Apartamento De 3 Dormitorios 91 M2

Exclusiva planta baja con jardín privado de 135 m² en el complejo más solicitado de Arxiu, Sant CugatEl equilibrio perfecto entre lujo, privacidad y naturaleza en el corazón de Arxiu Ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas, valoradas y solicitadas de Sant Cugat del Vallès, Arxiu, encontrará esta propiedad verdaderamente única. Esta exclusiva planta baja destaca por su impecable diseño donde el interior y el exterior se fusionan en un diálogo constante, ofreciendo la sensación de vivir en una casa unifamiliar con las comodidades de un complejo residencial de primera clase. La propiedad es parte de una comunidad de alto nivel, reconocida por su excelente construcción, jardines maduros y espacios verdes excepcionales. El complejo cuenta con una espectacular y amplia área común que incluye jardines, áreas de juegos para niños y una piscina de diseño completamente renovado.Distribución y espacios: fluidez y luz natural Al cruzar el umbral, un elegante hall de entrada le da la bienvenida y organiza la casa de una manera funcional: Zona de día y cocina de oficina: espaciosa cocina independiente tipo oficina con un cómodo espacio para un comedor diario. Incluye una sala de lavandería independiente y acceso directo al oasis al aire libre. La sala de estar principal (en esquina): el verdadero corazón de la casa. Un espacio majestuoso y totalmente acristalado que se abre al jardín, inundando la habitación con luz natural y difuminando el límite entre el interior y la naturaleza.Zona de descanso y confort: - Dormitorio principal con baño en suite.- Un segundo dormitorio doble de excelentes proporciones.- Un segundo baño independiente completo con bañera.- Un tercer dormitorio ideal como dormitorio adicional, habitación de invitados o la oficina o estudio de sus sueños.Nota de exclusividad: todas las habitaciones dan al exterior con ventanas orientado hacia el jardín privado, garantizando una privacidad absoluta y vistas verdes desde todos Esquina.Un oasis privado: más de 135 m² de jardín y terrazaEl exterior de la casa es un verdadero lujo privado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año: - Más de 100 m² de jardín privado en esquina, plano y muy abierto.- Área de porche y terrazas ideales para relajarse y cenar en verano.- Árboles establecidos que brindan frescura y privacidad.- Un encantador cobertizo de madera, perfecto como área de juegos para niños o como práctico espacio de almacenamiento adicional.La propiedad también incluye un cómoda plaza de aparcamiento en el mismo terreno y un gran trastero. Características principales: - Ubicación: Arxiu, Sant Cugat del Vallès (zona premium) .- Superficie exterior: jardín privado en esquina de 135 m².- Dormitorios: 3 (incluida 1 suite y opción de oficina) .- Baños: 2 completos.Extras incluidos: plaza de aparcamiento, gran trastero, cobertizo de madera, barbacoa.Comunidad: piscina renovada, áreas infantiles y jardines de primera calidad.Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita privada y descubrir todo su potencial. Nuestro equipo de asesores exclusivos le acompañará durante todo el proceso. INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 18/2007 de Cataluña) :De conformidad con la Ley 18/2007 sobre el Derecho a la Vivienda en Cataluña y la normativa vigente de protección al consumidor, se informa de que los honorarios profesionales de la agencia cobrados al comprador se fijan en el 2% del precio final de venta, más el IVA correspondiente. El precio anunciado tampoco incluye los gastos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la venta: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o AJD, los gastos de notaría y los gastos del Registro de la Propiedad, que legalmente corresponden al comprador. Agente inmobiliario inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) con el número 8564.