Magnífica Finca Con Excelentes Vistas En Badalona Magnífica Finca Con Excelentes Vistas En Badalona

Engel & Völkers presenta esta magnífica propiedad, que corresponde a una única gran finca registral, con una superficie total que supera los 25.000 m2. La finca está calificada como rústica, bajo la clave 8b que implica la clasificación como «verde privado de interés tradicional».

Hay que destacar que en ella están ubicadas dos edificaciones independientes con una superficie en conjunto de 320 m2, calificadas como residenciales. La finca dispone de agua corriente y electricidad, además de dos pozos de agua y dos depósitos con sus correspondientes bombas. También existe un sistema de riego automático para la prevención de incendios.

Esta propiedad está compuesta por distintas zonas de uso según su naturaleza:

- Viña seca: 4.526 m2
- Pinar maderable: 5.663 m² (información oculta)
- Matorral: 1.657 m2 (529 + 1.128)
- Uva de mesa: 3.743 m2
- Mano de obra (tierra cultivable): 2.312 m2 (1.823 + 489)
- Huerta: 4.315 m2
- Pastos: 2.890 m2
- Residencial: 320 m2
- Improductivo: resto
La finca está situada justo encima de la autopista B-20 que une Barcelona con Girona, la Costa Brava y la frontera con Francia, a pocos metros de uno de sus accesos.

Al mismo tiempo disfruta de su gran proximidad al núcleo urbano de Badalona y por tanto a todo tipo de servicios: el Ayuntamiento está a 2 km, el Hospital de Can Ruti a 1,3 km, la playa de Badalona a 2,1 km y gran diversidad de comercios o restauración a menos de 700 metros de distancia.

También cabe destacar las espectaculares vistas de las que se disfruta desde la finca, al estar en un promontorio privilegiado. Tiene a sus pies toda Badalona y vista directa sobre toda la costa y el mar, abarcando desde Barcelona (Montjuich) hasta el Maresme (Alella)..

No deje pasar la oportunidad de visitar esta pieza única que constituye una fantástica oportunidad de inversión Engel & Völkers presenta esta magnífica propiedad, que corresponde a una única gran finca registral, con una superficie total que supera los 25.000 m2. La finca está cualificada com a rústica, sota la clau 8b que implica la classificació com a «verd privat d’interès tradicional».

Cal destacar que hi ha dues edificacions independents amb una superfície conjunta de 320 m2, calificadas com a residencials.

Esta propiedad está compuesta por diferentes zonas de uso según su naturaleza:

- Vinya de secà: 4.526 m2
- Pineda (fusterable): 5.663 m² (información oculta)
- Superficie: 1.657 m2 (529 + 1.128)
- Espacio de mesa: 3.743 m2
- Conreu (terreno alabable): 2.312 m2 (1.823 + 489)
- Huerta: 4.315 m2
- Pastos: 2.890 m2
- Residencial: 320 m2
- Improductivo: Presta
La finca está situada justo al lado de la autopista B-20 que une Barcelona con Girona, la Costa Brava y la frontera con Francia, a pocos metros de uno de sus accesos.

Alhora gaudeix de la gran proximidad al núcleo urbano de Badalona y, por tanto, una gran variedad de servicios: el Ajuntament está a 2 km, el Hospital de Can Ruti a 1,3 km, la playa de Badalona a 2,1 km y una gran variedad de comercios y restaurantes a menos de 700 metros de distancia.

También cabe destacar las espectaculares vistas de lo que es gaudeix des de la finca, en estar situada en un promontorio privilegiado. Té als seus peus tota Badalona i vista directa sobre tota la costa y el mar, abastant des de Barcelona (Montjuïc) fins al Maresme (Alella)..

No deixi passar l’oportunitat de visitar esta peça única que constitueix una fantàstica oportunitat d’Inversióengel & Völkers presenta esta magnífica propiedad, que consta de una sola gran finca registrada, con una superficie total que supera los 25.000 m2. La finca está clasificada como terreno rural, con el código 8b, lo que implica la clasificación como «área verde privada de interés tradicional».

