$1,626,719
Dúplex De Más De 400 M2 En Un Edificio De época Modernista En Sant Gervasi
- 7 Hab.
- 6 Baños
- 4,457 Sqft
- Actualizado: Ayer
-
8
Vistas de los últimos 30 días
- 1
Sobre la propiedad
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En Sant Gervasi es difícil encontrar viviendas de gran superficie. Encontrar una propiedad de más de 400 m2 dentro de una finca regia modernista catalogada, con dos plantas comunicadas y la posibilidad de funcionar de forma independiente, la convierte en una propuesta verdaderamente poco habitual dentro del mercado residencial de Barcelona.
Antes incluso de acceder a la vivienda, el edifi
Antes incluso de acceder a la vivienda, el edifi
Finding a spacious home in Sant Gervasi is already uncommon. Finding a property offering more than 400 m2 within a listed Modernist period building, arranged over two interconnected floors that can also function independently, is an exceptionally rare opportunity in Barcelona’s residential market.
Before even entering the apartment, the building itself sets the tone. Its elegant Modernist entr
Before even entering the apartment, the building itself sets the tone. Its elegant Modernist entr
En Sant Gervasi es difícil encontrar viviendas de gran superficie. Encontrar una propiedad de más de 400 m2 dentro de una finca regia modernista catalogada, con dos plantas comunicadas y la posibilidad de funcionar de forma independiente, la convierte en una propuesta verdaderamente poco habitual dentro del mercado residencial de Barcelona.
Antes incluso de acceder a la vivienda, el edificio ya transmite parte de su personalidad. El elegante portal modernista, con sus columnas de mármol, molduras originales y elementos arquitectónicos cuidadosamente conservados, refleja el carácter de una finca que ha sabido preservar su identidad a lo largo del tiempo y que hoy sigue siendo un magnífico ejemplo de la arquitectura residencial de principios del siglo XX.
La vivienda se distribuye en dos plantas conectadas interiormente, aunque ambas disponen de accesos independientes, una característica que aporta una flexibilidad excepcional y permite adaptar los espacios a diferentes formas de vivir. Ya sea para una gran familia, para combinar vivienda y despacho profesional, crear una zona independiente para invitados o simplemente disfrutar de una distribución poco convencional, esta propiedad ofrece soluciones difíciles de encontrar en el centro de la ciudad.
La planta principal concentra las estancias destinadas a la vida diaria. Un amplio salón-comedor con cocina abierta completamente equipada se convierte en el eje de la vivienda, generando un espacio cómodo, luminoso y muy funcional. Desde aquí se accede a dos agradables terrazas que amplían la zona de estar y permiten disfrutar del exterior con tranquilidad, un valor especialmente apreciado en una ubicación como Sant Gervasi.
Junto a la zona principal encontramos un salón independiente que puede destinarse a espacio de lectura, televisión o reuniones más privadas, además de tres dormitorios tipo suite, todos ellos con baño propio, ofreciendo privacidad y comodidad sin renunciar a la amplitud.
La planta inferior dispone de una identidad propia. Lejos de entenderse como una simple ampliación de la vivienda, ofrece un segundo espacio con enormes posibilidades de uso. Aquí encontramos una amplia sala polivalente con segunda cocina y zona de comedor, una confortable sala de estar, cuatro dormitorios dobles, una habitación de grandes dimensiones, despacho, tres baños completos y diferentes espacios auxiliares que aportan una extraordinaria capacidad de adaptación.
Gracias a la independencia entre ambas plantas, este nivel puede integrarse plenamente en la vivienda principal o funcionar de manera prácticamente autónoma, convirtiéndose en una solución especialmente interesante para familias multigeneracionales, profesionales que trabajan desde casa o quienes buscan una vivienda con espacios fácilmente personalizables según sus necesidades.
Uno de los aspectos que mejor definen esta propiedad es el equilibrio entre patrimonio arquitectónico y confort actual. La vivienda conserva numerosos elementos originales que le aportan un carácter difícil de reproducir: pavimentos de baldosas hidráulicas, carpinterías de madera, puertas originales, grandes ventanales y techos de gran altura conviven con una distribución pensada para responder a las necesidades de la vida contemporánea.
La doble orientación entre la calle y el amplio patio de manzana permite que prácticamente todas las estancias disfruten de abundante luz natural durante buena parte del día, aportando una agradable luminosidad a todos los espacios.
