$864,591
Granja, Aldea Rural Para Restaurar En Venta En Emilia Romagna
- 15 Hab.
- 10 Baños
- 18,471 Sqft
- 73.89 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
10
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- 4
Sobre la propiedad
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Esta aldea rural que necesita ser renovada se encuentra en los Apeninos emilianos, no muy lejos de la frontera con la Toscana. La parte residencial consta de tres casas de campo de piedra (1.266 metros cuadrados) que podrían remodelarse para crear hasta 15 dormitorios y 10 baños para una promoción de alquiler de la propiedad. Completando la propiedad hay un establo (450 metros cuadrados) para albe
This rural hamlet in need of renovation is located on the Emilian Apennines, not far from the Tuscan border. The residential part consists of three stone farmhouses (1,266 sqm) that could be remodeled to create up to 15 bedrooms and 10 bathrooms for a rental development of the property. Completing the property is a stable (450 sqm) for animal sheltering. The property’s 29.9 hectares of land are us
Esta aldea rural que necesita ser renovada se encuentra en los Apeninos emilianos, no muy lejos de la frontera con la Toscana. La parte residencial consta de tres casas de campo de piedra (1.266 metros cuadrados) que podrían remodelarse para crear hasta 15 dormitorios y 10 baños para una promoción de alquiler de la propiedad. Completando la propiedad hay un establo (450 metros cuadrados) para albergar animales. Las 29,9 hectáreas de terreno de la propiedad se utilizan principalmente para cultivos herbáceos, pero también son aptas para viñas y olivos.
La ciudad cercana (2 km; 5 pies) ofrece servicios básicos (restaurante, una pequeña tienda de abarrotes, oficina de correos), y los centros más grandes, como Bagno di Romagna y Mercato Saraceno, están a menos de veinte minutos en coche. Para los amantes del mar, se puede llegar a las ciudades más conocidas de la costa de Romaña en aproximadamente una hora desde la propiedad, gracias al cruce de la autopista E45 ubicado a solo 5 km de la aldea.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La granja A (302 metros cuadrados — 3.249 pies cuadrados) está registrada en este momento como un edificio agrícola con establos, almacenes y sótanos, pero las habitaciones son lo suficientemente espaciosas como para convertir el edificio en una residencia privada (o varios apartamentos si se prefiere). Estructuralmente, el edificio es sólido, pero necesita una renovación completa en su interior para modernizar todos los sistemas y acabados.
La granja B (580 metros cuadrados — 6.241 pies cuadrados) está estructurada en cuatro pisos en total y necesita una renovación completa. Una vez más, las superficies interiores son más que suficientes para crear una hermosa casa rural dividida en varios apartamentos.
La granja C (384 metros cuadrados — 4,132 pies cuadrados) se divide actualmente en dos unidades catastrales, cada una en dos plantas, así como en varios almacenes y bodegas en la planta baja:
- Unidad A (136 metros cuadrados — 1463 pies cuadrados): cocina con comedor, despensa, sala de estar, dos dormitorios y baño;
- Unidad B (127 metros cuadrados — 1366 pies cuadrados): cocina con comedor, sala de estar, dos dormitorios y baño.
El edificio se encuentra actualmente en un estado de construcción sin procesar y parece un gran cuadrilátero de piedra y ladrillo
Por último, los establos (450 metros cuadrados — 4.842 pies cuadrados) se encuentran detrás de los edificios y albergan los refugios de animales, las salas de almacenamiento, los cobertizos y un granero cubierto en el piso superior donde se almacena el forraje para los animales.
EXTERIORES
La granja se extiende sobre un área total de aproximadamente 29,9 hectáreas (73,9 acres) cubierta principalmente por tierra cultivable y pastizales (14,4 ha). Los campos se utilizan actualmente para la producción de forraje y cereales, pero también se podría decidir iniciar nuevos cultivos, como viñedos y olivos, si está interesado. Los prados de la finca (unas 7,5 ha), por otro lado, se utilizan como pasto para los animales. La propiedad se completa con 7,7 hectáreas de bosque mixto.
