Casa Señorial 7 Dormitorios 567 M2

SITGES - CASA - LUJO - 567 M² - Garaje - Piscina - Vistas al mar - Grandes ventanales En la exclusiva zona residencial de Les Botigues de Sitges (Barcelona), con vistas al mar y al puerto deportivo de Port Ginesta. Espectacular mansión de 567 m², de los cuales 426 m² están dedicados a uso residencial, construida en 2008, que combina arquitectura contemporánea, una amplitud excepcional y estándares de equipamiento de primera calidad, todo en impecables condiciones. Un edificio que nos recuerda a un ship.Key Características: - 567 m² construidos en varios niveles, en una parcela de 803 m².- Fachada con revestimiento de baldosas cerámicas aislantes.- Todas las habitaciones dan al exterior.- Persianas de seguridad motorizadas.- 4 dormitorios + 1 suite grande en el piso superior privado con terraza propia.- 2 dormitorios adicionales en el apartamento de servicio.- 2 cocinas en el edificio principal más 1 apartamento de servicio.- 6 baños completos y 1 baño de visitas habitación.- 1 gimnasio/sala multiusos en edificio de servicios.- Calefacción por suelo radiante en toda la casa con termostatos individuales por habitación.- Mármol pisos en la residencia principal.- Aire acondicionado con bomba de calor por conductos y termostatos independientes.- Piscina con vistas al mar.- 2 ascensores para 4 personas cada uno.- Sauna seca finlandesa.- Estacionamiento para 2 autos grandes más motocicletas y/o bicicletas .- Generador industrial para toda la casa en caso de corte de energía.- 11 paneles solares que generan 4.200 vatios nominales.Características destacadas del edificio residencial:Planta baja: - Terraza, terraza/patio, comedor exterior de verano, dormitorio doble, sauna finlandesa, baño completo con ducha, cocina equipada de planta abierta para salón — vestíbulo de aproximadamente 60 m². Amplio lavadero con tolva para ropa de todos los pisos. Primer piso: acceso a los pisos superiores mediante un ascensor acristalado para 4 personas o una espaciosa y luminosa escalera con pasamanos de acero inoxidable pulido.- Salón, comedor, sala de televisión, cocina equipada con encimera de acero inoxidable pulido y Silestone (superficies minerales altamente resistentes), purificador de agua, oficina y baño de visitas, puertas de vidrio y terraza panorámica.Segunda planta: tres habitaciones dobles. Una de ellas es una habitación tipo suite con baño completo con amplia ducha y acceso a terraza panorámica. Las otras 2 habitaciones dobles comparten un baño conectado en el medio. Uno de ellos con acceso a la terraza.Tercera planta: Toda la planta está designada como la suite principal de la casa. Al salir del ascensor o llegar al escalón superior de la escalera, encontrará un pasillo que conduce a una puerta corredera. La apertura de la puerta corredera da acceso a las diferentes habitaciones. Amplio vestidor, baño con bañera de hidromasaje para 2 personas, gran ducha a ras de suelo, 2 lavabos, inodoro y bidé separado con su propia puerta. En el lado este/sur con la fachada principal frente al mar se encuentra el dormitorio principal. Simplemente espectacular. Los acabados y el equipamiento reflejan estándares de alto nivel: incluyen calefacción por suelo radiante con termostato individual debajo de los pisos de mármol en toda la residencia, aire acondicionado con bomba de calor por conducto y termostato individual en cada habitación. Todo esto se puede controlar mediante la automatización del hogar desde un único punto para apagarlo por completo cuando se viaja. Sistema de música en cada habitación. Paneles fotovoltaicos que generan 4.200 vatios nominales para ahorrar energía. Clasificación energética C (alta eficiencia). La seguridad está garantizada por una puerta blindada, una alarma con videovigilancia, un sistema de intercomunicación y videoportero y persianas motorizadas de alta seguridad. Conectividad total gracias al cableado de fibra óptica en toda la residencia. Totalmente accesible para personas con movilidad reducida. Características destacadas del edificio de servicio, incluido el apartamento de servicio: acceso a la planta baja desde la calle. Amplio garaje para 2 coches con portón automático alto. Entrada peatonal con acceso al pasillo, pasillo a la escalera y al ascensor. En la parte trasera hay espacio para varios equipos, como la caldera para el sistema de calefacción por suelo radiante, el suministro de agua caliente, el descalcificador de agua, el sistema de bombeo de agua si es necesario para mantener la presión correcta en todos los grifos (para que todos puedan ducharse simultáneamente), el sistema de aspiración central mediante tubos en toda la casa, el sistema de filtración de la piscina, etc. Subiendo un piso accedemos a un espacio tan grande como el garaje de abajo, designado como gimnasio o sala de usos múltiples. En esa misma planta hay un trastero de aproximadamente 16 m². Aquí está el salón-comedor con cocina abierta para el personal de servicio. Subiendo al siguiente nivel tenemos una habitación doble, otra habitación individual grande y un baño con ducha para el personal de servicio. Entre las dos plantas tenemos un apartamento completo para el personal de servicio provisional y su familia. Finalmente, al subir al siguiente nivel, salimos a la terraza con piscina y en frente tenemos acceso a la planta baja del edificio principal. Todos accesibles mediante ascensor o escaleras. En el exterior vemos jardines bien mantenidos con grandes plantas ornamentales, la piscina, terrazas con vistas panorámicas y un gran generador oculto que, en caso de corte de energía, mantendrá todo funcionando con normalidad. Mi nombre es Juan Riba de Riad España. Hablo español, alemán (bilingüe) e inglés lo suficientemente bien como para comunicarme. Realizo visitas en otros idiomas con un colega. Somos 850 en España. De conformidad con el decreto ley 3/2026 del 24 de marzo, hay que publicar el número del certificado de habitabilidad y el número del certificado energético. NBPHBR5YFK, CHB04889612001, actual. Impuesto anual sobre bienes inmuebles de 3.338,37€. Recogida anual de residuos: 149,10€ (aumentará a aproximadamente 190€ al año debido a la normativa europea) .iad Spain Real Estate at Home, S. L. CIF B67131573, es una empresa inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (núm. 8564) y en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (núm. 22182). iad Spain Real Estate at Home, S. L.Juan Riba en representación de iad Spain Real Estate at Home ad Spain para este mandato de venta tiene el nº 3354. Los gastos de venta están incluidos en el precio de publicación. Gastos de notaría e impuestos no incluidos. Si es necesario, se pueden facturar al comprador los honorarios de los servicios extraordinarios. Ponte en contacto conmigo por mensaje o llamándome. Si presionas el botón de llamada, seré yo quien responda. Sr. Juan Riba. Traducido por inteligencia artificial (traducido por IA)