Propiedad De Inversión, Apta Para Residencia Y Espacio Comercial En Votanikos

In a highly central and prominent location in Votanikos, just a few meters from Iera Odos and with easy access to the historic center, this 350 sq.m. corner property offers excellent development potential.
The building consists of two ground-floor retail shops with great visibility and two spacious floor apartments that stand out for their stately atmosphere and vintage architecture, featuring original mosaic flooring and high ceilings.
While it requires renovation, the property presents multiple possibilities for redesign—ideal for either private use or investment purposes (e.g. tourist apartments, residences, or commercial spaces).
The area is undergoing rapid revitalization, especially with the anticipated development of the Metropolitan Park by the Municipality of Athens, which will include green spaces, sports facilities, and modern commercial infrastructure, an upgrade that is expected to significantly increase local property values.Σε ιδιαίτερα κεντρικό και προβεβλημένο σημείο του Βοτανικού, λίγα μέτρα από την Ιερά Οδό και με εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, προσφέρεται αυτό το γωνιακό ακίνητο 350 τ.μ. με υψηλές προοπτικές αξιοποίησης.
Το κτίριο αποτελείται από δύο ισόγεια καταστήματα με μεγάλη προβολή και δύο ευρύχωρα οροφοδιαμερίσματα, που ξεχωρίζουν για την αρχοντική ατμόσφαιρα και τη vintage αρχιτεκτονική τους, με αυθεντικά μωσαϊκά και ψηλοτάβανους χώρους.
Αν και χρήζει ανακαίνισης, το ακίνητο προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες επανασχεδιασμού, τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (π.χ. τουριστικά διαμερίσματα, κατοικίες ή επαγγελματικοί χώροι).
Η περιοχή παρουσιάζει ταχύ ρυθμό αναβάθμισης, ενόψει της δημιουργίας του πολυαναμενόμενου Μητροπολιτικού Πάρκου του Δήμου Αθηναίων, με πράσινες εκτάσεις, αθλητικές εγκαταστάσεις και σύγχρονες εμπορικές υποδομές, κάτι που αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την αξία των ακινήτων της περιοχής.

Votanikos is a neighbourhood located in the central part of Athens, Greece.
Unique Features: The area is a rapidly developing area that is popular among young professionals and artists. Votanikos is known for its lively atmosphere, with many trendy cafes, bars, and restaurants, as well as street art and murals. The neighborhood is also home to a number of cultural institutions, including the Onassis Cultural Center, which hosts concerts, exhibitions, and other events.
Accessibility: Votanikos has a good public transportation connection. The neighborhood is well connected to the rest of Athens by a network of buses and trolleys, as well as the metro, with several stations located within walking distance. This makes it easy to get to other parts of the city, including the central business district and tourist attractions.
Investment potential: Votanikos is a rapidly developing neighborhood that is gaining popularity among young professionals and artists, and as a result, property values are likely to continue to rise. Additionally, the neighborhood’s central location, excellent public transportation options, and lively atmosphere make it an attractive option for renters and buyers alike.Ο Βοτανικός είναι μια γειτονιά που βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Αθήνας.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή είναι μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή που είναι δημοφιλής μεταξύ των νέων επαγγελματιών και των καλλιτεχνών. Ο Βοτανικός είναι γνωστός για τη ζωντανή του ατμόσφαιρα, με πολλά μοντέρνα καφέ, μπαρ και εστιατόρια, καθώς και για την τέχνη του δρόμου και τις τοιχογραφίες.
Η γειτονιά φιλοξενεί επίσης πολλά πολιτιστικά ιδρύματα, όπως το Ωνάσειο Πολιτιστικό Κέντρο, το οποίο φιλοξενεί συναυλίες, εκθέσεις και άλλες εκδηλώσεις.
Προσβασιμότητα: Ο Βοτανικός έχει καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η γειτονιά είναι καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη Αθήνα με ένα δίκτυο λεωφορείων και τρόλεϊ, καθώς και με το μετρό, με αρκετούς σταθμούς που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Αυτό καθιστά εύκολη τη μετάβαση σε άλλα μέρη της πόλης, συμπεριλαμβανομένης της κεντρικής επιχειρηματικής περιοχής και των τουριστικών αξιοθέατων.
Επενδυτική Δυναμική: O Βοτανικός βρίσκεται σε κοντινή απόσταση στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.