Barcelona Penthouse

Un pequeño refugio sobre Barcelona, entre el cielo y el mar
En una de las ubicaciones más cotizadas de Barcelona, en la calle Muntaner, a tan solo dos minutos del emblemático Mercado de Galvany, encontramos este encantador ático: un pequeño oasis urbano donde la luz, la tranquilidad y las vistas se convierten en protagonistas. En una finca Rehabilitada.
Con 56 m2 de vivienda y 20 de terraza. Este ático ofrece una distribución acogedora y bien aprovechada. La zona de día se compone de un agradable salón, cálido y luminoso, y un comedor independiente que aporta personalidad y comodidad al espacio. La vivienda dispone además de una cocina, un baño completo con ducha y un acogedor dormitorio doble con armarios empotrados, cuya ventana se abre hacia la terraza, creando una agradable conexión visual con el exterior.
Y es precisamente en el exterior donde encontramos uno de sus grandes tesoros: una magnífica terraza a nivel de la vivienda, desde la que se disfrutan unas preciosas vistas panorámicas al Tibidabo y al mar. Un espacio pensado para saborear los pequeños placeres de la vida: desayunos al sol, tardes de lectura, momentos de relax, largas sobremesas y románticas cenas de verano bajo un cielo estrellado. Un auténtico privilegio donde tomar el sol, desconectar del ritmo de la ciudad y disfrutar de Barcelona desde las alturas. Incluye una zona de aguas para la lavadora y secadora.
La propiedad cuenta con materiales y acabados de máximas calidades, calefacción individual de gas , aire acondicionado por conductos, aislamiento térmico, aluminios y cristales de seguridad, electrodomésticos Siemens, espacios de almacenamiento etc., garantizando el máximo confort durante todo el año. Un ático con personalidad, encanto y una terraza que enamora. Un pequeño privilegio en pleno corazón de Galvany, perfecto para quienes buscan disfrutar de Barcelona desde otra perspectiva: más luminosa, más íntima y, sobre todo, más especial, El barrio de Sant Gervasi-Galvany era un entorno rural de masías, huertos y grandes fincas señoriales. A partir del siglo XIX, sus terrenos agrícolas comenzaron a urbanizarse, dando paso a elegantes residencias burguesas y amplias avenidas. El emblemático Mercado de Galvany, inaugurado en 1927, se convirtió en el corazón de la vida comercial y social del barrio. Hoy conserva ese carácter distinguido y señorial, combinando comercios tradicionales, gastronomía, zonas verdes , transporte y una atractiva vida urbana, en una de las zonas residenciales más apreciadas de Barcelona.
Ficha técnica
Estado del inmueble: Actualizado / reformado
Sup. construida: 56,30m y 20 de trza.
Sup útil: 51,30m y 20 trza
Certificado de eficiencia energética:72NKQ9***
Cédula de habitabilidad: Vigente 20/11/2029
Zona tensionada: Sí
Condición de gran tenedor: No
AICAT: nº 368
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente corresponda