White Diamond – Designer Villa On The Edge Of The Baden Baden Forest

Aspectos destacados

• Ubicación tranquila y privilegiada con mucha privacidad
• Aprox. 483 m² de espacio habitable y utilizable
• Aprox. 958 m² de área de lote
• Villa de diseño moderno en las afueras del bosque de Baden-Baden
• Terraza en la azotea/zona de estar al aire libre con vistas privadas a la vegetación
• Jardín con árboles maduros
• Sala de estar de aproximadamente 100 m²
• Sala de estar de concepto abierto con chimenea de gas KALFIRE
• Cocina de diseño LEICHT con encimera de vidrio
• Sala de almacenamiento en frío exclusiva para alimentos y golosinas
• Tres baños más un baño separado para invitados
• Luminarias AXOR, Laufen y Geberit
• Bañeras independientes con función de hidromasaje
• Sauna KLAFS con iluminación infrarroja y de colores
• Suelo de tablones de roble ahumado y engrasado
• Concepto de iluminación Molto Luce para interiores y exteriores
• Áreas de estar y dormir con clima controlado
• Calefacción por suelo radiante y sistemas de construcción modernos
• Sistema de alarma y tecnología de seguridad moderna
• Garaje doble con acceso directo a la casa
• Sistema de riego exterior automatizado
• Precableado para un ascensor doméstico de tres niveles

Ubicada en un barrio tranquilo y exclusivo de Baden-Baden, White Diamond es una villa de diseño moderno con líneas limpias, acabados de alta gama y una experiencia de vida excepcionalmente privada. La propiedad combina aproximadamente 483 m² de espacio habitable y útil, una parcela de aproximadamente 958 m², interiores espaciosos, materiales de alta calidad y un jardín aislado con árboles maduros para crear un refugio único para los compradores más exigentes.

La villa se distribuye en tres niveles: el nivel del jardín, la planta baja y la planta superior. En el corazón de la casa se encuentra la sala de estar de aproximadamente 100 m² con una sala de estar, comedor y sala de estar de concepto abierto, vistas directas al jardín y una chimenea de gas cerrada de KALFIRE. Las amplias ventanas, un concepto de iluminación de alta calidad de Molto Luce y los elegantes pisos de tablones de roble crean un espacio que es a la vez impresionante y agradablemente acogedor.

La cocina de diseño LEICHT de concepto abierto, que cuenta con una encimera de vidrio, una isla para cocinar, una barra iluminada y electrodomésticos Miele y V-ZUG, se integra armoniosamente en la sala de estar. Completan el nivel principal una cámara frigorífica exclusiva, un baño independiente para invitados, áreas de entrada y pasillo, y el garaje doble con acceso directo a la casa.

La planta superior sirve como un refugio privado, con tres dormitorios, salas de estar con aire acondicionado, vestidores individuales, dos baños de alta gama y una amplia zona de estar al aire libre con vistas a la vegetación. Los baños están equipados con marcas como AXOR, Laufen y Geberit. Las bañeras independientes con funciones de hidromasaje, las duchas de alta gama y la sauna KLAFS con iluminación infrarroja y de colores subrayan el carácter de bienestar exclusivo de la casa.

El nivel del jardín ofrece espacios flexibles adicionales para los huéspedes, para trabajar, hacer ejercicio o relajarse. Este nivel se complementa con otro baño de servicio completo, áreas de servicios públicos y de almacenamiento, así como con acceso directo a las terrazas y al jardín. Esto crea un diseño espacial versátil que combina idealmente la vida familiar con elegantes áreas de estar y de retiro privadas.

Desde el punto de vista técnico, White Diamond impresiona por su tecnología de condensación de gas, la calefacción por suelo radiante, los sistemas solares térmicos, las áreas de estar y dormir con aire acondicionado, el sistema de alarma Verisure con cámaras de vigilancia, los modernos servicios de construcción y los preparativos estructurales para un ascensor doméstico de tres niveles. Ya está disponible el presupuesto de un fabricante de concreto para un elevador doméstico de Aritco.

Ubicación

Gunzenbachstraße es una de las zonas residenciales tranquilas, verdes y codiciadas de Baden-Baden. La villa está situada cerca del borde de una zona boscosa, enclavada en un exclusivo vecindario residencial que ofrece mucha privacidad, árboles maduros y acceso directo a la naturaleza. Al mismo tiempo, el centro de la ciudad, Lichtentaler Allee, los baños termales, el Kurhaus, el casino, los restaurantes, las boutiques y las instituciones culturales están a poca distancia.

Durante siglos, Baden-Baden ha sido una de las ciudades termales y culturales más famosas de Europa. Las fuentes termales, los grandes hoteles, el casino, el Festspielhaus, el arte, la música y su entorno único al borde de la Selva Negra han convertido a la ciudad en un lugar de residencia y retiro de renombre internacional. Como parte de las «Grandes ciudades termales de Europa» declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, Baden-Baden combina de manera única historia, salud, cultura, naturaleza y un lujo discreto.

La autopista A5 ofrece conexiones rápidas con Karlsruhe, Friburgo, Basilea y Fráncfort. La estación de tren de Baden-Baden ofrece acceso al servicio ferroviario de larga distancia, mientras que el aeropuerto de Karlsruhe/Baden-Baden mejora aún más la accesibilidad internacional de la ciudad. Su proximidad a Alsacia, Estrasburgo y la región tecnológica económicamente sólida de Karlsruhe también subraya el atractivo de la ubicación.