Dúplex De 3 Dormitorios

Nos complace presentar esta propiedad absolutamente excepcional, ubicada en un pasaje único, semipeatonal y arbolado, justo al lado de los jardines de la Sagrada Familia. Una ubicación privilegiada y poco conocida, donde casi todos los edificios datan de principios del siglo XX, creando un entorno residencial histórico y tranquilo con un encanto único en el corazón de Barcelona. Todo esto dentro de un elegante edificio de 1900 que ha sido cuidadosamente restaurado.

Esta casa única en su tipo ha sido objeto de una renovación completa de primer nivel, diseñada para brindar la sensación de vivir en una casa independiente en el centro de la ciudad. Un verdadero oasis urbano donde la arquitectura, la luz y el diseño se combinan para crear un espacio de máxima privacidad y comodidad.

Distribuida en dos niveles, la propiedad destaca por sus impresionantes alturas de techo y una espectacular fachada trasera totalmente acristalada que se abre a la perfección a un espacio exterior bellamente ajardinado. Esta conexión directa con el exterior llena la casa de luz natural y transmite una sensación excepcional de espacio y serenidad.

La entrada a la propiedad se realiza a través de un amplio vestíbulo que conecta elegantemente las diferentes habitaciones de la planta principal. El salón-comedor de doble altura destaca desde el punto de vista arquitectónico, ya que conserva los pilares y vigas a la vista originales del edificio, añadiendo carácter, autenticidad y una estética atemporal.

La cocina, de aproximadamente 30 m², totalmente acristalada y con vistas al patio ajardinado con un jardín vertical, ha sido diseñada como un espacio funcional y sofisticado. Incluye un área separada para despensa, almacenamiento y lavandería, perfectamente integrada.

También en esta planta hay dos magníficas suites. La suite principal cuenta con un elegante vestidor y un baño de diseño totalmente equipado. La segunda suite, que da al patio ajardinado, ofrece un gran armario y un baño completo. El diseño se completa con un refinado aseo para invitados y un amplio espacio de almacenamiento, incluidos armarios empotrados.

La escalera conduce a un entrepiso concebido como un estudio abierto conectado a la sala de estar, ideal como espacio de trabajo o área de lectura, perfecto como oficina privada o sala multifuncional, con un espacio adicional insonorizado.

En la planta superior hay una tercera suite con vistas y acceso directo a una extraordinaria terraza de 35 m², un espacio privilegiado para el disfrute al aire libre, la relajación y la privacidad en un entorno urbano único.
Una ubicación inmejorable a pocos pasos de la Basílica de la Sagrada Familia, con todo tipo de servicios y excelentes conexiones de transporte.

El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos relacionados con la venta que, de acuerdo con la normativa vigente, son responsabilidad del comprador: (i) para viviendas de segunda mano, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) al tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) para viviendas de nueva construcción, el IVA y el impuesto de timbre (AJD) de acuerdo con la normativa vigente; (iii) los gastos de notaría y registro; y (iv) los gastos de agencia administrativa, si procede. Disponibilidad a convenir. La oferta está sujeta a cambios de precio o a la retirada del mercado sin previo aviso. La información proporcionada, incluidas las áreas del piso, es solo orientativa. Los honorarios de corretaje inmobiliario correrán a cargo de la parte correspondiente de conformidad con el acuerdo firmado. Se proporcionará información detallada y personalizada a cualquier parte interesada antes del pago de cualquier depósito, de acuerdo con las regulaciones nacionales y regionales aplicables.
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