Apartamento Baillargues

Située en plein cœur de Baillargues, dans un environnement résidentiel préservé et calme, cette nouvelle résidence à l’architecture élégante et contemporaine vous propose un bien rare, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux et du Centre-ville.Este apartamento nuevo T4 de 126,09 m² ofrece volúmenes genéricos, une distribution harmonieuse, des finitions haute couture et orienté au Sud.Ce rez-de-chaussée donne sur un espace privé sécurisé ne donnant pas sur la Rue.Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53,53 m² prolongé par une belle terraza sin vista de 32,97 m².Una suite de 20,61 m² reagrupe chambre, vestidor y sala de agua de 4,99 m². Une seconde chambre de 9,44 m² partageant un espace dressing de 6,47 m² avec la troisième chambre de 9,68 m². Dans le dégagement nuit vous retrouverez une salle d’eau indépendante de 4,74 m² et un aseo de 2,37 m2. Le bien dispose également d’un cellier de 3,31 m² et d’un hall d’entrée avec placard de 4,14 m².Prestaciones: - Résidence neuve, sécurisée et intimiste (20 viviendas seulement), à l’architecture soignée.- Carrelage 12x120 cm, faïence murale 60ou40x120 cm.- Carrelage sur plot 90x90 cm la terrasse.- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.- Peinture lisse blanche et peinture couleur et peinture à effet.- Façade et aménagement de placard- Salle d’eau équipée: meuble vasque et colonne suspendu, robinetterie, baignoire et receveur + porte de douche vitrée, sèche-serviette électrique.- WC suspendu et lave main.- Balón termodinámico.- Climatización réversible ganable- Garage fermé en sous-sol.À proximité immediate (à pied) :- École primaire à 200 m.- Tabac-presse, cabinet médical, radiologie, poste, banques à 300 m.- Parada de autobús a 16 minutos. Algunos minutos en coche: - Collège, gare TER de Baillargues, Intermarché a 6 min.- Aéroport Montpellier-Méditerranée, gare TGV Sud de France a 15 min.- Gare Saint-Roch Montpellier, plage de Carnon a 20 min.Ideal pour une résidence principale avec des finitions hations cortar de gamme ou un investissement locatif de grand standing.Precio: 690 000€ TTC Entrega: 4ème trimestre de 2025. Honorarios a cargo del vendedor. Dans une copropriété de 20 lotes. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio Georisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM: Léna GastalAgente comercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 218 968
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/