$1,383,245
Oportunidad De Inversión Exclusiva
- 6 Hab.
- 1 Baños
- 3,768 Sqft
- 30,462 Sqft lot
- Actualizado: Julio 10, 2025
-
3
Vistas de los últimos 30 días
- 4
Sobre la propiedad
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Ubicada en uno de los lugares más codiciados del lago de Como, esta propiedad única ofrece una oportunidad única de desarrollo e inversión en la prestigiosa zona de Mezzegra, dentro del municipio de Tremezzina.
La propiedad cuenta con dos edificios distintos con acceso privado para vehículos, ambos ubicados en un paisaje extenso y pintoresco con impresionantes vistas panorámicas sobre el
La propiedad cuenta con dos edificios distintos con acceso privado para vehículos, ambos ubicados en un paisaje extenso y pintoresco con impresionantes vistas panorámicas sobre el
Nestled in one of Lake Como’s most sought-after locations, this unique property offers a rare opportunity for development and investment in the prestigious area of Mezzegra, within the municipality of Tremezzina.
The property features two distinct buildings with private vehicular access, both set within an expansive and scenic landscape boasting breathtaking panoramic views over the Gulf
The property features two distinct buildings with private vehicular access, both set within an expansive and scenic landscape boasting breathtaking panoramic views over the Gulf
Ubicada en uno de los lugares más codiciados del lago de Como, esta propiedad única ofrece una oportunidad única de desarrollo e inversión en la prestigiosa zona de Mezzegra, dentro del municipio de Tremezzina.
La propiedad cuenta con dos edificios distintos con acceso privado para vehículos, ambos ubicados en un paisaje extenso y pintoresco con impresionantes vistas panorámicas sobre el Golfo de Venus, Bellagio y las resplandecientes aguas del lago de Como.
Propiedad 1: Tradicional de piedra rústica
Posicionado para disfrutar de vistas despejadas al lago, este encantador rústico de piedra abarca aproximadamente 144 metros cuadrados. Actualmente utilizado como pajar y almacén, el edificio ofrece generosos volúmenes interiores y un gran potencial de conversión en una vivienda residencial o un refugio de vacaciones de lujo, sujeto a los permisos de planificación.
Propiedad 2: Villa independiente con terraza panorámica
Situada justo por encima del rústico, esta villa independiente se distribuye en dos niveles con una superficie interior total de aproximadamente 206 metros cuadrados.
Planta baja: un espacioso apartamento en su estado original, que ofrece un lienzo en blanco listo para acabados y diseños personalizados.
Primera planta: un apartamento totalmente habitable que comprende una luminosa sala de estar con chimenea, cocina independiente, tres dormitorios, un baño y una amplia terraza panorámica que enmarca la belleza del lago.
Alrededor de la villa hay un jardín privado de aproximadamente 2.470 metros cuadrados, con una parcela adicional de 180 metros cuadrados.
El conjunto disfruta de un entorno excepcional, perfecto para quienes buscan privacidad, serenidad y la posibilidad de reurbanización en uno de los enclaves más exclusivos del lago de Como. Ya sea que se conciba como una finca privada, una residencia de vacaciones o un proyecto de inversión, esta oferta presenta una oportunidad verdaderamente extraordinaria.
La propiedad cuenta con dos edificios distintos con acceso privado para vehículos, ambos ubicados en un paisaje extenso y pintoresco con impresionantes vistas panorámicas sobre el Golfo de Venus, Bellagio y las resplandecientes aguas del lago de Como.
Propiedad 1: Tradicional de piedra rústica
Posicionado para disfrutar de vistas despejadas al lago, este encantador rústico de piedra abarca aproximadamente 144 metros cuadrados. Actualmente utilizado como pajar y almacén, el edificio ofrece generosos volúmenes interiores y un gran potencial de conversión en una vivienda residencial o un refugio de vacaciones de lujo, sujeto a los permisos de planificación.