Cabe destacar que contiene dos edificios independientes con una superficie combinada de 320 m2, clasificados como residenciales.

Esta propiedad se compone de diferentes áreas de uso según su naturaleza:

- Viñedo cultivado en secano: 4.526 m2
- Bosque de pinos maderables: 5.663 m² [información oculta])
- Matorral: 1.657 m2 (529 + 1.128)
- Uvas de mesa: 3.743 m2
- Cultivo (tierra cultivable): 2.312 m2 (1.823 + 489)
- Huerto: 4.315 m2
- Pasto: 2.890 m2
- Residencial: 320 m2
- Improductivo: resto
La finca se encuentra justo encima de la autopista B-20 que une Barcelona con Girona, la Costa Brava y la frontera con Francia, a pocos metros de uno de sus puntos de acceso.

Al mismo tiempo, se beneficia de su proximidad al centro urbano de Badalona y, por lo tanto, a todo tipo de servicios: el Ayuntamiento está a 2 km, el Hospital Can Ruti a 1,3 km, la playa de Badalona a 2,1 km y una amplia variedad de tiendas y restaurantes a menos de 700 metros.

También cabe destacar las espectaculares vistas que se disfrutan desde la finca, ya que está situada en un promontorio privilegiado. A sus pies se extiende toda Badalona y hay vistas directas a toda la costa y al mar, desde Barcelona (Montjuïc) hasta el Maresme (Alella).

¡No te pierdas el oppoOportunidad de visitar esta propiedad única, que representa una fantástica oportunidad de inversión. Engel & Völkers präsentiert diese großartige Immobilie, die eine einzige große Grundbucheinheit bildet, mit einer Gesamtfläche von über 25.000 m2. Das Grundstück ist als ländlich (rústica) eingestuft, unter dem Schlüssel 8b, der die Klassifizierung als «private Grün von traditionellem Interesse» beinhaltet.

Hervorzuheben ist, dass sich darauf zwei unabhängige Gebäude mit einer Gesamtfläche von 320 m2 befinden, die als Wohnnutzung eingestuft sind.

Diese Immobilie setzt sich je nach Beschaffenheit aus verschiedenen Nutzungsbereichen zusammen:

- Trockenweinberg: 4.526 m2
- Nutzholz-Kiefernwald: 5.663 m [información oculta]
- Boschland: 1.657 m2 (529 + 1.128)
- Tafeltrauben: 3.743 m2
- Ackerland (áreas cultivables): 2.312 m2 (1.823 + 489)
- Gemüsegarten: 4.315 m2
- Weideland: 2.890 m2
- Área habitable: 320 m2
- Unproduktiv: Descanso
Das Grundstück liegt direkt oberhalb der Autobahn B-20, die Barcelona mit Girona, der Costa Brava und der Grenze zu Frankreich verbindet, nur wenige Meter von einer ihrer Zufahrten entfernt.

Gleichzeitig profitiert es von der großen Nähe zum Stadtzentrum von Badalona und damit zu allen Arten von Dienstleistungen: Das Rathaus is 2 km entfernt, das Krankenhaus Can Ruti 1.3 km, der Strand von Badalona 2.1 km sowie eine große Vielfalt an Geschäften und Gastronomieangebost Ten in weniger als 700 Metern Distfernung.

Ebenso hervorzuheben sind die spektakulären Ausblicke, die man von dem Grundstück genießt, da es auf einem privilegierten Vorsprung liegt. Zu seinen Füßen liegt ganz Badalona, mit direktem Blick über die gesamte Küste und das Meer, von Barcelona (Montjuïc) bis zum Maresme (Alella).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen, das eine fantastische Investitionsmöglichkeit d’ArstellTengel & Völkers présente cette magnifique propriété, correspondant à une seule grande unité cadastrale, d’une superficie total dépassant 25 000 m2. Le terrain est classé comme rural, sous la clé 8b, impliquant la qualification de «vert privé d’êt traditionnel».

