Apartamento De 3 Dormitorios 94,00 M2

🌟 Oportunidad única: apartamento con jardín, balcón y la mejor orientación en Las Lomas (Cerdanyola del Vallès) 🌟 En la prestigiosa urbanización Las Lomas, presentamos una propiedad muy especial: un apartamento de 3 dormitorios con jardín y balcón privados, que combina la comodidad de una planta baja con la privacidad, las vistas y la orientación privilegiada de un primer piso.Ubicada en la Torre A, en el distinguido barrio de La Martinica, esta propiedad ofrece un diseño único que aprovecha al máximo la luz natural y vistas abiertas, lo que garantiza sol durante todo el día (Sur-Sureste) ) y una experiencia de vida excepcional. ✨ Características principales de la propiedad: 186,47 m² construidos en total: • 93,11 m² de espacio habitable interior• 78,77 m² de jardín privado• Balcón de 14,19 m² 3 dormitorios exteriores orientados al frente y a los lados, con vistas abiertas y orientación óptima2 baños completos con acabados modernosSala de estar en la parte trasera, que consta de un gran salón-comedor con cocina semiintegrada, con acceso directo a la terraza y al jardín privadoDiseño diseñado para maximizar la luz, el espacio y la privacidad en cada habitación 🏡 Un estilo de vida exclusivo: habitaciones soleadas con vistas abiertas al frente Jardín privado y una gran terraza para disfrutar como si viviera en una planta baja, pero con la privacidad de un primer piso Interiores modernos conectados a la perfección con las áreas exteriores Una oportunidad única en Las Lomas, que rara vez se encuentra en el mercado 🌟 Servicios y áreas comunes: piscina con soláriumJardines paisajísticos Área de fitness al aire libre Un entorno seguro y tranquilo diseñado para su bienestar 📍 Ubicación privilegiada: en el distinguido barrio de La Martinica, Cerdanyola del Vallès, rodeado por naturaleza pero cerca de: Escuelas y universidadesCentros de salud Strain servicios de estaciones y autobuses Acceso rápido a Barcelona y al Vallès ✅ Una oportunidad única en Las Lomas.Combine las mejores vistas, la mejor orientación solar y el privilegio de vivir como en una planta baja, pero con la privacidad de un primer piso. 📞 Contáctenos hoy para obtener más información o para programar una visita privada.** Nota importante: Información legal y transparencia De conformidad con el Decreto Ley 3/2026, se proporciona la siguiente información: Este desarrollo está ubicado en una vivienda estresada designada área. La propiedad pertenece al promotor (Newland), y no se considera un gran propietario a efectos informativos relacionados con este desarrollo. El precio anunciado se refiere exclusivamente a la propiedad y no incluye los impuestos ni los costos adicionales relacionados con la compra (IVA/impuesto de transferencia, impuesto de timbre, notaría, registro de la propiedad y gastos administrativos, según corresponda). Se trata de un desarrollo actualmente en construcción, con licencia de construcción concedida (expediente núm. 121/2023/027) y su finalización está prevista para principios del primer semestre de 2027.Hay disponible una calificación energética provisional (CEE: 70S7Y****). El número de certificado completo se puede proporcionar a pedido. El certificado de ocupación está en proceso y se entregará de acuerdo con la normativa vigente una vez finalizada la construcción.Índice de referencia de precios: no se aplica a la venta de propiedades de nueva construcción.Agente inmobiliario registrado (AICAT 8564).