a los invitados como para disfrutar de momentos de tranquilidad.
La cocina-comedor, que mide aproximadamente 25 m2, es una de las características más destacadas de la casa. Cuenta con una impresionante isla de mármol, un amplio espacio de almacenamiento incorporado y un hermoso techo artesonado restaurado, que combina la funcionalidad con el carácter arquitectónico.
El área para dormir está claramente separada para garantizar una mayor privacidad. Consta de cuatro dormitorios, tres baños completos y un aseo para invitados, con un diseño cómodo y versátil que se adapta a las necesidades de toda la familia.
La propiedad incorpora comodidades modernas, como calefacción central con contador individual, aire acondicionado y armarios empotrados, ofreciendo un excelente nivel de confort durante todo el año.
Situada en el distinguido barrio de Galvany, esta propiedad disfruta de un entorno residencial bien establecido, con el Mercat de Galvany, el Turo Park y la Avenida Diagonal a solo unos minutos a pie. Una zona que combina tranquilidad, servicios, tiendas y una excelente variedad de opciones gastronómicas.
Una oportunidad única para quienes buscan una casa señorial llena de historia, con espacios generosos y acabados contemporáneos en una de las zonas más solicitadas de Barcelona. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para concertar una visita.
* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.