El área entre las casas de campo y el granero está ocupada por el antiguo corral, que alguna vez fue utilizado como lugar de reunión y trabajo para los granjeros. Dos parcelas cercadas permiten mantener a los animales al aire libre, justo fuera de los edificios cuando no están pastando.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Bagno di Romagna (11 km; 15 minutos), Mercato Saraceno (19 km; 20 minutos), Cesena (42 km; 40 minutos), San Marino (52 km; 1 hora y 10 minutos), Sansepolcro (54 km; 45 minutos), Anghiari (61 km; 55 minutos), Cesenatico (63 km; 1 hora), ForLì (65 km; 1 hora), Rávena (73 km; 1 hora), Faenza (82 km; 2 horas y 10 minutos), Rímini (85 km; 1 hora y 10 minutos), Arezzo (88 km; 1 hora y 20 minutos), Riccione (91 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia (99 km; 2 horas y 20 minutos), Perugia (120 km; 1 hora y 35 minutos), Bolonia (127 km; 1 hora y 40 minutos), Siena (155 km; 2 horas y 10 minutos), Ferrara (169 km; 2 horas), Módena (180 km; 2 horas), Roma (287 km; 3 horas y 30 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Forlì L. Ridolfi (56 km; 55 minutos), Rímini F. Fellini (86 km; 1 hora y 10 minutos), Perugia San Francisco (120 km; 1 hora y 30 minutos), Bolonia G. Marconi (132 km; 1 hora y 30 minutos), Ancona R. Sanzio (169 km; 1 hora 50 minutos), Florencia A. Vespucci (182 km; 2 h 15 minutos), Pisa G. Galilei (243 km; 3 h), Roma Ciampino (301 km; 3 h 25 min), Roma Fiumicino (315 km; 3 h 30 min)
La ciudad cercana (2 km; 5 pies) ofrece servicios básicos (restaurante, una pequeña tienda de abarrotes, oficina de correos), y los centros más grandes, como Bagno di Romagna y Mercato Saraceno, están a menos de veinte minutos en coche. Para los amantes del mar, se puede llegar a las ciudades más conocidas de la costa de Romaña en aproximadamente una hora desde la propiedad, gracias al cruce de la autopista E45 ubicado a solo 5 km de la aldea.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La granja A (302 metros cuadrados — 3.249 pies cuadrados) está registrada en este momento como un edificio agrícola con establos, almacenes y sótanos, pero las habitaciones son lo suficientemente espaciosas como para convertir el edificio en una residencia privada (o varios apartamentos si se prefiere). Estructuralmente, el edificio es sólido, pero necesita una renovación completa en su interior para modernizar todos los sistemas y acabados.
La granja B (580 metros cuadrados — 6.241 pies cuadrados) está estructurada en cuatro pisos en total y necesita una renovación completa. Una vez más, las superficies interiores son más que suficientes para crear una hermosa casa rural dividida en varios apartamentos.
La granja C (384 metros cuadrados — 4,132 pies cuadrados) se divide actualmente en dos unidades catastrales, cada una en dos plantas, así como en varios almacenes y bodegas en la planta baja:
- Unidad A (136 metros cuadrados — 1463 pies cuadrados): cocina con comedor, despensa, sala de estar, dos dormitorios y baño;
- Unidad B (127 metros cuadrados — 1366 pies cuadrados): cocina con comedor, sala de estar, dos dormitorios y baño.
El edificio se encuentra actualmente en un estado de construcción sin procesar y parece un gran cuadrilátero de piedra y ladrillo
Por último, los establos (450 metros cuadrados — 4.842 pies cuadrados) se encuentran detrás de los edificios y albergan los refugios de animales, las salas de almacenamiento, los cobertizos y un granero cubierto en el piso superior donde se almacena el forraje para los animales.
EXTERIORES
La granja se extiende sobre un área total de aproximadamente 29,9 hectáreas (73,9 acres) cubierta principalmente por tierra cultivable y pastizales (14,4 ha). Los campos se utilizan actualmente para la producción de forraje y cereales, pero también se podría decidir iniciar nuevos cultivos, como viñedos y olivos, si está interesado. Los prados de la finca (unas 7,5 ha), por otro lado, se utilizan como pasto para los animales. La propiedad se completa con 7,7 hectáreas de bosque mixto.
