Masia Mediterránea Centenaria Bañada De Luz Y Tranquilidad En El Corazón De Sant Andreu De Llava

Masía mediterránea centenaria bañada de luz y tranquilidad en el corazón de Sant Andreu de LlavaneresArquitectura con alma y autenticidad Construida en 1910 y mantenida cuidadosamente a lo largo de los años, esta masía independiente conserva el encanto de las casas de campo catalanas tradicionales. Las paredes de piedra, los dinteles de ladrillo visto y los techos de tejas cerámicas evocan su carácter original, mientras que las renovaciones parciales han mejorado la comodidad sin comprometer su esencia. Con 679 m² de superficie construida en una parcela de 3.582 m², la propiedad destaca por sus generosos espacios interiores, sus elegantes proporciones y su perfecta conexión con el exterior. Un entorno verde que inspira serenidadEl jardín mediterráneo rodea la casa con árboles maduros, setos y áreas de sombra natural. Un depósito de agua facilita el riego del jardín. Su orientación sureste garantiza una luz natural constante y vistas abiertas, mientras que el porche cubierto, conectado directamente con la sala de estar, ofrece un área exterior ideal para disfrutar del clima templado de Llavaneres. Un garaje con espacio para varios vehículos completa la propiedad.Interiores espaciosos y funcionalesLa planta baja se organiza en torno a un acogedor hall con escalera de hierro forjado, un gran salón con chimenea y acceso al porche, un comedor independiente y una cocina con área de oficina y servicio. En la planta superior, la suite principal incluye un baño actualizado y una acogedora sala de estar con acceso a una terraza, además de tres dormitorios dobles y dos baños adicionales. El ático, con vigas a la vista y techos inclinados, ofrece varios espacios de planta abierta aptos para múltiples usos. Calidad constructiva y confort mediterráneo: suelos de terracota, parquet y gres; carpintería de madera que aporta calidez; calefacción por radiadores, sistema de riego automático, algunas persianas eléctricas y un sistema de seguridad. Cada elemento contribuye a la comodidad durante todo el año, respetando la identidad arquitectónica de la masía.Ubicación privilegiada con potencial de futuroUbicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada cerca del Club de Golf Llavaneres y Port Balís, con rápido acceso a Barcelona. La parcela urbana permite la subdivisión de hasta tres parcelas edificables, lo que añade un valor significativo tanto para el uso familiar como para la inversión. Una casa que combina a la perfección la historia, la serenidad y el potencial: un lugar donde la luz del Mediterráneo y la naturaleza enmarcan un estilo de vida verdaderamente auténtico.Condiciones generales: La información proporcionada se basa en datos de terceros y se ofrece con fines informativos. Se considera exacta, aunque la oferta puede estar sujeta a imprecisiones, errores involuntarios, omisiones, cambios de precio y/o retirada del mercado sin previo aviso. Los impuestos relacionados con la transacción (ITP, IVA, AJD), así como los gastos de notaría y registro de la propiedad, corren a cargo del comprador.