In the Heart of the Vineyards - Individual Villa with 6.5 Rooms

En las alturas de La Côte vaudoise, entre Lausana y Ginebra, en el corazón de los viñedos de Aubonne y en un entorno excepcional con impresionantes vistas del lago y los relieves alpinos, esta encantadora casa individual con 6,5 habitaciones atraerá a los amantes de lugares únicos y auténticos. Aquí, el paisaje se convierte en una verdadera parte de la casa. La propiedad se abre a los viñedos, terrazas, áreas boscosas y varias extensiones al aire libre que permiten una experiencia completa de esta relación privilegiada con la naturaleza y el horizonte. La casa se desarrolla en dos niveles habitables con un sótano. La superficie habitable en la planta baja es de aproximadamente 150 m². La planta superior cuenta con un salón-comedor con chimenea, una cocina cerrada y habitable totalmente equipada, dos dormitorios, un vestidor, un baño y acceso a dos terrazas, una de las cuales está cubierta y orientada al sur y la otra al oeste. El primer piso incluye tres dormitorios, un baño con ducha y varios espacios de almacenamiento bajo las pendientes del techo. La planta baja completa el conjunto con un dormitorio con calefacción, una sala de lavandería con ducha, un inodoro, un sótano, una caseta para ordenadores y un garaje con puerta motorizada. A solo 2-3 minutos del centro de Aubonne, la propiedad se beneficia de un equilibrio poco común entre un entorno tranquilo y verde, el encanto de los viñedos, la proximidad al centro y a los servicios comerciales, así como una buena accesibilidad al transporte, las carreteras principales y las escuelas. Aubonne es un encantador municipio de Vaud ubicado en las alturas de La Côte. Dominado por su castillo y su centro histórico, encanta con su entorno residencial, su patrimonio conservado y su entorno verde y de viñedos. El municipio ofrece una calidad de vida valiosa, con numerosas tiendas, servicios, escuelas y actividades en las cercanías. Su ubicación también permite un acceso rápido a Morges, Lausana y Ginebra. Autobús: parada Aubonne-Hôpital a unos 9 minutos a pie o 2 minutos en coche. Estación de tren CFF: Allaman, a unos 5 minutos en coche (línea Lausana-Ginebra). Autopista: salida RN1 - Aubonne, a unos 1,4 km. Aeropuerto internacional de Ginebra: unos 30 minutos en coche. Escuelas y tiendas en el pueblo. La casa se distribuye en dos niveles habitables con un sótano. La superficie habitable en la planta baja es de aproximadamente 150 m². La planta superior cuenta con un salón-comedor con chimenea, una cocina cerrada y habitable totalmente equipada, dos dormitorios, un vestidor, un baño y acceso a dos terrazas, una de las cuales está cubierta y orientada al sur y la otra al oeste. El primer piso incluye tres dormitorios, un baño con ducha y varios espacios de almacenamiento bajo las pendientes del techo. La planta baja semienterrada completa el conjunto con un dormitorio con calefacción, una sala de lavandería con ducha, un sótano, una cubierta para ordenadores y un garaje con puerta automática.