$709,244
Casa De 3 Dormitorios 136 M2
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 2,412 Sqft
- 7,535 Sqft lot
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Referencia: 944924
**Villa de diseño exclusivo con piscina privada y vistas abiertas en Vora Sitges (Canyelles) **
Algunas casas destacan por su tamaño. Otras por su ubicación. Y luego están esas propiedades raras que evocan una sensación desde el primer momento. Esta espectacular villa independiente, recientemente renovada y lista para entrar a vivir, pertenece a esa categoría.
**Villa de diseño exclusivo con piscina privada y vistas abiertas en Vora Sitges (Canyelles) **
Algunas casas destacan por su tamaño. Otras por su ubicación. Y luego están esas propiedades raras que evocan una sensación desde el primer momento. Esta espectacular villa independiente, recientemente renovada y lista para entrar a vivir, pertenece a esa categoría.
Reference: 944924
**Exclusive Designer Villa with Private Pool and Open Views in Vora Sitges (Canyelles)**
Some homes stand out because of their size. Others because of their location. And then there are those rare properties that evoke a feeling from the very first moment. This spectacular detached villa, recently renovated throughout and ready to move into, belongs to that cate
**Exclusive Designer Villa with Private Pool and Open Views in Vora Sitges (Canyelles)**
Some homes stand out because of their size. Others because of their location. And then there are those rare properties that evoke a feeling from the very first moment. This spectacular detached villa, recently renovated throughout and ready to move into, belongs to that cate
Referencia: 944924
**Villa de diseño exclusivo con piscina privada y vistas abiertas en Vora Sitges (Canyelles) **
Algunas casas destacan por su tamaño. Otras por su ubicación. Y luego están esas propiedades raras que evocan una sensación desde el primer momento. Esta espectacular villa independiente, recientemente renovada y lista para entrar a vivir, pertenece a esa categoría.
Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Vora Sitges en Canyelles, a solo 10 minutos de Sitges y sus playas, esta excepcional propiedad combina un diseño contemporáneo, amplias salas de estar, privacidad y una conexión privilegiada con la naturaleza.
Construida sobre una parcela de 700 m², la villa ofrece 240 m² de área construida, cuidadosamente distribuidos para brindar comodidad, funcionalidad y abundante luz natural durante todo el año.
El corazón de la casa es, sin duda, su impresionante sala de estar: una espectacular sala de estar y comedor de planta abierta con techos de hasta 7 metros de altura, que crean una extraordinaria sensación de espacio y luminosidad. Las grandes ventanas conectan a la perfección el interior con las áreas exteriores, integrando el jardín, la piscina y las terrazas en un armonioso estilo de vida mediterráneo.
La moderna cocina semiabierta está totalmente equipada y se complementa con una práctica área de lavandería separada.
La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para brindar comodidad y privacidad:
**Planta principal**
• Amplio salón-comedor con acceso directo al jardín y a la piscina.
• Cocina semiabierta totalmente equipada.
• Dos dormitorios dobles.
• Baño completo con ducha a ras de suelo.
• Lavadero independiente.
**Planta superior**
• Suite principal exclusiva.
• Vestidor.
• Terraza privada con vistas abiertas.
• Impresionante baño en suite con ducha a ras de suelo, ducha en cascada y jacuzzi.
La propiedad también ofrece espacios adicionales que agregan un valor considerable, que incluyen una acogedora área de lectura, un gran sótano de aproximadamente 70 m², un trastero y un garaje con espacio para dos vehículos.
Las áreas exteriores han sido diseñadas para adaptarse plenamente al estilo de vida mediterráneo. Un jardín privado muy bien cuidado rodea la propiedad e incluye una piscina muy privada, una zona de barbacoa, varias terrazas y espacios acogedores ideales para relajarse o entretener a familiares y amigos.
Las características adicionales incluyen:
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento.
• Suelos de porcelana y parquet.
• Aire acondicionado por conductos.
• Sistema de calefacción por conductos.
• Materiales de alta calidad y acabados de bajo mantenimiento.
• Propiedad totalmente independiente con excelente luz natural en todas partes.
**Una ubicación privilegiada entre el mar y la naturaleza**
Canyelles se ha convertido en una de las zonas residenciales más solicitadas de la región del Garraf para aquellos que buscan tranquilidad sin sacrificar la proximidad a los principales centros urbanos.
