Impresionante Apartamento Modernista Reformado En Una Finca Regia En El Eixample

Encantador apartamento en una de las mejores zonas del Eixample, en el «Quadrat d’Or» («Cuadrado Dorado»), a solo 3 cuadras de Plaza Catalunya y Paseo Sant Joan. Su céntrica ubicación le permite disfrutar de tiendas, servicios, centros comerciales, las boutiques de Paseo de Gracia, lugares de interés histórico y cultural, ofertas de ocio y opciones de transporte público. El apartamento transmite toda la belleza del carácter modernista, con los techos altos con molduras y bóveda catalana, los suelos hidráulicos con diferentes mosaicos y la carpintería de madera. Está ubicado en el segundo piso real de un edificio señorial con ascensor, en el que solo hay dos apartamentos en cada una de sus 5 plantas. El apartamento tiene 109 metros cuadrados interiores construidos y un balcón alargado de 6 metros cuadrados. La zona de día es un amplio salón-comedor con cocina abierta e isla central. Está orientado hacia la calle y tiene 2 grandes entradas al balcón por donde entra mucha luz natural. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama. El apartamento cuenta con 3 dormitorios. El dormitorio principal es en suite con baño (con ducha) y el interior es muy tranquilo. Otra es una habitación doble con acceso al balcón y, junto a ella, hay una habitación individual con zona de oficina. Además, hay un baño independiente con bañera. El apartamento está equipado con aire acondicionado frío/calor por conductos y suelos de parquet en 2 habitaciones. No dude en ponerse en contacto con Bcn Advisors para visitar esta hermosa propiedad.* El precio mostrado no incluye impuestos ni gastos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10% y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.