Ático En Barcelona

En una de las zonas más apreciadas de Barcelona, en General Mitre con Muntaner, se alza este sobreático dúplex de 188 m2. Situado en la novena planta de una señorial finca regia del conocido arquitecto Mitjans, donde la luz y la calma son protagonistas. A escasos pasos de los Jardines de Monterols, un auténtico pulmón verde del barrio, la ubicación combina a la perfección vida urbana y naturaleza.
La vivienda, para reformar, ofrece un enorme potencial para crear un hogar único, lleno de carácter y personalidad. Al acceder, un acogedor distribuidor nos da la bienvenida y nos conduce al salón comedor, cálido y agradable, con chimenea y salida a un coqueto balcón de unos 9 m2, ideal para disfrutar de un té al aire libre mientras se observa el ritmo pausado del entorno. Vistas despejadas al Tibidabo y al parque del Puxet.
Desde el distribuidor también accedemos a la cocina independiente, que cuenta con habitación de servicio y un aseo. En esta misma planta encontramos dos habitaciones dobles, un baño completo y un estudio abierto, perfecto como zona de trabajo o lectura.
Una cómoda escalera nos conduce a la planta superior, donde se abre un espacio lleno de encanto: una habitación doble y, a través de un estudio, el acceso a una amplia y agradable terraza de 44 m2 desde la que se disfrutan vistas despejadas al Tibidabo, un rincón privilegiado para tardes tranquilas y cenas al atardecer. Completan esta planta otra habitación doble, un aseo de cortesía y una zona de trastero con la posibilidad de convertirse en un baño adicional. La finca dispone de una plaza de pk incluida situada en la finca de al lado y dos plazas más opcionales.
Una propiedad con alma, luz y vistas, en una ubicación excepcional, ideal para quienes sueñan con diseñar un hogar exclusivo en una de las mejores zonas de la ciudad.
La calle General Mitre el cruce con Muntaner, se sitúa en una zona que marca la transición histórica entre los antiguos municipios de Sarrià y Sant Gervasi, anexionados a Barcelona a finales del siglo XIX. Originalmente, este entorno estaba formado por fincas rurales, masías y caminos que conectaban la ciudad con la sierra de Collserola. Con la llegada del tranvía y la expansión del Eixample, el barrio inició un proceso de urbanización ordenada durante las primeras décadas del siglo XX. La apertura de la Vía Augusta y la propia General Mitre impulsaron su desarrollo como eje residencial burgués. Se construyeron entonces fincas regias y viviendas señoriales, pensadas para una clase acomodada que buscaba tranquilidad y prestigio. La cercanía de jardines privados y parques, como los actuales Jardines de Monterols, reforzó su carácter verde. A lo largo del tiempo, el barrio ha sabido conservar su elegancia arquitectónica. Hoy combina historia, calidad de vida y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.
Estado del inmueble: a reformar
Superficie construida: 188 m2.
Superficie útil: 163 m2.
Certificado de eficiencia energética: 57L93TX** D189/D39
Cédula de habitabilidad: En vigor hasta 26.02.2041.
Condición de gran tenedor: NO.
AICAT n.º 368

De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa.
Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.

Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.