Rodeado de naturaleza, viñedos y paisajes abiertos, Vora Sitges ofrece un entorno seguro, familiar y tranquilo para disfrutar durante todo el año. Los servicios esenciales, las escuelas, las tiendas, los supermercados y las excelentes conexiones de transporte a Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona y el aeropuerto están a poca distancia.
Un lugar ideal para aquellos que desean disfrutar de la privacidad de una villa independiente, del estilo de vida mediterráneo y de la proximidad al mar.
Una propiedad verdaderamente única donde el diseño, la comodidad, el espacio y la calidad de vida se unen para crear un hogar excepcional.
---
**Cláusula de transparencia y desglose de los costos de compra (Ley 10/2025) **
El precio anunciado no incluye impuestos ni costos de adquisición: las propiedades de segunda mano están sujetas al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de entre el 10 y el 13% (en ciertos casos, se pueden aplicar tipos reducidos del 5 al 7%). Las propiedades de nueva construcción están sujetas a un 10% de IVA más un 1,5% de impuesto de timbre (AJD). Los gastos de notaría, registro de la propiedad y administrativos se cobran de acuerdo con las tarifas oficiales.
**Certificado de ocupación (Cédula de Habitabilidad) :** Número de
certificado: CHBX7XX6924XX1 Fecha de
emisión: 09/05/2025 Fecha de
caducidad: 09/05/2040
Superficie útil: 130 m² Ocupación
máxima: 8 personas
**Certificado de eficiencia energética: **
Calificación energética: E
Consumo de energía: 225 kWh/m² por año (doscientos veinticinco kilovatios-hora por metro cuadrado por año) Emisiones de CO₂: 38 kg CO₂ /m² por año (treinta y ocho kilogramos de
CO₂ por metro cuadrado por año) Número de registro: YXSKDXXD Fecha de caducidad: 09/12
/2034
El precio de venta no incluye los muebles, electrodomésticos ni artículos decorativos que se muestran en las fotografías.
Para una propiedad de segunda mano valorada en 680 000 euros en Cataluña: impuesto de transmisiones patrimoniales (10%): aproximadamente 68 000€ Gastos
notariales: aproximadamente 700 — 1300€ Gastos de registro de la
propiedad: aproximadamente 350 — 700€
de gastos administrativos
es (Gestoría): aproximadamente 300 — 800€
**Costos totales de compra estimados: ** 69.350€ — 70.800€ (aprox.)
**VALOR TOTAL ESTIMADO DE LA TRANSACCIÓN: ** 749.350€ — 750.800€ (aprox.)
**Honorarios de agencia: ** Incluidos en el precio de venta y pagados por el vendedor. El comprador solo incurrirá en comisiones si contrata un servicio de Personal Shopper Immobilier (PSI).
**Villa de diseño exclusivo con piscina privada y vistas abiertas en Vora Sitges (Canyelles) **
Algunas casas destacan por su tamaño. Otras por su ubicación. Y luego están esas propiedades raras que evocan una sensación desde el primer momento. Esta espectacular villa independiente, recientemente renovada y lista para entrar a vivir, pertenece a esa categoría.
Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Vora Sitges en Canyelles, a solo 10 minutos de Sitges y sus playas, esta excepcional propiedad combina un diseño contemporáneo, amplias salas de estar, privacidad y una conexión privilegiada con la naturaleza.
Construida sobre una parcela de 700 m², la villa ofrece 240 m² de área construida, cuidadosamente distribuidos para brindar comodidad, funcionalidad y abundante luz natural durante todo el año.
El corazón de la casa es, sin duda, su impresionante sala de estar: una espectacular sala de estar y comedor de planta abierta con techos de hasta 7 metros de altura, que crean una extraordinaria sensación de espacio y luminosidad. Las grandes ventanas conectan a la perfección el interior con las áreas exteriores, integrando el jardín, la piscina y las terrazas en un armonioso estilo de vida mediterráneo.
La moderna cocina semiabierta está totalmente equipada y se complementa con una práctica área de lavandería separada.
La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para brindar comodidad y privacidad:
**Planta principal**
• Amplio salón-comedor con acceso directo al jardín y a la piscina.
• Cocina semiabierta totalmente equipada.
• Dos dormitorios dobles.
• Baño completo con ducha a ras de suelo.
• Lavadero independiente.
**Planta superior**
• Suite principal exclusiva.
• Vestidor.
• Terraza privada con vistas abiertas.
• Impresionante baño en suite con ducha a ras de suelo, ducha en cascada y jacuzzi.