Propiedad 2: Villa independiente con terraza panorámica
Situada justo por encima del rústico, esta villa independiente se distribuye en dos niveles con una superficie interior total de aproximadamente 206 metros cuadrados.
Planta baja: un espacioso apartamento en su estado original, que ofrece un lienzo en blanco listo para acabados y diseños personalizados.
Primera planta: un apartamento totalmente habitable que comprende una luminosa sala de estar con chimenea, cocina independiente, tres dormitorios, un baño y una amplia terraza panorámica que enmarca la belleza del lago.
Alrededor de la villa hay un jardín privado de aproximadamente 2.470 metros cuadrados, con una parcela adicional de 180 metros cuadrados.
El conjunto disfruta de un entorno excepcional, perfecto para quienes buscan privacidad, serenidad y la posibilidad de reurbanización en uno de los enclaves más exclusivos del lago de Como. Ya sea que se conciba como una finca privada, una residencia de vacaciones o un proyecto de inversión, esta oferta presenta una oportunidad verdaderamente extraordinaria.
Nestled in one of Lake Como’s most sought-after locations, this unique property offers a rare opportunity for development and investment in the prestigious area of Mezzegra, within the municipality of Tremezzina.
The property features two distinct buildings with private vehicular access, both set within an expansive and scenic landscape boasting breathtaking panoramic views over the Gulf of Venus, Bellagio, and the shimmering waters of Lake Como.
Property 1: Traditional Stone Rustico
Positioned to enjoy unobstructed lake views, this charming stone rustico spans approximately 144 sqm. Currently used as a hayloft and storage, the building offers generous interior volumes and strong potential for conversion into a residential dwelling or a luxury holiday retreat, subject to planning permissions.
Property 2: Independent Villa with Panoramic Terrace
Situated just above the rustico, this independent villa is arranged over two levels with a total internal area of approximately 206 sqm.
Ground Floor: A spacious apartment in its raw state, offering a blank canvas ready for custom finishes and design.
First Floor: A fully habitable apartment comprising a bright living room with fireplace, separate kitchen, three bedrooms, one bathroom, and an expansive panoramic terrace that frames the beauty of the lake.
Surrounding the villa is a private garden of approximately 2,470 sqm, with an additional plot of land measuring 180 sqm.
The ensemble enjoys an exceptional setting, perfect for those seeking privacy, serenity, and potential for redevelopment in one of Lake Como’s most exclusive enclaves. Whether envisioned as a private estate, vacation residence, or investment project, this offering presents a truly remarkable opportunity.
The property features two distinct buildings with private vehicular access, both set within an expansive and scenic landscape boasting breathtaking panoramic views over the Gulf of Venus, Bellagio, and the shimmering waters of Lake Como.
Property 1: Traditional Stone Rustico
Positioned to enjoy unobstructed lake views, this charming stone rustico spans approximately 144 sqm. Currently used as a hayloft and storage, the building offers generous interior volumes and strong potential for conversion into a residential dwelling or a luxury holiday retreat, subject to planning permissions.
Property 2: Independent Villa with Panoramic Terrace
Situated just above the rustico, this independent villa is arranged over two levels with a total internal area of approximately 206 sqm.
Ground Floor: A spacious apartment in its raw state, offering a blank canvas ready for custom finishes and design.
First Floor: A fully habitable apartment comprising a bright living room with fireplace, separate kitchen, three bedrooms, one bathroom, and an expansive panoramic terrace that frames the beauty of the lake.
Surrounding the villa is a private garden of approximately 2,470 sqm, with an additional plot of land measuring 180 sqm.
