Villa En Venta En Barat, Kanfanar, Rovinj

¡Villa de lujo en una zona tranquila en Kanfanar, zona de Rovinj! Esta impresionante casa se encuentra cerca de la fortaleza medieval de Dvigrad y del municipio de Kanfanar, una zona famosa por su rico patrimonio cultural e histórico, su belleza natural y sus costumbres tradicionales. Ubicado en el borde de la zona de construcción, ofrece un ambiente sereno rodeado de vegetación. Una de sus características más singulares es su certificación ecológica, una de las 53 casas del condado de Istria que ostentan tal distinción. Diseñada arquitectónicamente con un estándar de 5 estrellas, esta casa moderna incluye todas las comodidades que uno pueda desear. Ubicada en un terreno de 1.000 m², la casa se extiende por dos plantas y ofrece una superficie habitable total de 250 m². La planta baja cuenta con una amplia sala de estar con cocina abierta y comedor, un dormitorio con baño en suite y un aseo para invitados. Está decorado con buen gusto con muebles hechos a medida de alta calidad y azulejos de diseño italiano. Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, mientras que una chimenea en la sala de estar añade un ambiente acogedor durante el invierno. La sala de estar se abre directamente al jardín y la piscina, ideales para disfrutar del sol. Una escalera de piedra de Brac conduce al primer piso, donde hay tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño. Una de las habitaciones también tiene una terraza privada con vistas lejanas al mar. Los baños están equipados con lavabos hechos a mano y las paredes de vidrio de la ducha están diseñadas para poder moverse para brindar la máxima comodidad. La propiedad está completamente cercada, bellamente ajardinada y bien mantenida. Al entrar por la puerta automática, será recibido por un olivo centenario y una variedad de plantas mediterráneas. En el corazón del jardín hay una piscina de agua salada de 48 m², acompañada de una sala de estar hundida perfecta para socializar y tomar el sol. Aquí también hay un jacuzzi, junto con una cocina de verano cubierta equipada con todos los electrodomésticos necesarios. Uno de los aspectos más destacados de esta excepcional propiedad es la vista al mar, que se puede disfrutar desde la planta baja. Además, la casa está a solo cinco o diez minutos en coche de los servicios esenciales, como tiendas, escuelas y centros de salud. Con su ubicación privilegiada, características de alta gama y vistas despejadas al mar, esta propiedad es una excelente opción tanto para una casa familiar como para una inversión de alquiler. Tiene un historial comprobado de éxito en el mercado de alquiler turístico. Como los muebles están hechos a medida, no están incluidos en el precio (excepto la cocina), aunque se puede organizar su compra a un costo adicional. Características adicionales: ducha solar exterior, baldosas R11 antideslizantes en interiores y exteriores, sistema fotovoltaico de 10 kW para la generación de electricidad, purificadores de agua y bobinas de ventilador integradas en cada habitación, sistema de alarma y videovigilancia, riego automático Sistema: caldera de agua higiénica de 450 litros y caldera de agua técnica de 250 litros. 6 plazas de aparcamiento dentro del recinto vallado Sistema doméstico YardSmart con control de aplicaciones a través de un dispositivo móvil. Iluminación táctil. ¡No te lo pierdas! Referencia: RE-U-34152 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.