Il convient de souligner que s’y trouvent deux bâtiments indépendants d’une surface totale de 320 m2, classés à usage résidentiel.

Cette propriété se compose de différentes zones d’usage selon leur nature:

- Viña en seco: 4 526 m2
- Pinède exploitable (bois): 5 663 m [información oculta]
- Maquis: 1 657 m2 (529 + 1 128)
- Uva de mesa: 3 743 m2
- Terrenos cultivables: 2 312 m2 (1 823 + 489)
- Huertos: 4 315 m2
- Patios: 2 890 m2
- Residencial: 320 m2
- Improductivo: le reste
La propriété est située juste au-dessus de l’autoroute B-20 reliant Barcelone à Girona, la Costa Brava et la frontière avec la France, à quelques mètres de l’un de ses accès.

Elle bénéficie également de sa grande proximité avec le centre urbain de Badalona et, par conséquent, de tous tipos de servicios: l’Hôtel de Ville está a 2 km, l’hôpital de Can Ruti a 1,3 km, la plage de Badalona a 2,1 km, et une grande diversité de commerces et de restaurants à menos de 700 metros.

Il convient aussi de souligner les vues spectaculaires dont on profite depuis la propriété, située sur un promontoire privilégié. Badalona s’étend à ses pieds, avec une vue directe sur tout le littoral et la mer, de Barcelone (Montjuïc) jusqu’au Maresme (Alella).

Ne laissez pas passer l’occasion de visiter cette pièce unique, qui constitue une fantastique opportunité d’investissement

Canyet y Pomar de Dalt son dos zonas codiciadas de Badalona por su situación privilegiada en plena naturaleza, su especial microclima que suaviza las temperaturas extremas, sus espectaculares vistas y la tranquilidad que se respira en las mismas, sin que por ello estén alejadas de las grandes concentraciones urbanas de Badalona o Barcelona, sus servicios y comercios.

Disponen de varios restaurantes de calidad a poco más de 200 metros de distancia (Talós, Molí de Cal Dimoni,...), zona de pequeños comercios en Bufalá a 600 metros, el Centro Comercial Montigalà y las grandes superficies Ikea, Decathlon, Lidl, Bon Preu o Mercadona a poco más de 1 km y zonas deportivas como el campo de fútbol y el pabellón polideportivo de Bufalá o el Club de Tenis Badalona está a una distancia entre 0,5 y 1 km y la Hípica de Can Pujol a 400 metros. En cuanto a la educación, la prestigiosa Escola Garbí-Pere Vergés está situada a menos de 1 km y la Escuela Internacional Laie de Montgat a unos 3 km, además de diversas guarderías en sus alrededores.

Destaca su proximidad al prestigioso Hospital Universitario Germans Trias i Pujol (Can Ruti), centro médico de referencia y excelencia en Cataluña.

A nivel de comunicaciones su situación es excelente. Tiene la B-20 a 150 metros de distancia, la cual le permite acceder a Barcelona en pocos minutos y conectarse de forma rápida con la AP7 hacia Girona (70 km) y Francia (95 km). Diversas líneas de autobuses urbanos con paradas a menos de 100 metros la comunican de forma regular y rápida con el centro de Badalona y demás poblaciones cercanas del Maresme, con la estación de tren de Badalona y Montgat y la de Metro de Pompeu Fabra.
El aeropuerto de Barcelona está a tan solo 25 km y el de Girona a unos 65 km de distancia. La playa se encuentra a unos escasos 2 km. Canyet i Pomar de Dalt son dos zonas cobejades de Badalona per la seva situació privilegiada en plena natura, el seu microclima especial que suaviza las temperaturas extremas, les seves vistes espectaculars i la tranquil·litat que s’hi respira, sense que per això estiguin allunyades de les grans concentracions urbanes de Badalona o Barcelona, els seus serveis i comerços.