La propiedad también ofrece espacios adicionales que agregan un valor considerable, que incluyen una acogedora área de lectura, un gran sótano de aproximadamente 70 m², un trastero y un garaje con espacio para dos vehículos.
Las áreas exteriores han sido diseñadas para adaptarse plenamente al estilo de vida mediterráneo. Un jardín privado muy bien cuidado rodea la propiedad e incluye una piscina muy privada, una zona de barbacoa, varias terrazas y espacios acogedores ideales para relajarse o entretener a familiares y amigos.
Las características adicionales incluyen:
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento.
• Suelos de porcelana y parquet.
• Aire acondicionado por conductos.
• Sistema de calefacción por conductos.
• Materiales de alta calidad y acabados de bajo mantenimiento.
• Propiedad totalmente independiente con excelente luz natural en todas partes.
**Una ubicación privilegiada entre el mar y la naturaleza**
Canyelles se ha convertido en una de las zonas residenciales más solicitadas de la región del Garraf para aquellos que buscan tranquilidad sin sacrificar la proximidad a los principales centros urbanos.
Rodeado de naturaleza, viñedos y paisajes abiertos, Vora Sitges ofrece un entorno seguro, familiar y tranquilo para disfrutar durante todo el año. Los servicios esenciales, las escuelas, las tiendas, los supermercados y las excelentes conexiones de transporte a Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona y el aeropuerto están a poca distancia.
Un lugar ideal para aquellos que desean disfrutar de la privacidad de una villa independiente, del estilo de vida mediterráneo y de la proximidad al mar.
Una propiedad verdaderamente única donde el diseño, la comodidad, el espacio y la calidad de vida se unen para crear un hogar excepcional.
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**Cláusula de transparencia y desglose de los costos de compra (Ley 10/2025) **
El precio anunciado no incluye impuestos ni costos de adquisición: las propiedades de segunda mano están sujetas al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de entre el 10 y el 13% (en ciertos casos, se pueden aplicar tipos reducidos del 5 al 7%). Las propiedades de nueva construcción están sujetas a un 10% de IVA más un 1,5% de impuesto de timbre (AJD). Los gastos de notaría, registro de la propiedad y administrativos se cobran de acuerdo con las tarifas oficiales.
**Certificado de ocupación (Cédula de Habitabilidad) :** Número de
certificado: CHBX7XX6924XX1 Fecha de
emisión: 09/05/2025 Fecha de
caducidad: 09/05/2040
Superficie útil: 130 m² Ocupación
máxima: 8 personas
**Certificado de eficiencia energética: **
Calificación energética: E
Consumo de energía: 225 kWh/m² por año (doscientos veinticinco kilovatios-hora por metro cuadrado por año) Emisiones de CO₂: 38 kg CO₂ /m² por año (treinta y ocho kilogramos de
CO₂ por metro cuadrado por año) Número de registro: YXSKDXXD Fecha de caducidad: 09/12
/2034
El precio de venta no incluye los muebles, electrodomésticos ni artículos decorativos que se muestran en las fotografías.
Para una propiedad de segunda mano valorada en 680 000 euros en Cataluña: impuesto de transmisiones patrimoniales (10%): aproximadamente 68 000€ Gastos
notariales: aproximadamente 700 — 1300€ Gastos de registro de la
propiedad: aproximadamente 350 — 700€
de gastos administrativos
es (Gestoría): aproximadamente 300 — 800€
**Costos totales de compra estimados: ** 69.350€ — 70.800€ (aprox.)
**VALOR TOTAL ESTIMADO DE LA TRANSACCIÓN: ** 749.350€ — 750.800€ (aprox.)
**Honorarios de agencia: ** Incluidos en el precio de venta y pagados por el vendedor. El comprador solo incurrirá en comisiones si contrata un servicio de Personal Shopper Immobilier (PSI).
Reference: 944924
**Exclusive Designer Villa with Private Pool and Open Views in Vora Sitges (Canyelles)**
Some homes stand out because of their size. Others because of their location. And then there are those rare properties that evoke a feeling from the very first moment. This spectacular detached villa, recently renovated throughout and ready to move into, belongs to that category.
Located in the prestigious Vora Sitges residential area in Canyelles, just 10 minutes from Sitges and its beaches, this exceptional property combines contemporary design, spacious living areas, privacy, and a privileged connection with nature.
Built on a 700 m² plot, the villa offers 240 m² of built area, thoughtfully distributed to provide comfort, functionality and an abundance of natural light throughout the year.
