Stylish Villa For Sophisticated Living And Working Under One Roof
- 4 Hab.
- 2 Baños
- 2,993 Sqft
- 8
Sobre la propiedad
Esta excepcional villa en una codiciada zona residencial de Bad Homburg combina una vida elegante con una unidad comercial de alta calidad a la que se accede por separado, creando así las condiciones ideales para emprendedores o autónomos que desean combinar armoniosamente exclusividad y funcionalidad.
La sala de estar privada, que abarca aproximadamente 278 m², impresiona por su espa
This exceptional villa in a sought-after residential area of Bad Homburg combines stylish living with a high-quality, separately accessed commercial unit, thereby creating the ideal conditions for entrepreneurs or freelancers who wish to harmoniously blend exclusivity and functionality.
The private living area, spanning approximately 278 m², impresses with its spacious layout, high-qua
Esta excepcional villa en una codiciada zona residencial de Bad Homburg combina una vida elegante con una unidad comercial de alta calidad a la que se accede por separado, creando así las condiciones ideales para emprendedores o autónomos que desean combinar armoniosamente exclusividad y funcionalidad.
La sala de estar privada, que abarca aproximadamente 278 m², impresiona por su espaciosa distribución, sus materiales de alta calidad y un ambiente elegante. En el corazón de la propiedad se encuentra la luminosa sala de estar y comedor con una chimenea de planta abierta, elegantes pisos de piedra y acceso directo a la soleada terraza y al encantador jardín.
En la planta superior, encontrará un refugio confortable con una espaciosa suite principal, que incluye un vestidor y un lujoso baño en suite. Otras versátiles habitaciones ofrecen un amplio espacio para la familia, los invitados o una oficina en casa. Los suelos de parquet de alta calidad, las ventanas abuhardilladas llenas de luz y los accesorios de primera clase otorgan a todo el espacio una elegancia atemporal.
El idílico jardín, con árboles maduros, arbustos en flor, un pequeño estanque y un alto grado de privacidad, crea un oasis verde para la relajación y el disfrute.
Un punto de venta clave es la unidad comercial, que mide aproximadamente 182 m², que cuenta con su propia entrada y cuatro plazas de aparcamiento al aire libre. Los prestigiosos espacios de oficinas, una espaciosa área de planta abierta, una sala de reuniones, una cocina para el personal y otras habitaciones luminosas en la planta superior ofrecen las condiciones ideales para bufetes de abogados, consultorios médicos, firmas de consultoría o proveedores de servicios modernos.
La propiedad, que cuenta con un sótano completo, también cuenta con una zona de bienestar con piscina, sauna y ducha, así como amplias instalaciones técnicas y de almacenamiento.
Una prestigiosa villa que combina de forma única un confort de vida excepcional, instalaciones de primera clase y entornos de trabajo profesionales en Bad Homburg.
INFORMACIÓN SOBRE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Certificado de
demanda energética, 109,9 kWh/ (m²·a), D, gas, año de construcción 1979
VARIOS:
La comisión asciende al 2,975%, IVA incluido, sobre el precio de compra y la paga el comprador al concluir el contrato de compra.
Los detalles proporcionados anteriormente se basan en información proporcionada por terceros. Peters & Peters Sotheby’s International Realty no asume ninguna responsabilidad por la integridad y precisión de esa información.
En caso de que hayamos despertado su interés por esta impresionante propiedad, llame a Susanne Röcken en nuestra oficina de Frankfurt o escríbanos un correo electrónico.
This exceptional villa in a sought-after residential area of Bad Homburg combines stylish living with a high-quality, separately accessed commercial unit, thereby creating the ideal conditions for entrepreneurs or freelancers who wish to harmoniously blend exclusivity and functionality.
The private living area, spanning approximately 278 m², impresses with its spacious layout, high-quality materials and an elegant ambience. At the heart of the property is the light-filled living and dining area with an open-plan fireplace, elegant stone flooring and direct access to the sunny terrace and the lovingly landscaped garden.
On the top floor, you’ll find a comfortable retreat with a spacious master suite, including a dressing room and a luxurious en-suite bathroom. Further versatile rooms offer ample space for family, guests or a home office. High-quality parquet flooring, light-filled dormer windows and first-class fittings lend the entire space a timeless elegance.
The idyllically landscaped garden, with mature trees, flowering shrubs, a small pond and a high degree of privacy, creates a green oasis for relaxation and enjoyment.
A key selling point is the commercial unit, measuring approximately 182 m², which features its own entrance and four outdoor parking spaces. Prestigious office spaces, a spacious open-plan area, a meeting room, a staff kitchen and further bright rooms on the upper floor offer ideal conditions for law firms, medical practices, consultancy firms or modern service providers.
The property, which has a full basement, also features a wellness area with a swimming pool, sauna and shower, as well as extensive storage and technical facilities.
A prestigious villa that uniquely combines exceptional living comfort, first-class facilities and professional working environments in Bad Homburg.
INFORMATION ON THE ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE:
Energy Demand Certificate, 109.9 kWh/(m²·a), D, gas, year of construction 1979
MISCELLANEOUS:
The commission amounts to 2.975% incl. VAT of the purchase price and is payable by the purchaser on conclusion of the purchase contract.
The details provided above are based on information provided by third parties. Peters & Peters Sotheby´s International Realty does not assume any liability for the completeness and accuracy of that information.
In the event that we have aroused your interest in this stunning property, please call Susanne Röcken at our Frankfurt office or write us an e-mail.
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Tipo de propiedad
Casa
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Precio/pie²
$1,039
Características
- Jardín
- Terraza
- Piscina
- Chimenea
- Piscina cubierta
- Sauna
- Cocina abierta
- Sótano
- Privacidad
Lote
- Privacidad
Interior
- Oficina
- Chimenea
- Isla de cocina
- Bar
- Sauna
- Cocina abierta
- Sótano
- Piscina cubierta
- Encimeras de piedra
Outdoor
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