$625,777
Balaruc Les Bains Contemporaine
- 3 Hab.
- 3 Baños
- 1,421 Sqft
- 3,768 Sqft lot
- Actualizado: Octubre 20
Sobre la propiedad
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BALARUC-LES-BAINS – VILLA CONTEMPORÁNEA DE ALTA GAMA – CONSTRUIDA EN 2019 – CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA AUna propiedad excepcional que combina modernidad, confort y potencial de alquiler.Situada en una zona residencial tranquila y muy solicitada, a pocos pasos de comercios y servicios, esta magnífica villa contemporánea, construida en 2019, ofrece acabados de alta calidad y total privacidad.Dispone d
Let yourself be charmed by this magnificent contemporary villa built in 2019, ideally located in Balaruc-les-Bains in a quiet, sought-after area close to amenities within walking distance. Offering high-end features and complete privacy, this home combines modernity, comfort, and energy efficiency (DPE rated A).
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and br
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and br
BALARUC-LES-BAINS – VILLA CONTEMPORÁNEA DE ALTA GAMA – CONSTRUIDA EN 2019 – CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA AUna propiedad excepcional que combina modernidad, confort y potencial de alquiler.Situada en una zona residencial tranquila y muy solicitada, a pocos pasos de comercios y servicios, esta magnífica villa contemporánea, construida en 2019, ofrece acabados de alta calidad y total privacidad.Dispone de un luminoso espacio de vida de 60 m², con una cocina americana de alta gama totalmente equipada. Sus grandes ventanales correderos se abren a las terrazas y al jardín.En la planta superior, una excepcional suite principal de 30 m² con vestidor, bañera de diseño y bonitas vistas al estanque. La villa cuenta además con 3 dormitorios, 2 cuartos de ducha, 1 baño y 3 aseos.Una gran ventaja: un estudio independiente, con entrada propia y espacio exterior privado, ideal para recibir invitados o generar ingresos adicionales mediante el alquiler.En el exterior, podrá disfrutar de dos terrazas, una de ellas con pérgola, una piscina, una zona de spa y un jardín cuidadosamente ajardinado.La propiedad también dispone de aire acondicionado reversible, calentador de agua termodinámico, lavadero, puerta de acceso motorizada, dos plazas de aparcamiento privadas y garaje para vehículos de dos ruedas.Una villa lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, que ofrece un entorno privilegiado y un excelente potencial de alquiler. Información y visitas: Sonia – +33 6 36 10 35 80
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Let yourself be charmed by this magnificent contemporary villa built in 2019, ideally located in Balaruc-les-Bains in a quiet, sought-after area close to amenities within walking distance. Offering high-end features and complete privacy, this home combines modernity, comfort, and energy efficiency (DPE rated A).
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and bright living-dining room flooded with natural light, open to a fully equipped American kitchen, perfect for social gatherings.
Sleeping area & The Master Suite (30 m²): Located upstairs, discover an exceptional master suite with a private dressing room, a stylish freestanding bathtub, and a beautiful view of the pond. The villa has a total of 3 bedrooms (including the studio), 2 shower rooms, 1 bathroom, and 3 toilets.
🌴 Outdoors & Extras
Relaxation spaces:
- Two beautiful terraces, one sheltered by a pergola
- A swimming pool for summer days
- An intimate spa area at the back of the house
Independent studio:
- A real asset with its own entrance and private outdoor space without overlooking neighbors
- Ideal for hosting guests, accommodating a teenager, or generating rental income
Parking & Storage:
- Two indoor parking spaces
- A garage dedicated to motorcycles/bikes
- A functional laundry room
🛠 Features and Equipment:
- Reversible air conditioning
- Aluminum joinery (including sliding bay windows for a perfect indoor-outdoor flow) and double glazing
- Thermodynamic water heater (guaranteed energy savings)
- High-quality finishes with no work needed
- Motorized gate
Expert’s note: A rare home on the market, perfect for a family or a project combining main residence and rental income. A visit is a must!
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €126.00 and €218.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Jamila MOUKRIM
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 532508884 RCP Allianz No. 59 661 778
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
🏡 Interiors: Space and Elegance
Living area (60 m²): A superb and bright living-dining room flooded with natural light, open to a fully equipped American kitchen, perfect for social gatherings.
Sleeping area & The Master Suite (30 m²): Located upstairs, discover an exceptional master suite with a private dressing room, a stylish freestanding bathtub, and a beautiful view of the pond. The villa has a total of 3 bedrooms (including the studio), 2 shower rooms, 1 bathroom, and 3 toilets.
🌴 Outdoors & Extras
Relaxation spaces:
- Two beautiful terraces, one sheltered by a pergola
- A swimming pool for summer days
- An intimate spa area at the back of the house
Independent studio:
- A real asset with its own entrance and private outdoor space without overlooking neighbors
- Ideal for hosting guests, accommodating a teenager, or generating rental income
Parking & Storage:
- Two indoor parking spaces
- A garage dedicated to motorcycles/bikes
- A functional laundry room
🛠 Features and Equipment:
- Reversible air conditioning
- Aluminum joinery (including sliding bay windows for a perfect indoor-outdoor flow) and double glazing
- Thermodynamic water heater (guaranteed energy savings)
- High-quality finishes with no work needed
- Motorized gate
Expert’s note: A rare home on the market, perfect for a family or a project combining main residence and rental income. A visit is a must!
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €126.00 and €218.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Jamila MOUKRIM
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 532508884 RCP Allianz No. 59 661 778
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
2019
-
Precio/pie²
$440
-
Consumo
A
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Jacuzzi
- Moderno
- Vestidor
- Pérgola
- Vista Panorámica
Características
Lote
Interior
- Aire Acondicionado
- Jacuzzi
- Lavadero
- Vestidor
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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Balaruc-les-Bains, Occitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 10 meses
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Tipo de tour
Última actualización
Octubre 20
Primera publicación
Julio 11
Referencia del anuncio
VM66653-EXPFRANCE
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