The heart of the home is undoubtedly its impressive living area: a spectacular open-plan living and dining room featuring ceilings up to 7 metres high, creating an extraordinary sense of space and brightness. Large windows seamlessly connect the interior with the outdoor areas, integrating the garden, pool and terraces into a harmonious Mediterranean lifestyle.
The modern semi-open kitchen is fully equipped and complemented by a practical separate laundry area.
The layout has been carefully designed to provide both comfort and privacy:
**Main Floor**
• Spacious living-dining room with direct access to the garden and swimming pool.
• Fully equipped semi-open kitchen.
• Two double bedrooms.
• Complete bathroom with walk-in shower.
• Separate laundry room.
**Upper Floor**
• Exclusive master suite.
• Walk-in wardrobe.
• Private terrace with open views.
• Stunning en-suite bathroom featuring a walk-in shower, waterfall shower and jacuzzi.
The property also offers additional spaces that add considerable value, including a cosy reading area, a large basement of approximately 70 m², a storage room and a garage with space for two vehicles.
The outdoor areas have been designed to fully embrace the Mediterranean lifestyle. A beautifully maintained private garden surrounds the property and includes a highly private swimming pool, barbecue area, multiple terraces and inviting spaces ideal for relaxing or entertaining family and friends.
Additional features include:
• Double-glazed aluminium windows.
• Porcelain and parquet flooring.
• Ducted air conditioning.
• Ducted heating system.
• High-quality materials and low-maintenance finishes.
• Fully detached property with excellent natural light throughout.
**A Privileged Location Between the Sea and Nature**
Canyelles has become one of the most sought-after residential areas in the Garraf region for those seeking tranquillity without sacrificing proximity to major urban centres.
Surrounded by nature, vineyards and open landscapes, Vora Sitges offers a safe, family-friendly and peaceful environment to enjoy all year round. Essential services, schools, shops, supermarkets and excellent transport connections to Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona and the airport are all within easy reach.
An ideal location for those wishing to enjoy the privacy of an independent villa, the Mediterranean lifestyle and close proximity to the sea.
A truly unique property where design, comfort, space and quality of life come together to create an exceptional home.
---
**Transparency Clause and Breakdown of Purchase Costs (Law 10/2025)**
The advertised price does not include taxes or acquisition costs: resale properties are subject to Property Transfer Tax (ITP) between 10% and 13% (reduced rates of 5% to 7% may apply in certain cases). New-build properties are subject to 10% VAT plus 1.5% Stamp Duty (AJD). Notary, Land Registry and administrative fees are charged according to official rates.
**Certificate of Occupancy (Cédula de Habitabilidad):**
Certificate Number: CHBX7XX6924XX1
Issue Date: 09/05/2025
Expiry Date: 09/05/2040
Usable Living Area: 130 m²
Maximum Occupancy: 8 persons
**Energy Performance Certificate:**
Energy Rating: E
Energy Consumption: 225 kWh/m² per year (two hundred and twenty-five kilowatt-hours per square metre per year)
CO₂ Emissions: 38 kg CO₂/m² per year (thirty-eight kilograms of CO₂ per square metre per year)
Registration Number: YXSKDXXD
Expiry Date: 09/12/2034
The sale price does not include furniture, appliances or decorative items shown in the photographs.
For a resale property valued at €680,000 in Catalonia:
Property Transfer Tax (10%): approximately €68,000
Notary Fees: approximately €700 – €1,300
Land Registry Fees: approximately €350 – €700
Administrative Fees (Gestoría): approximately €300 – €800
**Estimated Total Purchase Costs:** €69,350 – €70,800 (approx.)
**ESTIMATED TOTAL TRANSACTION VALUE:** €749,350 – €750,800 (approx.)
**Agency Fees:** Included in the sale price and paid by the seller. The buyer will only incur fees if contracting a Personal Shopper Immobilier (PSI) service.
**Exclusive Designer Villa with Private Pool and Open Views in Vora Sitges (Canyelles)**
Some homes stand out because of their size. Others because of their location. And then there are those rare properties that evoke a feeling from the very first moment. This spectacular detached villa, recently renovated throughout and ready to move into, belongs to that category.
Located in the prestigious Vora Sitges residential area in Canyelles, just 10 minutes from Sitges and its beaches, this exceptional property combines contemporary design, spacious living areas, privacy, and a privileged connection with nature.
