Casa De 4 Dormitorios 159 M2

¡Exclusiva casa con ascensor privado, terrazas y vistas al mar en Sant Pol de Mar (Can Balmanya)! Descubre el placer de vivir en Sant Pol de Mar, uno de los pueblos con más encanto y tradición marinera del Maresme. Conocido por sus fachadas blancas, sus calles tranquilas y su distintiva luz mediterránea, este entorno ofrece una calidad de vida excepcional. Le presentamos una propiedad única de 159 m² construida en una parcela de 154 m², ubicada en la codiciada zona residencial de Can Balmanya. Esta ubicación es ideal, ya que combina la máxima tranquilidad y fácil acceso con una conveniente proximidad al centro del pueblo, lo que le permite disfrutar de todo a pie. La casa, construida en 1987 y mantenida en excelentes condiciones, está diseñada para ofrecer el máximo confort, privacidad y vistas despejadas del mar, el pueblo y las montañas. Destaca por su distribución inteligente de varios niveles y una característica de confort exclusiva: un ascensor privado que lo conecta directamente desde el garaje a la sala de estar. Distribución funcional y fantásticos espacios exteriores: * Nivel -2 (nivel de estacionamiento): garaje privado para un vehículo, el cómodo punto de partida de su ascensor privado.* Nivel -1 (gran terraza principal): el verdadero corazón exterior de la casa. Una magnífica y espaciosa terraza con porche, ideal para organizar cenas de verano a la sombra, establecer una zona de descanso o disfrutar del tiempo al aire libre con la familia.* Nivel 0 (Zona de día): Un luminoso salón-comedor con chimenea, que se conecta a una terraza mirador con preciosas vistas del pueblo y el mar Mediterráneo. En este mismo nivel se encuentra la cocina independiente, que sorprende por su acceso a una **terraza trasera muy espaciosa con total privacidad**, equipada con espacio para una mesa donde disfrutar de comidas al aire libre con agradables vistas a la montaña. También cuenta con un baño para invitados.* Nivel 1 (Zona de descanso): Reservado para la privacidad familiar, alberga 4 dormitorios exteriores y 2 baños completos. Destaca el dormitorio principal con baño en suite, al igual que el acceso de dos de los dormitorios a un fantástico **balcón continuo compartido**, ideal para disfrutar de la luz natural de los dormitorios.Confort y calidad: * Control climático perfecto: calefacción mediante radiadores con gas natural y el acogedor encanto de la chimenea en el salón.* Luz natural: su orientación sur garantiza sol y luz natural durante todo el día.* Tecnología y seguridad: conexión de fibra óptica de alta velocidad y televisión por cable. Para su total tranquilidad, cuenta con un sistema de intercomunicación y una puerta reforzada.Ubicación y estilo de vida:Ubicada en Can Balmanya, esta casa le permite disfrutar de la auténtica esencia de la costa: playas con aguas cristalinas, gastronomía de primer nivel y excelente conectividad con Barcelona y Girona en transporte público (Renfe) y por carretera. Esta propiedad no es solo una casa, es un estilo de vida relajado junto al mar con las comodidades de una villa moderna.No ¡pierda esta oportunidad única! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para solicitar más información o concertar una visita.** 📄 Datos técnicos e información legal obligatoria: *** Certificado de habitabilidad: en vigor y emitido con el número CHB04249317001 (válido hasta el 30-08-2032). Superficie útil de 92,88 m² y ocupación máxima de 7 personas.* Certificado de eficiencia energética (CEE): registrado con el número R8L2QNB6J (válido hasta el 24/07/2027) .* Calificación de consumo de energía: Grado E (159 kWh/m² año) * Clasificación de emisiones de GEI: Grado D (33 kg CO₂ /m² año) * Gastos e impuestos: El precio de venta indicado no incluye los impuestos derivados de la venta (como los de propiedad Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP o IVA, según proceda), ni tasas notariales, tasas de gestión o tasas de inscripción en el Registro de la Propiedad, que legalmente son responsabilidad del comprador.* Nota informativa: La los datos presentados tienen un carácter meramente comercial e informativo, y están sujetos a la verificación de la documentación técnica y registral final.