Excepcional Propiedad Neoclásica Cotizada En La Exarchia Bohemia: Excelente Oportunidad De Inversión

Excepcional propiedad neoclásica cotizada en la Exarchia bohemia: excelente oportunidad de inversión

Una oportunidad única de adquirir un edificio neoclásico excepcional en el corazón del barrio más dinámico de Atenas, Exarchia. Construida a principios del siglo XX y clasificada como propiedad catalogada según la legislación griega desde 1993, esta impresionante estructura se extiende por seis niveles, incluidos un sótano y una azotea, en una parcela de 236,40 metros cuadrados (aproximadamente 17 x 14 m) en la esquina de Harilaou Trikoupi 105 y Smolenski 24.
El edificio se construyó en dos fases: la estructura original construida en piedra (alrededor de 1930) presenta paredes gruesas, techos con vigas de hierro revestidos de madera y elementos arquitectónicos tradicionales, que incluyen escaleras de mármol y madera y techos altos decorativos. Una importante ampliación entre 1954 y 1955 añadió el tercer piso y el techo, construidos con hormigón armado y ladrillo. En esa época también se instaló un ascensor y el edificio se renovó parcialmente en 2004.
Con un área total distribuida en varios pisos y tres entradas independientes, la propiedad ofrece una versatilidad notable. Es ideal para un hotel boutique, un complejo de apartamentos (con potencial para más de 20 unidades de estudio), un lugar cultural, un espacio de trabajo conjunto o un desarrollo de uso mixto. La planta baja es especialmente adecuada para usos comerciales, como cafeterías, restaurantes, galerías o tiendas minoristas.
Ubicado en el animado y creativo distrito de Exarchia, a pocos pasos de Strefi Hill, el edificio se encuentra en la intersección del mundo académico, las artes y el activismo. La zona es conocida por su carácter bohemio, su mezcla ecléctica de arquitectura neoclásica y moderna y su proximidad a las principales universidades, como la Universidad Técnica Nacional de Atenas y la Universidad de Economía y Negocios de Atenas. También goza de una excelente conectividad, con fácil acceso a las principales carreteras y al transporte público, incluida la próxima estación de metro Exarchia.

Esta propiedad es más que un edificio: es una pieza de la historia ateniense con un potencial excepcional de transformación en uno de los barrios más enérgicos y codiciados de la ciudad.