Apartamento De 2 Dormitorios 64,00 M2

Piso con 3 balcones para reformar en l’Eixample Esquerra, Barcelona. Oportunidad de inversión única en el Quadrat d’Or. Este piso de 64 m² construido en 2011 está ubicado en un edificio distintivo en la codiciada calle Aribau, entre Casanova y Muntaner. Una ubicación privilegiada en el corazón de Barcelona, a solo 300 metros de la Plaça de la Universitat, a 650 metros del Mercat de Sant Antoni y a menos de un kilómetro de la emblemática Casa Batlló y el Paseo de Gracia. Situada en el cuarto piso de un edificio con ascensor, la propiedad destaca por su excelente orientación al sur, que garantiza una excelente luz natural durante todo el día. Actualmente, la propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, aunque ofrece un potencial considerable de renovación y personalización para adaptarla completamente a sus necesidades o maximizar su rentabilidad como activo de inversión. El espacio interior se caracteriza por su distribución funcional y acabados de calidad. Cuenta con un amplio salón-comedor que se abre a tres balcones que dan a la calle, creando una fuerte sensación de espacio. Incluye una cocina independiente, 3 dormitorios amplios con armarios empotrados y 1 baño completo, además de un aseo para invitados. Las características principales incluyen suelos de parquet, carpintería exterior de doble acristalamiento y aire acondicionado por conductos. Tanto el edificio como el piso están totalmente adaptados para personas con movilidad reducida (PMR). Vivir en esta zona de l’Eixample Esquerre significa disfrutar de una comodidad absoluta: rodeado de arquitectura modernista, restaurantes de renombre, tiendas exclusivas y una excelente conectividad con la red de transporte urbano (Metro, FGC, Renfe y autobuses) .Para concertar una visita y descubrir el potencial de esta propiedad, póngase en contacto con nosotros. INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 de Cataluña): el precio no incluye los costos de adquisición ni el régimen fiscal derivado de la venta: Propiedad Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría y gastos de registro de la propiedad, correspondientes a la parte del comprador. Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) con el número 8564.