Magnífica Finca Con Excelentes Vistas En Badalona

Engel & Völkers presenta esta magnífica propiedad, que consiste en una única gran finca registrada, con una superficie total que supera los 25.000 m2. La finca está clasificada como terreno rural, con el código 8b, lo que implica la clasificación como «área verde privada de interés tradicional».

Cabe destacar que contiene dos edificios independientes con una superficie combinada de 320 m2, clasificados como residenciales.

Esta propiedad se compone de diferentes áreas de uso según su naturaleza:

- Viñedo cultivado en secano: 4.526 m2
- Bosque de pinos maderables: 5.663 m² [información oculta])
- Matorral: 1.657 m2 (529 + 1.128)
- Uvas de mesa: 3.743 m2
- Cultivo (tierra cultivable): 2.312 m2 (1.823 + 489)
- Huerto: 4.315 m2
- Pasto: 2.890 m2
- Residencial: 320 m2
- Improductivo: resto
La finca se encuentra justo encima de la autopista C-31 que une Barcelona con Girona, la Costa Brava y la frontera con Francia, a pocos metros de uno de sus puntos de acceso.

Al mismo tiempo, se beneficia de su proximidad al centro urbano de Badalona y, por lo tanto, a todo tipo de servicios: el Ayuntamiento está a 2 km, el Hospital Can Ruti a 1,3 km, la playa de Badalona a 2,1 km y una amplia variedad de tiendas y restaurantes a menos de 700 metros.

También cabe destacar las espectaculares vistas que se disfrutan desde la finca, ya que está situada en un promontorio privilegiado. A sus pies se extiende toda Badalona y hay vistas directas a toda la costa y al mar, desde Barcelona (Montjuïc) hasta el Maresme (Alella).

No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única, que representa una fantástica oportunidad de inversión

Canyet y Pomar de Dalt son dos zonas muy solicitadas de Badalona gracias a su ubicación privilegiada en el corazón de la naturaleza, su microclima especial que suaviza las temperaturas extremas, sus espectaculares vistas y la tranquilidad que se puede sentir allí, sin dejar de estar cerca de los principales centros urbanos de Badalona o Barcelona, así como de sus servicios y tiendas.

Tienen varios restaurantes de calidad a poco más de 200 metros (Talós, Molí de Cal Dimoni,...), una pequeña zona comercial en Bufalà a 600 metros, el centro comercial Montigalà y las principales tiendas como Ikea, Decathlon, Lidl, Bon Preu o Mercadona a poco más de 1 km, e instalaciones deportivas como el campo de fútbol y pabellón deportivo de Bufalà o el Club de Tenis de Badalona a distancia entre 0,5 y 1 km, así como el Centro Hípico Can Pujol a 400 metros. En cuanto a la educación, la prestigiosa escuela Garbí—Pere Vergés se encuentra a menos de 1 km y la Escuela Internacional Laie de Montgat a unos 3 km, además de varias guarderías cercanas.

Cabe destacar su proximidad al reconocido Hospital Universitario Germans Trias i Pujol (Can Ruti), un centro médico de referencia líder y de excelencia en Cataluña.

En cuanto a las conexiones de transporte, su ubicación es excelente. La C-31 está a 150 metros, lo que permite acceder a Barcelona en pocos minutos y conectarse rápidamente con la AP-7 en dirección a Girona (70 km) y Francia (95 km). Varias líneas de autobús urbano con paradas a menos de 100 metros la conectan de forma regular y rápida con el centro de Badalona y otros pueblos cercanos del Maresme, así como con las estaciones de tren de Badalona y Montgat y la estación de metro Pompeu Fabra.

El aeropuerto de Barcelona está a solo 25 km y el aeropuerto de Girona a unos 65 km. La playa está a solo 2 km.

Irrigación del jardín, Vista abierta, Vista al agua, Vista frontal a la playa, Vista verde, Vista a la montaña