El área entre las casas de campo y el granero está ocupada por el antiguo corral, que alguna vez fue utilizado como lugar de reunión y trabajo para los granjeros. Dos parcelas cercadas permiten mantener a los animales al aire libre, justo fuera de los edificios cuando no están pastando.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (2 km; 5 minutos), Bagno di Romagna (11 km; 15 minutos), Mercato Saraceno (19 km; 20 minutos), Cesena (42 km; 40 minutos), San Marino (52 km; 1 hora y 10 minutos), Sansepolcro (54 km; 45 minutos), Anghiari (61 km; 55 minutos), Cesenatico (63 km; 1 hora), ForLì (65 km; 1 hora), Rávena (73 km; 1 hora), Faenza (82 km; 2 horas y 10 minutos), Rímini (85 km; 1 hora y 10 minutos), Arezzo (88 km; 1 hora y 20 minutos), Riccione (91 km; 1 hora y 10 minutos), Florencia (99 km; 2 horas y 20 minutos), Perugia (120 km; 1 hora y 35 minutos), Bolonia (127 km; 1 hora y 40 minutos), Siena (155 km; 2 horas y 10 minutos), Ferrara (169 km; 2 horas), Módena (180 km; 2 horas), Roma (287 km; 3 horas y 30 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Forlì L. Ridolfi (56 km; 55 minutos), Rímini F. Fellini (86 km; 1 hora y 10 minutos), Perugia San Francisco (120 km; 1 hora y 30 minutos), Bolonia G. Marconi (132 km; 1 hora y 30 minutos), Ancona R. Sanzio (169 km; 1 hora 50 minutos), Florencia A. Vespucci (182 km; 2 h 15 minutos), Pisa G. Galilei (243 km; 3 h), Roma Ciampino (301 km; 3 h 25 min), Roma Fiumicino (315 km; 3 h 30 min)
This rural hamlet in need of renovation is located on the Emilian Apennines, not far from the Tuscan border. The residential part consists of three stone farmhouses (1,266 sqm) that could be remodeled to create up to 15 bedrooms and 10 bathrooms for a rental development of the property. Completing the property is a stable (450 sqm) for animal sheltering. The property’s 29.9 hectares of land are used mainly for arable crops but are also suitable for vines and olive trees.
The close-by town (2km; 5’) offers basic services (restaurant, a small grocery store, post office), and larger centers such as Bagno di Romagna and Mercato Saraceno can be reached in less than twenty minutes by car. For lovers of the sea, the best-known cities of the Romagna Coast can be reached in about an hour from the property, thanks to the E45 motorway junction located just 5 km from the hamlet.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Farmhouse A (302 sqm – 3,249 sqft) is registered at this time as an agricultural building with stables, storerooms and cellars but the rooms are spacious enough for a conversion of the building into a private residence (or several apartments if preferred). Structurally, the building is solid but needs a complete renovation inside to modernize all systems and finishes.
Farmhouse B (580 sqm – 6,241 sqft) is structured on four total floors and needs complete renovation. Again, the interior surfaces are more than sufficient to create a beautiful rural house divided into several apartments.
Farmhouse C (384 sqm – 4,132 sqft) is currently divided into two cadastral units, each on two floors, as well as various storerooms and cellars on the ground floor:
- Unit A (136 sqm – 1,463 sqft): kitchen with dining area, pantry, living room, two bedrooms and bathroom;
- Unit B (127 sqm – 1,366 sqft): kitchen with dining area, sitting room, two bedrooms and bathroom.
The building is currently in a raw state of construction and looks like a large stone and brick quadrangle
Finally, the stables (450 sqm – 4,842 sqft) is located behind the buildings and houses the animal shelters, storage rooms, sheds and a covered barn on the upper floor where fodder for the animals is stored.
EXTERIORS
The farm spreads over a total area of about 29.9 hectares (73.9 acres) covered mostly by arable land and pasture (14.4 ha). The fields are currently used for fodder and grain production but one could also decide to start new crops such as vineyards and olive trees if interested. The meadows on the estate (about 7.5 ha), on the other hand, are used as pasture for animals. The property is completed by 7.7 hectares of mixed woodland.
