Villa Atalaya

Villa Rubí — Nueva Atalaya, Estepona €4.200.000 · Escritura única · Villa principal y casa de huéspedes independiente Un santuario en Nueva Atalaya: un hogar, un espacio para trabajar y una casa de invitados que cubre todos los gastos de la propiedad. Dos residencias, tres piscinas y un equilibrio perfecto entre los espacios interiores y exteriores, ideal para recibir y disfrutar. Villa El Rubí Una excepcional finca privada donde el diseño refinado, la privacidad y el estilo de vida mediterráneo se combinan con absoluta naturalidad. Ubicada sobre una parcela de aproximadamente 4.000 m² entre Marbella y la Nueva Milla de Oro, y a poca distancia a pie de Atalaya Golf, Villa El Rubí ofrece una combinación poco habitual de amplitud, total privacidad y servicios propios de un resort, en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. La residencia principal ha sido diseñada con una elegancia discreta, combinando interiores llenos de luz natural, amplias estancias y acabados de primera calidad. Sus cinco dormitorios en suite incluyen dos lujosas suites principales, mientras que las generosas zonas de estar se abren de forma natural hacia las terrazas, los jardines y las áreas de piscina. En el corazón de la vivienda se encuentra una cocina Poggenpohl diseñada a medida y equipada con electrodomésticos Miele de alta gama, complementada con sanitarios Villeroy & Boch y grifería Grohe de primera calidad. Un despacho privado con acceso independiente ofrece un espacio de trabajo elegante y funcional, discretamente separado de las principales zonas de la vivienda. Las instalaciones dedicadas al bienestar y al ocio están a la altura de un exclusivo resort boutique privado. La propiedad cuenta con tres piscinas, incluida una piscina climatizada y cubierta, jacuzzi para seis personas, gimnasio equipado con Technogym, sala de masajes, sauna de infrarrojos, cine privado, bodega y sala de juegos. Los espacios exteriores han sido concebidos para disfrutar y recibir invitados durante todo el año. Los cuidados jardines rodean una cocina exterior totalmente equipada con barra-isla, horno de pizza y barbacoa integrada, además de una pista deportiva multiusos y una zona privada de pitch & putt. Una villa de invitados independiente dispone de su propia entrada privada, acceso para vehículos y piscina. Con tres dormitorios en suite, cocina y salón privado, ofrece total independencia para familiares e invitados. Asimismo, representa una atractiva oportunidad de rentabilidad, generando actualmente aproximadamente 60.000 € anuales en ingresos por alquiler verificados. En conjunto, Villa El Rubí ofrece ocho dormitorios principales con baño en suite distribuidos entre ambas residencias, además de espacios adicionales y versátiles que pueden destinarse a alojamiento en las zonas de oficina y de personal/estudio. La villa principal dispone de aproximadamente 787 m² de superficie interior, a los que se suman aproximadamente 138 m² de la villa de invitados, alcanzando alrededor de 926 m² de interiores combinados y aproximadamente 1.908 m² incluyendo terrazas y zonas de piscina. Su ubicación es excepcional: aproximadamente a 5 minutos de San Pedro, 10 minutos de Puerto Banús y de la playa, y 15 minutos de Marbella, con prestigiosos colegios internacionales, campos de golf y todo tipo de servicios a poca distancia. Villa El Rubí no es simplemente una residencia, sino una finca privada concebida para disfrutar de un estilo de vida completo, combinando elegancia, privacidad, versatilidad y valor a largo plazo en un entorno excepcional de Marbella.