Dispen de varios restaurantes de calidad a poco más de 200 metros de distancia (Talós, Molí de Cal Dimoni,...), zona de petits comerços en Bufalà a 600 metros, el Centre Comercial Montigalà i les grans superfícies Ikea, Decathlon, Lidl, Bon Preu o Mercadona a poco más de 1 km y zonas deportivas con el camp de fútbol y el pabellón polideportivo de Bufalà o el Club de Tenis Badalona a una distancia entre 0,5 y 1 km o la Hípica de Can Pujol a 400 metros. Para la educación, la prestigiosa Escola Garbí-Pere Vergés está situada a menos de 1 km y la Escola Internacional Laie de Montgat a unos 3 km, a más de varios llars d’infants als seus voltants.

Cal destacar su proximidad al prestigioso Hospital Universitario Germans Trias i Pujol (Can Ruti), centro médico de referencia y excelencia en Cataluña.

A nivel de comunicación, su situación es excelente. Con la B-20 a 150 metros de distancia, la qual li permet accedir a Barcelona en pocos minutos y conectarse de manera rápida con la AP-7 cap a Girona (70 km) y Francia (95 km). Diversas líneas de autobuses urbanos con paradas a menos de 100 metros la comuniquen de manera regular y rápida con el centro de Badalona y otras poblaciones cercanas al Maresme, con la estación de tren de Badalona y Montgat y la de metro de Pompeu Fabra.

El aeropuerto de Barcelona está a unos 25 km y el de Girona a unos 65 km de distancia. La playa se encuentra a unos escasos 2 km. Canyet y Pomar de Dalt son dos zonas muy solicitadas de Badalona gracias a su ubicación privilegiada en el corazón de la naturaleza, su microclima especial que suaviza las temperaturas extremas, sus espectaculares vistas y la tranquilidad que se puede sentir allí, sin dejar de estar cerca de los principales centros urbanos de Badalona o Barcelona, así como de sus servicios y tiendas.

Tienen varios restaurantes de calidad a poco más de 200 metros (Talós, Molí de Cal Dimoni,...), una pequeña zona comercial en Bufalà a 600 metros, el centro comercial Montigalà y las principales tiendas como Ikea, Decathlon, Lidl, Bon Preu o Mercadona a poco más de 1 km, e instalaciones deportivas como el campo de fútbol y pabellón deportivo de Bufalà o el Club de Tenis de Badalona a distancia entre 0,5 y 1 km, así como el Centro Hípico Can Pujol a 400 metros. En cuanto a la educación, la prestigiosa escuela Garbí—Pere Vergés se encuentra a menos de 1 km y la Escuela Internacional Laie de Montgat a unos 3 km, además de varias guarderías cercanas.

Cabe destacar su proximidad al reconocido Hospital Universitario Germans Trias i Pujol (Can Ruti), un centro médico de referencia líder y de excelencia en Cataluña.

En cuanto a las conexiones de transporte, su ubicación es excelente. La B-20 está a 150 metros, lo que permite acceder a Barcelona en pocos minutos y conectarse rápidamente con la AP-7 en dirección a Girona (70 km) y Francia (95 km). Varias líneas de autobús urbano con paradas a menos de 100 metros la conectan de forma regular y rápida con el centro de Badalona y otros pueblos cercanos del Maresme, así como con las estaciones de tren de Badalona y Montgat y la estación de metro Pompeu Fabra.

El aeropuerto de Barcelona está a solo 25 km y el aeropuerto de Girona a unos 65 km. La playa está a solo 2 km. Canyet und Pomar de Dalt sind zwei begehrte Wohngegenden von Badalona, dank ihrer privilegierten Lage mitten in der Natur, ihres besonderen Mikroklimas, das extreme Temperaturen abmildert, ihrer spektakulären Ausblicke und der dort herrschenden Ruhe, ohne dabei weit von den großen urbanen Zen Entre Badalonas oder Barcelonas sowie deren Dienstleistungen und Geschäften entfernt zu sein.

