Elegante Y Espacioso Apartamento Recién Reformado Muy Cerca Del Paseo De Gracia

Este piso está ubicado en un edificio que hace esquina en la calle Pau Claris, a solo una cuadra del Paseo de Gracia. Es una de las zonas más solicitadas del distrito del Eixample y de toda Barcelona, justo en el corazón del ’Quadrat d’Or’. Los alrededores ofrecen numerosos lugares de interés cultural e histórico, servicios, cafeterías y restaurantes, prestigiosas instituciones y excelentes conexiones de transporte público. La propiedad es muy espaciosa, con 231 metros cuadrados interiores construidos y 9,65 metros cuadrados exteriores. Se encuentra en el cuarto piso real de un edificio centenario diseñado por el prestigioso arquitecto modernista Enric Sagnier. El salón-comedor con cocina integrada es muy amplio, silencioso y luminoso, y se beneficia de estar en esquina, con 2 ventanas grandes y un balcón con vistas a la calle. Al lado de la cocina hay una despensa. La zona de noche tiene 3 dormitorios distribuidos alrededor del hall de entrada y un estudio que podría usarse como cuarto dormitorio. El dormitorio principal en suite tiene baño privado y acceso a una terraza de 6 metros cuadrados con vistas al patio de manzana. Los otros 2 dormitorios son dobles y comparten un baño separado. El estudio es un lugar perfecto para un área de trabajo tranquila y está ubicado en la parte central del piso. Además, hay otro baño cerca de la sala de estar, un lavadero y 2 trasteros. El precio incluye los muebles. La propiedad mantiene características originales, como los techos abovedados catalanes en la sala de estar y las molduras en el dormitorio principal. Está equipado con suelo de parquet, aire acondicionado y electrodomésticos. El edificio cuenta con ascensor, conserje y terraza comunal.No dudes en ponerte en contacto con Bcn Advisors para visitar este piso.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actuales oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.