Brand New Cosy Penthouse Near Proskopon Squareολοκαίνουργιο Άνετο Ρετιρέ Κοντά Στην Πλατεία Προσκόπω

Introducing an elegant boutique residential development in the vibrant heart of Pagkrati, Proskopon Square -one of Athens’ most desirable neighborhoods.

Designed with contemporary architecture, refined materials, and clean modern lines, the project offers a sophisticated urban living experience that combines authentic Athenian character with cosmopolitan energy.

The development features a limited collection of thoughtfully designed residences, ideal for both private use and investment.

This particular apartment is located on the 3rd and 4th floors of the building and offers 69 sqm arranged over two levels.

The lower level is 39sqm and features the living area, kitchen, and a bathroom, while the upper level is 30 sqm and hosts a spacious master bedroom with an en-suite bathroom and walk in closet area. The residence also benefits from two comfortable balconies of 37 sqm in total and is expected to be quiet and bright.

As the building is currently under construction, future owners will have the opportunity to select from a curated range of high-quality materials and finishes, allowing for a personalised living environment.
The apartment will be offered fully furnished and equipped with kitchen appliances and air condition units.

Ideally positioned just a few meters away from Proskopon Square and the renowned restaurants and cafés of Pagkrati, while also within close proximity to Kolonaki, the Panathenaic Stadium, the National Garden, and the historic center of Athens, the property offers exceptional access to the city’s cultural and lifestyle highlights.

With the limited supply of newly built properties in Pagkrati and the consistently strong rental demand in the area, the development represents an attractive opportunity for buyers seeking long-term value and solid investment potential.

The project is expected to be completed in 2028.Παρουσιάζουμε μια κομψή boutique οικιστική ανάπτυξη στην ζωντανή καρδιά του Παγκρατίου, στην Πλατεία Προσκόπων - μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας.

Με σύγχρονη αρχιτεκτονική, εκλεπτυσμένα υλικά και καθαρές μοντέρνες γραμμές, το έργο προσφέρει μια υψηλού επιπέδου εμπειρία αστικής διαβίωσης που συνδυάζει τον αυθεντικό αθηναϊκό χαρακτήρα με κοσμοπολίτικη ενέργεια.

Η ανάπτυξη περιλαμβάνει μια περιορισμένη συλλογή προσεκτικά σχεδιασμένων κατοικιών, ιδανικών τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Το συγκεκριμένο διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο και 4ο όροφο του κτιρίου και προσφέρει 69 τ.μ. κατανεμημένα σε δύο επίπεδα.

Το κάτω επίπεδο είναι 39 τ.μ. και περιλαμβάνει το καθιστικό, την κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ το άνω επίπεδο είναι 30 τ.μ. και φιλοξενεί ένα ευρύχωρο κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) και χώρο walk-in closet. Η κατοικία διαθέτει επίσης δύο άνετα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 37 τ.μ. και αναμένεται να είναι ήσυχη και φωτεινή.

Καθώς το κτίριο βρίσκεται υπό κατασκευή, οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν από μια επιμελημένη γκάμα υψηλής ποιότητας υλικών και τελειωμάτων, επιτρέποντας ένα εξατομικευμένο περιβάλλον διαβίωσης.
Το διαμέρισμα θα προσφερθεί πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και μονάδες κλιματισμού.

Σε ιδανική τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από την Πλατεία Προσκόπων και τα φημισμένα εστιατόρια και καφέ του Παγκρατίου, ενώ σε κοντινή απόσταση από το Κολωνάκι, το Παναθηναϊκό Στάδιο, τον Εθνικό Κήπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στα πολιτιστικά και lifestyle σημεία της πόλης.

Με τη περιορισμένη προσφορά νεόδμητων ακινήτων στο Παγκράτι και τη σταθερά ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή, η ανάπτυξη αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία και ισχυρές επενδυτικές προοπτικές.

Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2028.

Pagrati is an Athenian looking neighborhood bordering with trendy kolonaki and just a 10 minute walk to the city centre, across the National Gardens and behind the Kallimarmaro Stadium.
Unique features: With traditional cafés, creative bars and awarded restaurants the area is lively and offers a variety of things to do and see. The area has schools, hospitals, supermarkets, galleries, museums including the Goulandris Museum of Modern Art and it is within walking distance of most sites.
Accessibility: Extremely well-connected bus services to the metro and tram and to the rest of Athens. The airport is 40 minutes away by express train and direct buses and only 20 min by car. The Pireaus port is just 30 min away by metro or car.
Investment potential: This area is right in the centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers.
Pagrati (and especially the neighborhood near Proskopon Square) is a very popular area for long term rents due to its strategic location but also short term rentals with guaranteed returns on investment.Το Παγκράτι είναι μια αθηναϊκή γειτονιά που συνορεύει με το κοσμοπολίτικο Κολωνάκι και απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, περνώντας από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Παναθηναϊκό Στάδιο (Καλλιμάρμαρο).
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Με παραδοσιακά καφέ, δημιουργικά μπαρ και βραβευμένα εστιατόρια, η περιοχή είναι ζωντανή και προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων και αξιοθέατων. Διαθέτει σχολεία, νοσοκομεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί, μουσεία, μεταξύ των οποίων το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης Γουλανδρή, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα περισσότερα σημεία ενδιαφέροντος.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλά συνδεδεμένες λεωφορειακές γραμμές προς μετρό και τραμ, καθώς και προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 40 λεπτά με προαστιακό και απευθείας λεωφορεία και μόλις 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το λιμάνι του Πειραιά απέχει 30 λεπτά με μετρό ή αυτοκίνητο.
Επενδυτική προοπτική: Η περιοχή βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας και ανέκαθεν συγκέντρωνε έντονο ενδιαφέρον από αγοραστές.
Το Παγκράτι (και ειδικά η γειτονιά κοντά στην Πλατεία Προσκόπων) είναι πολύ δημοφιλές για μακροχρόνιες μισθώσεις λόγω της στρατηγικής του θέσης, αλλά και για βραχυχρόνιες μισθώσεις με εγγυημένες αποδόσεις επένδυσης.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Fully air-conditioned, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Fully air-conditioned, Building view