Increíble Ático Renovado A Estrenar Con 2 Terrazas Y Excelentes Vistas En El Born

Este ático renovado a estrenar se encuentra junto al Parc de la Ciutadella, en una de las mejores zonas del barrio de El Born. Está ubicado en un edificio histórico de finales del siglo XIX, y la renovación combina el encanto de la tradición con materiales y acabados de alta gama, transmitiendo lujo y comodidad.
El ático ofrece 125,75 metros cuadrados de espacio interior construido, una terraza de 27 metros cuadrados conectada directamente con la sala de estar y una terraza de 37 metros cuadrados que da a la calle. El salón-comedor con cocina integrada es muy amplio, luminoso y tranquilo, ya que da al patio interior de manzana con orientación sureste. Tiene acceso a la terraza cubierta de 27 metros cuadrados, un lugar perfecto para relajarse al aire libre mientras disfruta de las vistas a los tejados del centro histórico de la ciudad y al mercado de El Born.
La zona de noche cuenta con 3 dormitorios y 3 baños. El dormitorio principal es en suite y tiene acceso a la misma terraza que la sala de estar. El segundo dormitorio también tiene un baño en suite y es interior, por lo que es muy silencioso. El tercer dormitorio es doble y da a la terraza descubierta de 37 metros cuadrados que da a la calle con orientación noroeste, a la que se accede desde el hall de entrada del ático. Será tu lugar favorito para descansar y relajarte al aire libre.
La propiedad está equipada con elementos de primera calidad, como suelos de parquet en espiga de roble, aire acondicionado frío/calor por conductos mediante un sistema aerotérmico con control inteligente (que permite gestionar el control climático por zonas a través de una pantalla en la sala de estar y una aplicación móvil), nuevas ventanas de doble acristalamiento, electrodomésticos Bosch integrados, etc. El edificio tiene ascensor.
Vivir en un ático en el barrio de El Born de Barcelona ofrece una combinación perfecta de historia, modernidad y exclusividad. Disfrutará de impresionantes vistas de la ciudad, terrazas soleadas y una gran tranquilidad lejos del bullicio de las calles. Además, estará rodeado de calles medievales, boutiques, restaurantes y una vibrante escena cultural. Su proximidad al Parc de la Ciutadella y al mar lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida y encanto urbano.
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* El precio mostrado no incluye impuestos ni costos de transacción. En el caso de las propiedades de segunda mano en Cataluña, se aplicará el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP); las tasas actualmente oscilan entre el 10 y el 13%, según el valor de la propiedad y las circunstancias del comprador, de acuerdo con la normativa vigente. A título informativo, los tramos impositivos generales aplicables son el 10% para valores de hasta 600 000€, el 11% entre 600 000 y 900 000€, el 12% para valores entre 900 000 y 1 500 000€ y el 13% para importes superiores a 1 500 000€, sujetos a variaciones según la normativa aplicable y las circunstancias específicas del comprador. En el caso de las propiedades de nueva construcción, se aplicará un IVA del 10%, más el impuesto de timbre (AJD), que actualmente ronda el 1,5%. Además, el precio no incluye los gastos de notaría, registro de la propiedad ni administrativos, que pueden representar entre un 1% y un 2% adicional del precio de compra. Toda la información proporcionada es solo orientativa y está sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad cuenta con un certificado de eficiencia energética y un certificado de ocupación válidos, que se entregarán a cualquier parte interesada. Número de registro AICAT 2736, de acuerdo con la normativa vigente. Los honorarios de la agencia inmobiliaria correrán a cargo del vendedor, de conformidad con el acuerdo firmado.