The ensemble enjoys an exceptional setting, perfect for those seeking privacy, serenity, and potential for redevelopment in one of Lake Como’s most exclusive enclaves. Whether envisioned as a private estate, vacation residence, or investment project, this offering presents a truly remarkable opportunity.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$367
-
Emisiones
G
-
Consumo
G
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Vista al Agua
- Vista al Lago
- Comunidad Cerrada
- Vista a la Montaña
- Mansión
- Propiedad de Inversión
Características
Lote
- Comunidad Cerrada
- Vista Panorámica
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Privacidad
- Vista al Lago
- Mansión
- Propiedad de Inversión
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Sótano
- Encimeras de piedra
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Jardín
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Via Giulia Brentano Mezzegra, 22010 Azzano CO, Italy, Lenno, Lombardía, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Situado a lo largo de las pintorescas orillas del lago de Como, esta residencia en Azzano ofrece un estilo de vida exclusivo con vistas impresionantes a los Alpes italianos. Disfrute de la proximidad a lujosos puertos deportivos, experiencias gastronómicas y tiendas boutique. Las cercanas ciudades culturales y los famosos clubes de golf aumentan el encanto de la región, ideal para quienes buscan relajación y aventura. Los aeropuertos internacionales al alcance facilitan los viajes globales.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Milán Malpensa
Aeropuerto
70 min
Cernobbio
Centro de transporte público
30 min
Club de Golf Menaggio & Cadenabbia
Clubes de golf y campo
15 min
Villa Carlotta
Cultura & Patrimonio
10 min
Villa del Balbianello
Cultura & Patrimonio
5 min
Escuela Internacional de Como
Escuela Internacional
35 min
Liceo Científico Galileo Galilei
Escuela Pública
40 min
Se unió hace 5 años
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We are a Real Estate Agency operating on Lake Como, Italy.
Selling Lake Como is not a job for us: it’s the pass
Selling Lake Como is not a job for us: it’s the pass
We are a Real Estate Agency operating on Lake Como, Italy.
Selling Lake Como is not a job for us: it’s the passion for the region we love and that we have in our blood.
Our clients’ words are the best proof of the quality of our work.
Our vision is simple: we want to help our client to fall in love first with the real local vibe, in order to impart them the feeling of respect, protection and connection with our territory.
In the end, we want to sell properties to people who really love the unique soul of Lake Como and its properties.
Making the buying, selling and renting of properties at Lake Como faster and easier is our declared mission: that’s why we hardly work in advance on customized shortlists of properties that best match the unique requirements of each client.
”Local vibes. Global minds”, our tagline speaks clear: our distinctive feature is the ability to combine a sound know-how of the area with a marked international vocation, the latter proved by our multiple partnerships with businesses in Sweden, US and several countries abroad.
We are a young, skilled team, ready to offer our impartial, expert advisory whether you’re buying, renting, selling or letting. The strong commitment to personal services and the attention to details are part of our work philosophy.
You can find us in Argegno and Menaggio, on the West Coast: we are in the heart of an area we consider truly special, and we look forward to telling you why.
Selling Lake Como is not a job for us: it’s the passion for the region we love and that we have in our blood.
Our clients’ words are the best proof of the quality of our work.
Our vision is simple: we want to help our client to fall in love first with the real local vibe, in order to impart them the feeling of respect, protection and connection with our territory.
In the end, we want to sell properties to people who really love the unique soul of Lake Como and its properties.
Making the buying, selling and renting of properties at Lake Como faster and easier is our declared mission: that’s why we hardly work in advance on customized shortlists of properties that best match the unique requirements of each client.
”Local vibes. Global minds”, our tagline speaks clear: our distinctive feature is the ability to combine a sound know-how of the area with a marked international vocation, the latter proved by our multiple partnerships with businesses in Sweden, US and several countries abroad.
We are a young, skilled team, ready to offer our impartial, expert advisory whether you’re buying, renting, selling or letting. The strong commitment to personal services and the attention to details are part of our work philosophy.
You can find us in Argegno and Menaggio, on the West Coast: we are in the heart of an area we consider truly special, and we look forward to telling you why.
Última actualización
Julio 10, 2025
Primera publicación
Jul 10, 2025
Referencia del anuncio
LKS269V25
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