The area between the farmhouses and the barn is occupied by the old barnyard, once used as a meeting and working place by the farmers. Two fenced plots allow the animals to be kept outdoors just outside the buildings when not grazing.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Bagno di Romagna (11km; 15’), Mercato Saraceno (19km; 20’), Cesena (42km; 40’), San Marino (52km; 1h 10’), Sansepolcro (54km; 45’), Anghiari (61km; 55’), Cesenatico (63km; 1h), Forlì (65km; 1h), Ravenna (73km; 1h), Faenza (82km; 2h 10’), Rimini (85km; 1h 10’), Arezzo (88km; 1h 20’), Riccione (91km; 1h 10’), Florence (99km; 2h 20’), Perugia (120km; 1h 35’), Bologna (127km; 1h 40’), Siena (155km; 2h 10’), Ferrara (169km; 2h), Modena (180km; 2h), Rome (287km; 3h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Forlì L. Ridolfi (56km; 55’), Rimini F. Fellini (86km; 1h 10’), Perugia San Francesco (120km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (169km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (243km; 3h), Roma Ciampino (301km; 3h 25’), Roma Fiumicino (315km; 3h 30’)
The close-by town (2km; 5’) offers basic services (restaurant, a small grocery store, post office), and larger centers such as Bagno di Romagna and Mercato Saraceno can be reached in less than twenty minutes by car. For lovers of the sea, the best-known cities of the Romagna Coast can be reached in about an hour from the property, thanks to the E45 motorway junction located just 5 km from the hamlet.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
Farmhouse A (302 sqm – 3,249 sqft) is registered at this time as an agricultural building with stables, storerooms and cellars but the rooms are spacious enough for a conversion of the building into a private residence (or several apartments if preferred). Structurally, the building is solid but needs a complete renovation inside to modernize all systems and finishes.
Farmhouse B (580 sqm – 6,241 sqft) is structured on four total floors and needs complete renovation. Again, the interior surfaces are more than sufficient to create a beautiful rural house divided into several apartments.
Farmhouse C (384 sqm – 4,132 sqft) is currently divided into two cadastral units, each on two floors, as well as various storerooms and cellars on the ground floor:
- Unit A (136 sqm – 1,463 sqft): kitchen with dining area, pantry, living room, two bedrooms and bathroom;
- Unit B (127 sqm – 1,366 sqft): kitchen with dining area, sitting room, two bedrooms and bathroom.
The building is currently in a raw state of construction and looks like a large stone and brick quadrangle
Finally, the stables (450 sqm – 4,842 sqft) is located behind the buildings and houses the animal shelters, storage rooms, sheds and a covered barn on the upper floor where fodder for the animals is stored.
EXTERIORS
The farm spreads over a total area of about 29.9 hectares (73.9 acres) covered mostly by arable land and pasture (14.4 ha). The fields are currently used for fodder and grain production but one could also decide to start new crops such as vineyards and olive trees if interested. The meadows on the estate (about 7.5 ha), on the other hand, are used as pasture for animals. The property is completed by 7.7 hectares of mixed woodland.
The area between the farmhouses and the barn is occupied by the old barnyard, once used as a meeting and working place by the farmers. Two fenced plots allow the animals to be kept outdoors just outside the buildings when not grazing.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (2km; 5’), Bagno di Romagna (11km; 15’), Mercato Saraceno (19km; 20’), Cesena (42km; 40’), San Marino (52km; 1h 10’), Sansepolcro (54km; 45’), Anghiari (61km; 55’), Cesenatico (63km; 1h), Forlì (65km; 1h), Ravenna (73km; 1h), Faenza (82km; 2h 10’), Rimini (85km; 1h 10’), Arezzo (88km; 1h 20’), Riccione (91km; 1h 10’), Florence (99km; 2h 20’), Perugia (120km; 1h 35’), Bologna (127km; 1h 40’), Siena (155km; 2h 10’), Ferrara (169km; 2h), Modena (180km; 2h), Rome (287km; 3h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Forlì L. Ridolfi (56km; 55’), Rimini F. Fellini (86km; 1h 10’), Perugia San Francesco (120km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (169km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (182km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (243km; 3h), Roma Ciampino (301km; 3h 25’), Roma Fiumicino (315km; 3h 30’)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
3
-
Precio/pie²
$46
Características
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Bagno de Romagna, Emilia-Romaña, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicado en las serenas montañas de los Apeninos, Bagno di Romagna ofrece tranquilidad con acceso a spas de lujo y parques naturales. A solo 60 minutos del aeropuerto de Forlì y a 45 minutos de la encantadora ciudad de Cesena para compras y gastronomía. Ideal para los entusiastas al aire libre, cerca de senderos y fuentes termales. Un refugio pintoresco con un rico patrimonio cultural y abundantes instalaciones de bienestar.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
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