Tenuta L'arco

Enclavada en el prestigio de las colinas toscanas, a solo 15 km del corazón de Florencia, se encuentra esta magnífica finca, donde el encanto de la Edad Media se combina con la exclusividad contemporánea. El edificio principal, originalmente concebido como una torre de vigilancia fortificada, conserva intacta la grandeza de su arquitectura original y ofrece una experiencia de vida llena de historia y autenticidad.
Además de la residencia principal, la finca cuenta con dos apartamentos independientes y una casa de huéspedes.

La residencia principal, de aproximadamente 300 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles. En la planta baja hay un hall de entrada, cocina tradicional, sala de estar, comedor, lavadero, un dormitorio y tres baños. El primer piso alberga tres dormitorios, uno con entrepiso y un baño adicional. La residencia se completa con un semisótano con un salón de verano con baño y biblioteca, ideal para transformarse en una moderna zona de bienestar, un gimnasio o un jardín de invierno, así como en bodegas de piedra originales y una sala técnica.
Dentro de la casa de campo principal también hay dos apartamentos con acceso independiente:
- Apartamento de aproximadamente 40 metros cuadrados ubicado en la planta baja, que consta de entrada, cocina, dormitorio y baño.
- Apartamento de aproximadamente 80 metros cuadrados ubicado en el primer y segundo piso, que consta de entrada, cocina, sala de estar, dos dormitorios, un baño y, en el piso superior, la torreta.

El antiguo granero se ha convertido en una casa de huéspedes, distribuida en dos niveles. La planta baja, fresca y privada, tiene capacidad para tres dormitorios y un baño. El ambiente es íntimo y relajante, con la ventaja del acceso directo a las áreas exteriores, lo que garantiza la independencia y la luz natural en cada habitación. La planta superior cuenta con un espacio abierto inundado de luz natural. Aquí, la acogedora sala de estar con chimenea y la cocina totalmente equipada coexisten bajo techos altos con vigas a la vista, lo que mejora el flujo natural de la sala de estar. Rodeado por un jardín bien cuidado que abarca la casa por varios lados, el granero ofrece rincones perfectos para comer al aire libre, relajarse o trabajar en el jardín, garantizando una privacidad absoluta con respecto a la granja principal.

Toda la propiedad se encuentra dentro de un parque ajardinado de 5.000 metros cuadrados, con vistas a la ciudad de Florencia y las colinas circundantes. La disposición en terrazas naturales no solo ofrece vistas panorámicas en constante cambio, sino que también garantiza a cada unidad residencial su propia privacidad y un área ajardinada exclusiva.
El verdadero corazón del verano es la piscina, ubicada en un entorno apartado en el nivel inferior del parque.
La propiedad se ve reforzada por dos dependencias agrícolas, extremadamente útiles para el almacenamiento de diversos equipos.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La casa de campo y la casa de huéspedes han sido restauradas por expertos para combinar la auténtica estética rural toscana con un diseño contemporáneo, moderno y funcional. Cada habitación conserva valiosos detalles originales, integrados armoniosamente en una distribución espacial diseñada para garantizar el máximo confort de vida.

UTILIDADES
Todos los servicios públicos están presentes. El suministro de agua está garantizado por el acueducto público y un pozo para el riego. El sistema de calefacción funciona con gas metano.

También hay conexión a Internet, un sistema de alarma y un portón eléctrico.

USO Y USOS POTENCIALES
Se presenta como la solución perfecta para quienes buscan una residencia prestigiosa, un refugio para varias familias o una inversión de alto nivel en el exclusivo sector de la hospitalidad.

UBICACIÓN
A poca distancia de Florencia (unos 15 km, 30 minutos), esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica y muy solicitada. Combina la tranquilidad de la campiña toscana con la comodidad de los servicios urbanos, que incluyen escuelas internacionales y conexiones de transporte eficientes.
Muy cerca también se encuentran Bagno a Ripoli (8 km, 10 minutos) y Pontassieve (10 km, 15 minutos).
Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto de Florencia (30 km, 40 minutos), el aeropuerto de Pisa (100 km, 1 hora y 30 minutos), el aeropuerto de Bolonia (120 km, 1 hora y 30 minutos) y el aeropuerto de Roma (210 km, 2 horas y 20 minutos).

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate lleva a cabo, en cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite verificar minuciosamente la planificación urbana y el estado catastral de cada activo. El cliente puede solicitar este informe de diligencia debida si ha expresado un interés genuino en la propiedad.