Juwel In Stilvoller Jugendstilvilla, Eigengarten Mit 92m2 + Parkgarten Zur Allgemeinen Nutzung

Diese repräsentative Herrschaftswohnung mit eigenem Eingang und Gartenbenutzung des großen Allgemeingartens befindet sich in einer eleganten Villa in Baden bei Wien. Das Jugendstilhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, jedoch nur 3 Gehminuten vom Bahnhof (Fahrzeit mit dem Zug bis Wien Hauptbahnhof 27 Minuten) und 9 Gehminuten von der Badner Bahn entfernt, mit der man innerhalb von 40 Minuten im Wiener Stadtzentrum ist.

Die elegante Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen plus Souterrainbereich und bietet 7 Zimmer. (eines davon als Durchgangszimmer). Ein ca. 92m2 großer Garten gehört zur Wohnung dazu (Eigengarten) Weiters kann ein großer Allgemeingarten von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Stellplätze können zusätzlich erworben werden.

Die Liegenschaft unterliegt aufgrund ihrer historischen Bedeutung teilweise dem Denkmalschutz (Fassade, Fenster, Holzvertäfelungen im Innenbereich, Treppe)

Aufteilung:

Untere Ebene:

- Salon

- 2 Zimmer

- Küche

- WC

- kleiner Balkon

- Abstellraum

Obere Ebene:

- 4 Zimmer (davon eines als Durchgangszimmer)

- Bad

- WC

Souterrain:

- große Waschküche/Kellerraum mit ca. 26,94m2 belichtet

- Kellerraum

Ausstattung:

- Parkettböden

- offener Kamin

- elegante Holzvertäfelungen in den Repräsentationsräumen

- teilweise Stuckdecken

- kunstvolle Glasfenster