Villa En Venta En Barban, Pula

Una propiedad única en una ubicación tranquila y apartada en el área de Barban, que ofrece una oportunidad única de desarrollo: ¡fantástica propiedad de más de 14 000 metros cuadrados! Con una superficie de 14.000 metros cuadrados, cuenta con una estructura de planta baja de 200 metros cuadrados parcialmente construida. La propiedad incluye edificios residenciales y comerciales, lo que ofrece varias posibilidades de uso futuro. Actualmente, la casa de un piso está construida hasta la etapa de instalación de ventanas y acabado exterior, dejando el diseño interior a los futuros propietarios. La construcción incorpora soluciones de eficiencia energética, incluido un sistema de calefacción y refrigeración geotérmica que optimiza el uso de la energía natural, junto con un aire acondicionado estándar. Este sistema, que todavía es poco frecuente en el mercado croata, consiste en un intercambiador aire-tierra para recircular el aire fresco. Además, se incluye una chimenea para permitir la calefacción con leña o pellets. Se han obtenido permisos para construir estructuras adicionales en la propiedad, con las siguientes fases: Fase 1: Casa de 200 m², Edificio 1 (invernadero de 50 m²), Edificio 2. Fase 2: Ampliación de la casa de 150 m², Edificio 3 (dependencias), Edificio 2B. Área total planificada: 550,50 m², que comprende: Edificio 1: edificio residencial. Edificio 2B: edificio comercial Edificio 3: edificio residencial y comercial de uso mixto. Edificio 2A: invernadero. La documentación completa del proyecto está disponible a pedido. La ubicación de esta propiedad es realmente especial, ya que ofrece privacidad y tranquilidad al estar junto a la carretera principal. Cabe destacar que no se permite ninguna construcción adicional alrededor de la propiedad, ya que el área circundante es una carretera o un terreno propiedad de la República de Croacia. Esto lo hace perfecto para quienes buscan paz y total privacidad. La propiedad también ofrece oportunidades para un turismo selectivo y ofertas únicas, que podrían destacarse en un mercado repleto de villas estándar con piscinas. Cuenta con toda la infraestructura necesaria, incluida una conexión eléctrica trifásica apta para uso turístico, hotelero, residencial o agrícola. La electricidad y el agua ya están conectadas a través de pozos subterráneos en la propiedad. La entrada está equipada con una puerta corredera de 6 metros de ancho que da acceso a la carretera principal. Se han preparado aproximadamente 11.000 metros cuadrados para uso agrícola a largo plazo, incluidos más de 400 almendros. Para obtener más información o para organizar una visita, no dude en contactarnos. Referencia: RE-U-31650 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.