La finca dispone de ascensor y la vivienda cuenta con calefacción de gas. Todo ello en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la Avenida Tibidabo, La Rotonda, los Jardines de la Tamarita y la calle Craywinckle, uno de los principales ejes comerciales del barrio. La zona ofrece una excelente combinación de comercios de proximidad, centros educativos, servicios sanitarios y conexiones con el resto de Barcelona.
Antes incluso de acceder a la vivienda, el edificio ya transmite parte de su personalidad. El elegante portal modernista, con sus columnas de mármol, molduras originales y elementos arquitectónicos cuidadosamente conservados, refleja el carácter de una finca que ha sabido preservar su identidad a lo largo del tiempo y que hoy sigue siendo un magnífico ejemplo de la arquitectura residencial de principios del siglo XX.
La vivienda se distribuye en dos plantas conectadas interiormente, aunque ambas disponen de accesos independientes, una característica que aporta una flexibilidad excepcional y permite adaptar los espacios a diferentes formas de vivir. Ya sea para una gran familia, para combinar vivienda y despacho profesional, crear una zona independiente para invitados o simplemente disfrutar de una distribución poco convencional, esta propiedad ofrece soluciones difíciles de encontrar en el centro de la ciudad.
La planta principal concentra las estancias destinadas a la vida diaria. Un amplio salón-comedor con cocina abierta completamente equipada se convierte en el eje de la vivienda, generando un espacio cómodo, luminoso y muy funcional. Desde aquí se accede a dos agradables terrazas que amplían la zona de estar y permiten disfrutar del exterior con tranquilidad, un valor especialmente apreciado en una ubicación como Sant Gervasi.
Junto a la zona principal encontramos un salón independiente que puede destinarse a espacio de lectura, televisión o reuniones más privadas, además de tres dormitorios tipo suite, todos ellos con baño propio, ofreciendo privacidad y comodidad sin renunciar a la amplitud.
La planta inferior dispone de una identidad propia. Lejos de entenderse como una simple ampliación de la vivienda, ofrece un segundo espacio con enormes posibilidades de uso. Aquí encontramos una amplia sala polivalente con segunda cocina y zona de comedor, una confortable sala de estar, cuatro dormitorios dobles, una habitación de grandes dimensiones, despacho, tres baños completos y diferentes espacios auxiliares que aportan una extraordinaria capacidad de adaptación.
Gracias a la independencia entre ambas plantas, este nivel puede integrarse plenamente en la vivienda principal o funcionar de manera prácticamente autónoma, convirtiéndose en una solución especialmente interesante para familias multigeneracionales, profesionales que trabajan desde casa o quienes buscan una vivienda con espacios fácilmente personalizables según sus necesidades.
Uno de los aspectos que mejor definen esta propiedad es el equilibrio entre patrimonio arquitectónico y confort actual. La vivienda conserva numerosos elementos originales que le aportan un carácter difícil de reproducir: pavimentos de baldosas hidráulicas, carpinterías de madera, puertas originales, grandes ventanales y techos de gran altura conviven con una distribución pensada para responder a las necesidades de la vida contemporánea.
La doble orientación entre la calle y el amplio patio de manzana permite que prácticamente todas las estancias disfruten de abundante luz natural durante buena parte del día, aportando una agradable luminosidad a todos los espacios.
La finca dispone de ascensor y la vivienda cuenta con calefacción de gas. Todo ello en una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la Avenida Tibidabo, La Rotonda, los Jardines de la Tamarita y la calle Craywinckle, uno de los principales ejes comerciales del barrio. La zona ofrece una excelente combinación de comercios de proximidad, centros educativos, servicios sanitarios y conexiones con el resto de Barcelona.
Finding a spacious home in Sant Gervasi is already uncommon. Finding a property offering more than 400 m2 within a listed Modernist period building, arranged over two interconnected floors that can also function independently, is an exceptionally rare opportunity in Barcelona’s residential market.
Before even entering the apartment, the building itself sets the tone. Its elegant Modernist entrance hall, featuring marble columns, original mouldings and carefully preserved architectural details, reflects the character of a distinguished building that has retained its identity throughout the years and remains a remarkable example of early 20th-century residential architecture.
The property is arranged over two interconnected levels, each with its own independent entrance. This unique configuration provides outstanding flexibility, allowing the home to adapt to a wide range of lifestyles. Whether for a large family, combining residential and professional use, creating a private guest area or simply enjoying an unconventional layout, the possibilities are extensive.