In etwas mehr als 200 Metern Entfernung gibt es mehrere hochwertige Restaurants (Talós, Molí de Cal Dimoni,...), eine Zone mit kleinen Geschäften in Bufalà in 600 metros, das Einkaufszentrum Montigalà sowie große Fachmärkte wie Ikea, Decathlon, Lidl, Bon Preu oder Mercadona in etwas mehr als 1 km und Sportanlagen wie den Fußballplatz und die Mehrzweck-Sporthalle von Bufalà oder den Tennisclub Badalona in einer Entfernung zwischen 0,5 und 1 km sowie den Reitclub Hípica de Can Pujol in 400 metros. En BildungsbergLa renombrada Escola Garbí-Pere Vergés está a 1 km de distancia y la Internationale Schule Laie de Montgat a unos 3 km, y también hay varios jardines infantiles en los alrededores.

Hervorzuheben ist die Nähe zum renommierten Universitätskrankenhaus Germans Trias i Pujol (Can Ruti), einem medizinischen Referenz- und Exzellenzzentrum in Katalonien.

Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet. Die B-20 ist 150 Meter entfernt und ermöglicht in wenigen Minuten die Fahrt nach Barcelona sowie eine schnelle Anbindung an die AP-7 Richtung Girona (70 km) und Frankreich (95 km). Mehrere Stadtbuslinien mit Haltestellen weniger als 100 Meter entfernt verbinden den Standort regelmäßig und schnell mit dem Zentrum von Badalona und weiteren nahegelegenen Orten im Maresme sowie mit dem Bahnhof Badalona und Montgat und der Metrostation Pompeu Fabra.

El aeropuerto de Barcelona está a solo 25 km y el aeropuerto de Girona, a unos 65 km. La playa está a solo unos 2 km. Canyet et Pomar de Dalt sont deux zones très prisées de Badalona pour leur situation privilégiée en pleine nature, leur microclimat particulier qui adoucit les températures extrêmes, leurs vues spectaculaires et la tranquillité qui y règne, tout en restant proches des grands pôles urbains de Badalona ou de Barcelona, ainsi que de leurs services et commerces.

Elles disposent de plusieurs restaurants de qualité à un peu plus de 200 mètres (Talós, Molí de Cal Dimoni,...), d’une zone de petits commerces à Bufalà à 600 mètres, du centre commercial Montigalà et des grandes enseignes Ikea, Decathlon, Lidl, Bon Preu ou Mercadona à un peu plus de 1 km, ainsi que d’équipements sportifs comme le terrain de football et le complexe sportif de Bufalà ou le Club de Tennis de Badalona à une distance comprenden entre 0,5 y 1 km, ou bis le centre equestre de Can Pujol à 400 metros. Côté éducation, la prestigiosa Escola Garbí-Pere Vergés está situada a menos de 1 km y la École Internationale Laie de Montgat a unos 3 km, además de diversas guarderías en las proximidades.

À noter la proximité du prestigieux Hôpital Universitaire Germans Trias i Pujol (Can Ruti), centre médical de référence et d’excellence en Catalogne.

En términos de comunicaciones, la situación es excelente. La B-20 se encuentra a 150 metros, lo que le permitirá acceder a Barcelona en pocos minutos y se conectará rápidamente a la AP-7 con dirección a Girona (70 km) y Francia (95 km). Plusieurs lignes de bus urbains, avec des arrêts à moins de 100 mètres, assurance une liaison régulière et rapide avec le centre de Badalona et les autres localités voisines du Maresme, ainsi qu’avec la gare de Badalona et de Montgat et la station de metro Pompeu Fabra.

El aeropuerto de Barcelona está a solo 25 km y el de Girona, a unos 65 km. La playa se encuentra a 2 km.

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