Apartamento Dos En Uno Llave En Mano En Kolonaki, Combinación De Lujo, Ubicación E Inversión

Discover an exquisite apartment in the heart of Athens, where heritage architecture embraces contemporary elegance.
Originally built in 1937 and fully modernized in 2024, this impeccably maintained 85 sqm residence has been thoughtfully divided into two independent studio apartments, each with its own entrance.

The interiors are styled in light, harmonious tones that create a sense of positive energy throughout the space. Each studio includes a welcoming bedroom area, a modern kitchen with dining, a stylish bathroom, and a cozy seating corner with desk. Warm parquet floors, custom furnishings, and built-in storage enrich the interiors, while fully equipped modern kitchens make each unit a true turn-key retreat. In addition, a small storage room, shared between the two units, adds extra practicality.

The bathrooms are notably spacious and designed with sleek, contemporary finishes, offering a luxurious, spa-like feel.
A small balcony extends the living space outdoors, perfect for a morning coffee or evening pause.

Situated in a prime location, within walking distance of Kolonaki Square, Syntagma Square, and the Historical Center, the property offers unrivaled access to the city’s best shopping, dining, and cultural landmarks.

Whether envisioned as a chic pied-à-terre, an ideal student residence with two separate units, or a high-yield investment through short-term rentals (Airbnb), this property represents a rare opportunity to combine lifestyle and income potential in one of the Athens’ most prestigious addresses.Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στην καρδιά της Αθήνας, όπου η αρχιτεκτονική κληρονομιά συναντά τη σύγχρονη κομψότητα. Αρχικά χτισμένο το 1937 και πλήρως εκσυγχρονισμένο το 2024, αυτή η άψογα διατηρημένη κατοικία 85 τ.μ. έχει διαμορφωθεί προσεκτικά σε δύο ανεξάρτητα στούντιο διαμερίσματα, καθένα με τη δική του είσοδο.

Οι εσωτερικοί χώροι είναι διακοσμημένοι με φωτεινές, αρμονικές αποχρώσεις που δημιουργούν μια αίσθηση θετικής ενέργειας σε όλο το χώρο. Κάθε στούντιο περιλαμβάνει μια φιλόξενη κρεβατοκάμαρα, μια σύγχρονη κουζίνα με τραπεζαρία, ένα κομψό μπάνιο και μια ζεστή γωνιά καθιστικού με γραφείο. Παρκέ δάπεδα, ειδικά έπιπλα και ενσωματωμένοι αποθηκευτικοί χώροι εμπλουτίζουν τους εσωτερικούς χώρους, ενώ πλήρως εξοπλισμένες σύγχρονες κουζίνες καθιστούν κάθε μονάδα ενα πραγματικό ”καταφύγιο”. Επιπλέον, ένα μικρό δωμάτιο αποθήκευσης, κοινόχρηστο μεταξύ των δύο μονάδων, προσθέτει επιπλέον πρακτικότητα.

Τα μπάνια είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα και σχεδιασμένα με κομψές, σύγχρονες επιφάνειες, προσφέροντας μια πολυτελή αίσθηση. Ένα μικρό μπαλκόνι επεκτείνει τον χώρο προς τα έξω, ιδανικό για τον πρωινό καφέ ή μια χαλαρή στιγμή το βράδυ.

Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Πλατεία Κολωνακίου, την Πλατεία Συντάγματος και το Ιστορικό Κέντρο. Η ιδιοκτησία προσφέρει απαράμιλλη πρόσβαση στα καλύτερα καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά ορόσημα της πόλης.

Είτε το οραματίζεται κανείς ως ένα κομψό pied-à-terre, μια ιδανική κατοικία για φοιτητές με δύο ξεχωριστές μονάδες, είτε μια επένδυση υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb), αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσει τον τρόπο ζωής και το δυναμικό εισοδήματος σε μία από τις πιο εξέχουσες διευθύνσεις της Αθήνας.

Location: Kolonaki is an upscale district, full of old-world charm and cosmopolitan glamour, right in the city centre, a mere stone’s throw from Syntagma Square and the historic districts of Plaka and the Acropolis.

Unique features: Lined with cafes, restaurants, designer boutiques, theatres and book- stores, Kolonaki is as much a commercial hub as a creative one. This is where the cool and trendy shop, flaunt and people-watch. It is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with the Byzantine Museum, the Benaki Museum, the Cycladic Museum and the recently opened Goulandris Museum, located within a 1 km radius. Home to
Athens’ literati and opinion-makers, Kolonaki has long been a coveted real-estate destination.

Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.

Investment potential: This area is right in the centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία: Το Κολωνάκι είναι μια κομψή συνοικία, γεμάτη παλιά γοητεία και κοσμοπολίτικη λάμψη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές περιοχές της Πλάκας και της Ακρόπολης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Γεμάτο καφετέριες, εστιατόρια, σχεδιαστικές μπουτίκ, θέατρα και βιβλιοπωλεία, το Κολωνάκι είναι τόσο εμπορικό κέντρο όσο και δημιουργικό. Εδώ είναι που οι μοντέρνοι και κομψοί ψωνίζουν, επιδεικνύουν και παρακολουθούν τον κόσμο. Είναι ουσιαστικά η «Μουσειακή Λεωφόρος» της Αθήνας, με το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης και το πρόσφατα ανοίξαν Μουσείο Γουλανδρή, όλα σε απόσταση 1 χλμ. Είναι η κατοικία των διανοούμενων και των διαμορφωτών γνώμης της Αθήνας και από καιρό είναι ένας περιζήτητος προορισμός ακινήτων.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλά συνδεδεμένο με το μετρό, το τραμ, τις λεωφορειακές γραμμές με το υπόλοιπο της Αθήνας. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με το εξπρές τρένο και απευθείας λεωφορεία.

Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή είναι ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει τραβήξει το ενδιαφέρον των αγοραστών. Εγγυημένες αποδόσεις επένδυσης.

Appliances, Built-in cupboards, Furnished, Built-in kitchen, Fixed furniture, Split air-conditioned, Building viewAppliances, Built-in cupboards, Furnished, Built-in kitchen, Fixed furniture, Split air-conditioned, Building view