Built on a 700 m² plot, the villa offers 240 m² of built area, thoughtfully distributed to provide comfort, functionality and an abundance of natural light throughout the year.
The heart of the home is undoubtedly its impressive living area: a spectacular open-plan living and dining room featuring ceilings up to 7 metres high, creating an extraordinary sense of space and brightness. Large windows seamlessly connect the interior with the outdoor areas, integrating the garden, pool and terraces into a harmonious Mediterranean lifestyle.
The modern semi-open kitchen is fully equipped and complemented by a practical separate laundry area.
The layout has been carefully designed to provide both comfort and privacy:
**Main Floor**
• Spacious living-dining room with direct access to the garden and swimming pool.
• Fully equipped semi-open kitchen.
• Two double bedrooms.
• Complete bathroom with walk-in shower.
• Separate laundry room.
**Upper Floor**
• Exclusive master suite.
• Walk-in wardrobe.
• Private terrace with open views.
• Stunning en-suite bathroom featuring a walk-in shower, waterfall shower and jacuzzi.
The property also offers additional spaces that add considerable value, including a cosy reading area, a large basement of approximately 70 m², a storage room and a garage with space for two vehicles.
The outdoor areas have been designed to fully embrace the Mediterranean lifestyle. A beautifully maintained private garden surrounds the property and includes a highly private swimming pool, barbecue area, multiple terraces and inviting spaces ideal for relaxing or entertaining family and friends.
Additional features include:
• Double-glazed aluminium windows.
• Porcelain and parquet flooring.
• Ducted air conditioning.
• Ducted heating system.
• High-quality materials and low-maintenance finishes.
• Fully detached property with excellent natural light throughout.
**A Privileged Location Between the Sea and Nature**
Canyelles has become one of the most sought-after residential areas in the Garraf region for those seeking tranquillity without sacrificing proximity to major urban centres.
Surrounded by nature, vineyards and open landscapes, Vora Sitges offers a safe, family-friendly and peaceful environment to enjoy all year round. Essential services, schools, shops, supermarkets and excellent transport connections to Sitges, Vilanova i la Geltrú, Barcelona and the airport are all within easy reach.
An ideal location for those wishing to enjoy the privacy of an independent villa, the Mediterranean lifestyle and close proximity to the sea.
A truly unique property where design, comfort, space and quality of life come together to create an exceptional home.
---
**Transparency Clause and Breakdown of Purchase Costs (Law 10/2025)**
The advertised price does not include taxes or acquisition costs: resale properties are subject to Property Transfer Tax (ITP) between 10% and 13% (reduced rates of 5% to 7% may apply in certain cases). New-build properties are subject to 10% VAT plus 1.5% Stamp Duty (AJD). Notary, Land Registry and administrative fees are charged according to official rates.
**Certificate of Occupancy (Cédula de Habitabilidad):**
Certificate Number: CHBX7XX6924XX1
Issue Date: 09/05/2025
Expiry Date: 09/05/2040
Usable Living Area: 130 m²
Maximum Occupancy: 8 persons
**Energy Performance Certificate:**
Energy Rating: E
Energy Consumption: 225 kWh/m² per year (two hundred and twenty-five kilowatt-hours per square metre per year)
CO₂ Emissions: 38 kg CO₂/m² per year (thirty-eight kilograms of CO₂ per square metre per year)
Registration Number: YXSKDXXD
Expiry Date: 09/12/2034
The sale price does not include furniture, appliances or decorative items shown in the photographs.
For a resale property valued at €680,000 in Catalonia:
Property Transfer Tax (10%): approximately €68,000
Notary Fees: approximately €700 – €1,300
Land Registry Fees: approximately €350 – €700
Administrative Fees (Gestoría): approximately €300 – €800
**Estimated Total Purchase Costs:** €69,350 – €70,800 (approx.)
**ESTIMATED TOTAL TRANSACTION VALUE:** €749,350 – €750,800 (approx.)
**Agency Fees:** Included in the sale price and paid by the seller. The buyer will only incur fees if contracting a Personal Shopper Immobilier (PSI) service.
-
Tipo de propiedad
Townhouse
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2007
-
Precio/pie²
$294
-
Emisiones
E
-
Consumo
E
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Lavadero
- Cocina abierta
- Sótano
- Encimeras de piedra
Outdoor
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Canyelles, Barcelona, 08811, Spain
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Bajo
Alto
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Calle de Ramon Turró, no 23, 3a, Barcelona, España, 08005, Barcelona, Spain
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