The upper floor has been designed as the main living area. A generous open-plan living and dining room with a fully equipped kitchen forms the heart of the home, creating a bright, comfortable and highly functional space. From here, two private terraces extend the living area outdoors, offering peaceful spaces to relax—an increasingly valuable feature in such a central location within Sant Gervasi.
Adjacent to the main living space is a separate lounge, ideal as a reading room, television room or more intimate sitting area. This level also accommodates three spacious en-suite bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for every member of the household.
The lower floor offers an entirely different dimension to the property. Rather than simply extending the living space, it functions as a self-contained level with remarkable versatility. It features a large multi-purpose living and dining area with a second kitchen, an additional sitting room, four double bedrooms, a generous additional bedroom, a private office, three full bathrooms and several auxiliary rooms that further enhance the property’s flexibility.
Thanks to the independent access to both levels, this floor can either be fully integrated into the main residence or operate almost autonomously. This makes it particularly attractive for multi-generational living, professionals working from home, guest accommodation or anyone seeking adaptable living spaces that can evolve over time.
One of the property’s defining qualities is the balance it achieves between architectural heritage and modern comfort. Original hydraulic mosaic floors, handcrafted wooden carpentry, original doors, large windows and impressive ceiling heights have all been carefully preserved, allowing the character of the building to coexist naturally with a layout designed for contemporary living.
The dual aspect, overlooking both the street and the spacious interior courtyard, allows natural light to flood almost every room throughout the day, creating bright and welcoming interiors.
The building is equipped with a lift, while the apartment benefits from gas central heating. All of this is set in one of Barcelona’s most established residential neighbourhoods, just a short walk from Avinguda Tibidabo, La Rotonda, the Tamarita Gardens and Craywinckle Street, one of Sant Gervasi’s main commercial avenues. The area offers an excellent selection of local shops, renowned schools, healthcare facilities and outstanding public transport connections to the rest of the city.
Before even entering the apartment, the building itself sets the tone. Its elegant Modernist entrance hall, featuring marble columns, original mouldings and carefully preserved architectural details, reflects the character of a distinguished building that has retained its identity throughout the years and remains a remarkable example of early 20th-century residential architecture.
The property is arranged over two interconnected levels, each with its own independent entrance. This unique configuration provides outstanding flexibility, allowing the home to adapt to a wide range of lifestyles. Whether for a large family, combining residential and professional use, creating a private guest area or simply enjoying an unconventional layout, the possibilities are extensive.
The upper floor has been designed as the main living area. A generous open-plan living and dining room with a fully equipped kitchen forms the heart of the home, creating a bright, comfortable and highly functional space. From here, two private terraces extend the living area outdoors, offering peaceful spaces to relax—an increasingly valuable feature in such a central location within Sant Gervasi.
Adjacent to the main living space is a separate lounge, ideal as a reading room, television room or more intimate sitting area. This level also accommodates three spacious en-suite bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for every member of the household.
The lower floor offers an entirely different dimension to the property. Rather than simply extending the living space, it functions as a self-contained level with remarkable versatility. It features a large multi-purpose living and dining area with a second kitchen, an additional sitting room, four double bedrooms, a generous additional bedroom, a private office, three full bathrooms and several auxiliary rooms that further enhance the property’s flexibility.
Thanks to the independent access to both levels, this floor can either be fully integrated into the main residence or operate almost autonomously. This makes it particularly attractive for multi-generational living, professionals working from home, guest accommodation or anyone seeking adaptable living spaces that can evolve over time.
One of the property’s defining qualities is the balance it achieves between architectural heritage and modern comfort. Original hydraulic mosaic floors, handcrafted wooden carpentry, original doors, large windows and impressive ceiling heights have all been carefully preserved, allowing the character of the building to coexist naturally with a layout designed for contemporary living.
The dual aspect, overlooking both the street and the spacious interior courtyard, allows natural light to flood almost every room throughout the day, creating bright and welcoming interiors.
The building is equipped with a lift, while the apartment benefits from gas central heating. All of this is set in one of Barcelona’s most established residential neighbourhoods, just a short walk from Avinguda Tibidabo, La Rotonda, the Tamarita Gardens and Craywinckle Street, one of Sant Gervasi’s main commercial avenues. The area offers an excellent selection of local shops, renowned schools, healthcare facilities and outstanding public transport connections to the rest of the city.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1905
-
Precio/pie²
$365
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
Características
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Sant Gervasi, Barcelona, 08022, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 1 año
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Tipo de tour
Última actualización
Ayer
Primera publicación
Jun 27
Referencia del anuncio
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