Dúplex De 2 Dormitorios 73,14 M2

DÚPLEX CON TERRAZA PRIVADA EN EL CORAZÓN DE SITGESUbicado en una calle tranquila del centro de Sitges, a pocos pasos del mar y rodeado de todos los servicios, este elegante apartamento dúplex renovado en planta baja combina a la perfección el estilo mediterráneo con las comodidades contemporáneas. Construida en 1991 y recientemente renovada, la propiedad destaca por su luminosidad, excelente distribución y una estética cuidadosamente diseñada, ofreciendo un ambiente cálido y moderno, ideal como residencia principal, segunda residencia o oportunidad de inversión en una de las áreas prioritarias del Costa catalana. La planta principal cuenta con un agradable y luminoso salón-comedor con acceso directo a una encantadora terraza privada, el espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina, con un diseño moderno y funcional, se integra armoniosamente en la sala de estar, creando un ambiente práctico y acogedor. En la planta superior, encontramos dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados y acceso a un balcón, que proporcionan mucha luz natural y una maravillosa sensación de espacio. Esta planta también incluye un baño completamente renovado con materiales y acabados de calidad. La propiedad está equipada con calefacción central de gas y aire acondicionado split, lo que garantiza la comodidad durante todas las estaciones del año.Una casa equilibrada, elegante y perfectamente ubicada, ideal para quienes desean disfrutar de Sitges a pie, vivir cerca del mar sin sacrificar la tranquilidad y la privacidad.A solo 3 minutos a pie de la playa, los restaurantes, las tiendas y el auténtico estilo de vida de Sitges. Cláusula de transparencia y Desglose de los costos (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye impuestos o gastos relacionados con la transacción de compra. Para una propiedad de segunda mano en Cataluña con un precio de venta de 595.000€, los gastos aproximados del comprador son: Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP 10%): aproximadamente 59.500€ Gastos de notaría: aproximadamente 1.000 — 2.000€ Gastos de registro de la propiedad: aproximadamente 800 — 1200€ Gastos de gestión administrativa/legal: aproximadamente 300 — 800€ Costos totales de compra estimados: aproximadamente 61.6€ Importe final estimado de la transacción: aproximadamente 656.600 — 658.500€ Los honorarios de agencia están incluidos en el precio y son pagados por el vendedor. Los muebles, electrodomésticos y artículos de decoración que se muestran en el las fotografías no están incluidas en el precio de venta.Certificado de ocupación válido hasta el 21/01/2041, CHB00XXX260X1, con una ocupación máxima de 5 personas.Calificación energética: Consumo de energía: 130 kWh/m² por año Emisiones de CO₂: 27 kg CO₂ /m² por año Referencia del certificado energético: NxxxNHXXPVálido hasta: 09/06/2027Superficie construida catastral: 101 m². Año de construcción: 1991.