Reducción De Precio! Viñedos Y Bodega Burnley: Joya Escondida En Virginia (Cerca De Washington, D.C.)

Oportunidad para vinatería/agronegocios, complejo familiar y/o subdivisión (potencial para 5 lotes). Conviértase en propietario de la bodega agrícola más antigua del condado de Albemarle, Virginia, situada en la famosa AVA de Monticello. ¡La revista Wine Enthusiast nombró a Charlottesville y Monticello AVA como la mejor región vinícola del año! Los vinos de Burnley Vineyards se producen exclusivamente a partir de su viñedo de 22 acres plantado en 1977 y los propietarios los han cuidado cuidadosamente desde entonces. Esta bodega alguna vez presumió de un gran crecimiento de ingresos, pero con el tiempo, los propietarios se han ido desacelerando y ahora quieren jubilarse. La propiedad tiene hermosas vistas de las montañas Blue Ridge y Southwest y se encuentra a poca distancia de Washington, D.C., el norte de Virginia y Maryland. Los propietarios han establecido una base perfecta para que el próximo propietario pueda construir sobre ella. La oferta consiste en tres parcelas que abarcan más de 26 acres de viñedos, colinas, bosques y terrenos abiertos. Esta propiedad es única, ya que hay tres casas ubicadas en este hermoso paisaje. La casa del propietario (1932 pies cuadrados) es una casa de tres pisos con tres dormitorios y tres baños, chimenea, una bonita terraza grande y convenientemente ubicada en los bosques cerca de la bodega. La segunda casa familiar (2636 pies cuadrados) es un extenso rancho de un piso con tres dormitorios, tres baños, dos chimeneas, una gran terraza con glorieta y bonitos jardines. La tercera casa es una pintoresca casa de huéspedes de dos pisos (775 pies cuadrados) con dos dormitorios tipo loft, un baño, un gran cuarto de servicio/lavandería, terraza y ha sido recientemente renovada tanto por dentro como por fuera. Los 26 acres están escondidos de la carretera, lo que brinda a los huéspedes un ambiente muy sereno y relajante. El edificio de la bodega (4800 pies cuadrados) contiene la sala de degustación, la oficina, la pequeña cocina y la sala adicional en el piso principal, y el espacio de producción se encuentra en el piso inferior, por lo que incluye todas las actividades de la bodega. Hay un espacio de almacenamiento de 40 pies x 60 pies que alberga el vino y el equipo adicional, según sea necesario. Cuenta con calefacción y refrigeración adecuadas y se puede utilizar como espacio de trabajo adicional cuando sea necesario. El viñedo de 22 acres, meticulosamente cuidado, consiste en Vidal Blanc, Riesling, Barbera, Chambourcin, Norton y Cabernet Sauvignon y rinde alrededor de 2 toneladas por acre, lo que da como resultado unas 2000 cajas por año. La planta de producción tiene una capacidad de 6000 a 7000 cajas por año con una capacidad de almacenamiento adecuada. Esta bodega se encuentra muy cerca de otras bodegas AVA de Monticello, incluidas las famosas bodegas Barboursville y Chestnut Oak, lo que la convierte en una parada ideal para los huéspedes que desean degustar vinos durante un día o visitar la zona durante el fin de semana. Tener tres casas en el lugar para alquilar para bodas, retiros corporativos, reuniones familiares y para los huéspedes que desean disfrutar del paisaje durante un fin de semana. ¡Su ubicación privilegiada cerca de Charlottesville es un destino de ensueño! Dé nueva vida a la bodega agrícola más antigua de Albemarle renovando la oferta de vinos, aumentando la producción, alquilando las casas, creando un club de vinos, organizando bodas en el lugar y mucho más. ¡El potencial es infinito con una nueva propiedad! No pierda la oportunidad de formar parte de la región vinícola del año según Wine Enthusiast. Se ofrece información empresarial adicional y visitas privadas tras la firma de un acuerdo de confidencialidad y una prueba verificable de los fondos de una institución financiera reconocida.