Fully Renovated Str Licensed Apartment With Direct Acropolis Viewπλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα Με

There are few addresses in the world where you wake up to a direct, unobstructed view of the Parthenon. This is one of them.

Positioned directly in front of the Acropolis, this immaculate 94 sqm apartment on the top floor of a classic 1970 building has been comprehensively renovated in 2025 to the highest standard - combining timeless Athenian character with contemporary luxury finishes, and delivering one of the most coveted views in the Mediterranean from your own terrace.

For those who have always dreamed of living in the shadow of the Parthenon - or for investors seeking a premium, instantly operational short-term rental asset in one of Athens’ most iconic and in-demand locations - this property is exceptional on every level.

The Property: The 94 sqm layout offers 2 bedrooms and 2 bathrooms, a well-appointed kitchen with guest WC, and a living space that opens onto a 20 sqm terrace - where the Parthenon and the Acropolis Museum fill the horizon. A northwest-facing balcony captures afternoon light and open city views. Premium tile, marble and hardwood flooring, built-in wardrobes, triple-lock reinforced safety door and central gas heating complete a move-in-ready residence with zero compromise.

A lift serves the building for effortless daily access.

The Investment Case: - Active Airbnb licence included - increasingly rare in this district - Direct Parthenon and Acropolis Museum views - the single most powerful driver of STR premium pricing in Athens - Full 2025 renovation - zero near-term capex, immediately lettable - 94 sqm with terrace - above-average size for the location, commanding higher nightly rates - Landmark, mountain, open and green views across all orientations - Golden Visa eligible

Ideal for: Acropolis view lovers · STR portfolio · Golden Visa acquisition · Prestige owner-occupancyΥπάρχουν λίγες διευθύνσεις στον κόσμο όπου ξυπνάς με άμεση, απρόσκοπτη θέα στον Παρθενώνα. Αυτή είναι μία από αυτές.

Τοποθετημένο ακριβώς μπροστά από την Ακρόπολη, αυτό το άψογο διαμέρισμα 94 τ.μ. στον τελευταίο όροφο κλασικής πολυκατοικίας του 1970 έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025 στο υψηλότερο επίπεδο — συνδυάζοντας τον διαχρονικό αθηναϊκό χαρακτήρα με σύγχρονες πολυτελείς λεπτομέρειες, προσφέροντας μία από τις πιο περιζήτητες θέες της Μεσογείου από τη δική σας ταράτσα.

Για όσους ονειρεύονταν πάντα να ζουν στη σκιά του Παρθενώνα — ή για επενδυτές που αναζητούν ένα premium, άμεσα λειτουργικό ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης σε μία από τις πιο εμβληματικές και περιζήτητες τοποθεσίες της Αθήνας — αυτό το ακίνητο είναι εξαιρετικό σε κάθε επίπεδο.

Το Ακίνητο: Η διάταξη των 94 τ.μ. προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μια άρτια εξοπλισμένη κουζίνα με WC επισκεπτών και έναν χώρο καθιστικού που ανοίγει σε ταράτσα 20 τ.μ. — από όπου ο Παρθενώνας και το Μουσείο Ακρόπολης γεμίζουν τον ορίζοντα. Ένα μπαλκόνι βορειοδυτικού προσανατολισμού αποτυπώνει το απογευματινό φως και την ανοιχτή θέα της πόλης. Premium πλακάκια, μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα, ενσωματωμένες ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας με τριπλό κλείδωμα και κεντρική θέρμανση αερίου συμπληρώνουν μια έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία χωρίς κανένα συμβιβασμό.

Ανελκυστήρας εξυπηρετεί το κτίριο για άνετη καθημερινή πρόσβαση.

Το Επενδυτικό Σκεπτικό: - Ενεργή άδεια Airbnb συμπεριλαμβάνεται - όλο και σπανιότερη στην περιοχή - Άμεση θέα Παρθενώνα και Μουσείου Ακρόπολης - ο ισχυρότερος παράγοντας premium τιμολόγησης στη βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα - Πλήρης ανακαίνιση 2025 - μηδενικό άμεσο κόστος συντήρησης, άμεσα εκμισθώσιμο - 94 τ.μ. με ταράτσα - άνω του μέσου όρου για την τοποθεσία, με υψηλότερες νυχτερινές τιμές- Θέα σε μνημείο, βουνό, ανοιχτό ορίζοντα και πράσινο από όλους τους προσανατολισμούς - Επιλέξιμο για Golden Visa

Ιδανικό για: Λάτρεις της Ακρόπολης · Χαρτοφυλάκιο βραχυχρόνιας μίσθωσης · Απόκτηση Golden Visa · Κατοικία υψηλού επιπέδου

Location: Described as the ‘Neighbourhood of the Gods’, Plaka and the Acropolis area are right at the core of Athens’ historic centre. A vibrant shopping and tourist district, with beautiful neoclassical homes lining its streets, it is Athens’ most charming neighbourhood.
Unique features: This is essentially Athens’ ‘Museum Mile’ with all the key archaeological sites and cultural venues located within a 1 km radius. It is home to the Acropolis Museum, voted as one of the top 10 museums in the world, to the Herod Atticus that still hosts plays and concerts as it did thousands of years ago. Trendy designer boutiques, cool cafes and restaurants as well as boutique hotels share space with neoclassical houses on largely pedestrianized streets. While tourists find it charming, there is also a real neighbourhood feel and sense of community for residents.
Accessibility: Extremely well-connected by the metro, tram, bus services to the rest of Athens. The airport is 50 minutes to an hour away by express train and direct buses.
Investment potential: This area is right in the historic centre of Athens, an area that has always enjoyed a lot of interest from buyers. Guaranteed returns on investment.Τοποθεσία: Περιγράφεται ως η «γειτονιά των Θεών», η Πλάκα και η περιοχή της Ακρόπολης βρίσκονται ακριβώς στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια που απλώνονται στους δρόμους, την καθιστούν την πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας.
χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για τη μουσειακή Αθήνα, με όλους τους σημαντικούς αρχαιολογικούς και πολιτιστικούς χώρους να βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, το οποίο ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, και του Ωδείου Ηρώδου του Αττικού, γνωστότερο ως Ηρώδειον, που εξακολουθεί να φιλοξενεί θεατρικά έργα και συναυλίες όπως συνέβαινε χιλιάδες χρόνια πριν. Μοντέρνες μπουτίκ, χαλαρά καφέ και εστιατόρια, καθώς και boutique ξενοδοχεία που μοιράζονται το χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε μεγάλους πεζόδρομους. Και ενώ οι τουρίστες βρίσκουν την περιοχή γοητευτική, υπάρχει επίσης και μια πραγματική αίσθηση γειτονιάς και γειτνίασης για τους κατοίκους.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει από 50 λεπτά έως 1 ώρα με το γρήγορο τρένο και τα λεωφορεία.
Επενδυτικό δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, που πάντα έχει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον από τους αγοραστές και προσφέρει εγγυημένες επενδυτικές αποδοσεις!

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Fully air-conditioned, Landmark View, Mountain view, Open view, Green viewBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Fully air-conditioned, Landmark View, Mountain view, Open view, Green view