Terreno Urbano En Aveiro

Identificación del vehículo: ZMPT563198

Terreno de 28.750 m2 para construção de empreendimento de moradias em Alagoas, Esgueira.

Situado em zona habitacional, segundo o PDM Espaço Habitacional Tipo 3 para construção de habitações unifamiliares isoladas/geminadas ou em banda. Cuenta con 3 frentes de 160 m, 250 metros y 315 metros.

Puntos fuertes en las proximidades:
Cerca del centro de Aveiro, el parque comercial de Aveiro, Pingo Doce e Continente, los gimnasios Be-Fit Aveiro y CrossFit Aveiro, el Estadio Municipal de Aveiro, la Aldeia do Futebol de Aveiro, el Colégio D. José I, la Zona Industrial de Taboeira, el PSP Comando Distrital de Aveiro y a 7 minutos del centro de la ciudad de Aveiro.

Encuadramiento en el PDM de Aveiro
Ordenamiento: Solo Urbano - Espacio Habitacional Tipo 3

Ruido: Zona misteriosa
Sistema de movilidad: enlaces a la red viaria existente
Caracterizaciones y usos: Habitaciones unifamiliares aisladas o geminadas o en banda. Otros usos compatíveis: hasta 2 unidades funcionales.

Análisis de parámetros de edificabilidad de Terreno Urbano
Área total del terreno: 28.750 m2
Área urbanizable: 28.750 m2
Área máxima de implantación del edificio: 17.250 m2
Número de pisos máximo de solo: 2 pisos
Área máxima de construcción antes de solo: 34.500 m2

Cedencias al dominio público
Espacios verdes y de utilización colectiva: 9.660 m2
Equipos de utilización colectiva: No se aplican
Estacionamiento público: Adecuado a la tipología (para justificar el proyecto)

Dimensionamiento de los arrendamientos públicos
Distancia de rodamiento: ≥ 6,00 m
Paseo: ≥2,00 m (x2)
Estacionamiento: 2,50 m (x2)
Calderas para árboles: ≥ 1,00 m (x2)

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